"매수세 살아난다" 토지거래허가구역 해제 잠·삼·대·청, 집값 급등

기사입력 : 2025년02월20일 14:31

최종수정 : 2025년02월20일 16:22

서울 전 주 대비 아파트값 상승률 '3배'
송파 0.36%-강남 0.27% 쌍끌이 집값 견인

[서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 지난주 토저거래허가구역이 해제된 서울 강남구와 송파구 아파트 값이 큰 폭으로 오르며 서울지역 전체 집값도 전 주 대비 3배가량 끌어올렸다. 토허제 해제 대상이 아니었던 서초구도 이에 준하는 상승폭을 보이며 '강남 상승'에 동참했다.

20일 한국부동산원의 2025년 2월 3주(2월17일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사 결과 매매가격은 0.03% 하락, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했다.

전국 주간 아파트 매매가격 변동률은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권은 지난 주 -0.03%에서 -0.01%로 하락폭이 줄었으며 서울 0.02%에서 0.06% 3배 가량 상승폭이 확대됐다. 지방도 지난 주 -0.05%에서 -0.04%로 하락폭을 줄였다.

[자료=국토부]

시도별로는 서울(0.06%)과 전북(0.01%)이 올랐으며 울산(0.00%)은 보합, 대구(-0.09%), 전남(-0.08%), 부산(-0.06%), 인천(-0.06%), 제주(-0.05%), 충남(-0.05%), 대전(-0.05%), 광주(-0.05%) 등은 하락했다.

공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역은 42곳에서 45곳으로 늘었으며 보합 지역도 6곳에서 10곳으로 증가했다. 반면 하락 지역은 130곳에서 123곳으로 감소했다.

서울은 강남3구의 강세에 힘입어 한 주만에 3배 가량 상승폭을 끌어올렸다. 가장 많이 오른 곳은 송파구로 0.36%의 상승률을 보였다. 송파구는 잠실·신천동 위주로 오름세를 보였다. 강남구는 0.27% 상승률로 다음을 보였다. 대치·청담동 위주로 올랐으며 서초구(0.18%)는 서초·잠원동 위주로 상승했다.

이같은 서울 아파트값 강세는 지난 주 서울시의 강남구와 송파구 일대 비 재건축 아파트 단지에 대한 토지거래허가구역 해제 조치가 가장 큰 원인으로 분석된다. 실제 토지거래허가구역에서 벗어난 잠실 '엘·리·트' 단지가 뚜렷한 오름세를 보였으며 강남구도 대치, 청담동 일대 신축 아파트의 강세가 이어졌다.

한강 이북 14개구는 -0.01%로 하락했다. 광진구(0.05%)와 마포구(0.02%)가 상승했으나, 동대문구(-0.05%), 노원구(-0.04%), 도봉구(-0.04%)가 비교적 큰 폭으로 하락했다.

인천(-0.06%)은 여전히 하락세를 이어갔으나 그 폭은 줄었다. 전 자치구에서 하락을 기록했다. 서구(-0.10%) 청라·가정, 연수구(-0.10%) 송도동, 남동구(-0.04%) 논현·서창동 등 지역내 인기 아파트 밀집지역의 큰 폭 매맷값 하락이 이어졌다.

경기는 -0.05%에서 -0.04% 소폭 하락폭이 감소했다. 과천시(0.15%)가 재건축이 진행 중인 별양·부림동 위주, 부천 원미구(0.14%)는 상·중동 구축 위주로 상승했다. 반면 평택시(-0.23%)는 청북·안중읍 위주로, 광명시(-0.18%)는 입주물량 영향있는 하안·광명동 위주, 성남 중원구(-0.14%)는 하대원·금광동 위주로 하락했다.

5대광역시는 대구(-0.09%), 부산(-0.06%) 등의 하락으로 인해 0.06% 하락했으며 세종은 0.12%로 비교적 큰 폭 하락을 보였다. 8개도는 0.03% 하락했다.

전국 아파트 전셋값은 지난주(-0.01%) 대비 보합 전환됐다. 수도권(0.00%→0.01%)은 상승 전환, 서울(0.02%→0.02%)은 상승폭 유지, 지방(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지를 각각 기록했다.

[자료=국토부]

이밖에 5대광역시는 보합전환했으며 세종은 -0.03% 변동률로 전주(-0.02%)보다 하락폭이 커졌다. 8개도도 -0.01%에서 -0.02% 하락폭이 늘었다.

시도별로는 울산(0.05%), 부산(0.03%), 광주(0.03%), 충북(0.03%), 경기(0.01%) 등은 상승했다. 반면 대구(-0.08%), 제주(-0.05%), 충남(-0.05%), 대전(-0.05%), 경북(-0.04%), 인천(-0.04%) 등은 하락했다.

공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역은 78곳에서 91곳으로 증가했다. 보합 지역은 13곳에서 9로 줄었고 하락 지역도 87개소에서 78개소로 감소했다.

수도권은 0.01% 상승한 가운데 서울은 0.02% 상승, 인천 0.04% 하락, 경기 0.01% 상승을 각각 보였다.

서울은 외곽지역 및 구축에서는 전세가격 하락 지속되고 있으나, 학군지 및 역세권 등 정주여건 양호한 선호단지에서는 임차 문의가 꾸준히 유지되고 상승계약이 체결되고 있다. 가장 많이 오른 곳은 역시 송파구로 0.13%를 보였다. 송파구는 신천·방이동 위주로 강서구(0.05%)는 염창·가양동 위주 영등포구(0.05%)는 당산·대림동 위주로 상승했다.

한강 이북 14개구는 보합을 기록한 가운데 강북구(0.05%), 노원구(0.05%), 도봉구(0.04%)는 상승했다. 반면 동대문구(-0.11%), 성동구(-0.07%)는 하락했다.

인천은 부평구(0.02%)가 삼산·산곡동 역세권 위주로 상승했으나 서구(-0.12%)는 공급물량 영향있는 청라·원당·가정동 위주로, 중구(-0.12%)는 중산·운서동 위주로, 계양구(-0.05%)는 병방·박촌동 위주로, 남동구(-0.04%)는 서창·논현·구월동 위주로 하락했다.

상승전환한 경기에서는 광명시(-0.45%), 평택시(-0.13%)는 하락했다. 그렇지만 성남 분당구(0.14%)는 정자·이매·야탑동 위주로, 부천 원미구(0.13%)는 상·중동 위주로, 성남 중원구(0.11%)는 상대원·은행동 위주로 상승하며 경기 전체 보합에서 상승 전환했다.

지방은 5대광역시가 보합을 보인 가운데, 세종은 0.03% 하락, 8개도는 0.02% 하락했다. 대구(-0.08%)와 대전( -0.05%)이 하락했다. 이밖에 세종도 전주 -0.02%에서 -0.03으로 하락을 키웠다.

donglee@newspim.com

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광복군, 일본군 무장해제 "항복사실 모르느냐? 변상문의 '화랑담배'는 6·25전쟁 이야기이다. 6·25전쟁 때 희생된 모든 분에게 감사드리고, 그 위대한 희생을 기리기 위해 제목을 '화랑담배'로 정했다. 우리는 그들에게 전의(戰意)가 없는 것을 보이기 위해 기관단총을 모두 어깨에 걸쳤다. 그러고도 만일을 위해서 각각 산개하면서 뛰어내리기 시작했다. 드디어 내 차례가 왔다. 몸을 날렸다. 아. 그때 그 바람 냄새, 그 공기의 열기, 아른대는 포플러의 아지랑이, 그리고는 아무것도 순간적이었지만 보이지 아니했다. 그러나 어쩐 일인가? 우리 주변엔 돌격 태세에 착검한 일본군이 포위하고 있었다. 워커 구두 밑의 여의도 모래가 발을 구르게 했다. 코끼리 콧대 같은 고무관을 제독총에 연결한 험상궂은 방독면을 뒤집어쓴 일본군이 차차 비행기를 중심으로 원거리 포위망을 좁혀오고 있었다. 너무나도 위험한 상황이었다. 이것이 그리던 조국 땅을 밟고 처음 맞은 분위기였다. 동지들은 눈빛을 무섭게 빛내면서 사주경계를 했다. 그러나 아직 기관단총을 거머쥐지는 아니했다. 여의도의 공기가 움직이지 않는 고체처럼 조여들어 왔다. 뿐만 아니었다. 타고 온 C46형 수송기로부터 한 50여m 떨어진 곳의 격납고 앞에는 실히 1개 중대나 되는 군인들이 일본도를 뽑아 든 한 장교에게 인솔되어 정렬해 있었다. 그 앞에는 고급장교인 듯한 자들이 한 줄 또 섰고, 장군 몇 명도 있는 듯했다. 그러나 무엇보다도 8월 18일 한낮의 그 뜨거운 여의도 열기가 우리를 더욱 긴장시켰다. 격납고 뒤에까지 무장한 군인이 대기하고 있었다. 중형전차의 기관포도 이쪽을 향하고 있었다. 환호하는 광복군. [사진= 국사편찬위원회] 비행장 아스팔트 위엔 한여름의 복사열이 그 위기의 긴장처럼 이글대고 있었다. 어느새 우리는 땀에 젖어 있었다. 기막힌 침묵이 십여 분이나 지났다. 그러나 그들은 어떤 행동도 취해 오지 않았다. 마침내 우리가 발걸음을 옮겼다. 우리는 일본군 고급 장교들이 늘어선 쪽으로 한걸음 씩 움직였다. 각자 산개, 조심하라! 누군가가 이렇게 나직하게 말했다. 서해 연안으로 비행기가 고도를 낮출 때 누군가가 유서를 쓰던 일이 이 순간 내 머릿속에서 상기되었다. 일본군 병사들은 우리가 다가서자 의외로 포위망을 풀 듯이 비켜섰다. 우리는 아직 기관단총을 어깨에 멘 그대로였다. 일본군이 길을 열어주자, 그들도 일본군 육군 중장을 선두로 한 장교단이 우리 쪽으로 오기 시작했다. 그가 바로 조선주차군사령관 죠오쯔끼(上月良夫)였다. 쬬오쯔기는 그의 참모장 이하라 소장과 나남 사단장과 참모들을 뒤로 거느렸다. 우리도 좌우로 벌려 섰다. 쬬오쯔기가 「나니시니 이라시따노?(무슨 일로 왔소?)」말문을 열었다. 퍽 야무지게 보였다. 우리는 말 대신 영등포 상공에서 뿌리다 남긴 선전 전단을 내밀어 주었다. 우리의 임무가 일본어와 우리말로 적힌 전단이었다. 거긴 또 우리가 이렇게 들어오게 된 사연도 적혀있었다. 우리는 한 장씩 그 전단을 다른 일본군 장교들에게 나누어 주었다. 쬬오쯔끼는 이를 받아 읽고, "일본은 정전만 한 상태이니 일단 돌아갔다가 휴전 조약이 체결된 다음에 재입국하라"라고 말했다. 그러면서 은근히 위협했다. 자기네 병사들이 꽤 흥분되어 있으니, 만약 돌아가지 않으면 그 신변 보호에 안전책임을 지기가 어렵다는 분위기라고 했다. 이에 이범석 장군이 "네 놈들의 천황이 이미 연합국에 무조건 항복한 사실을 모르느냐? 이제부터는 동경의 지시가 필요 없다는 것을 알아야 한다"라고 맞섰다. 그러나 쉽사리 양보하지 않았다. 옥신각신 말이 몇 번 건너 왔다 갔다. 갑자기 쬬오쯔끼는 한 일본군 대령에게 일을 처리하라고 지시했다. 그러면서 그는 동경서 손님이 오기로 되어 있어 마중을 나와 있던 참이란 말을 하고는 물러가 버렸다" 이범석 장군은 일본군 측에 "조선 총독을 만나 담판 짓겠다'라고 요구했으나 거절당했다. 일본군 무장해제 임무를 띠고 국내로 들어 온 '광복군 국내정진군'은 아무런 소득도 올리지 못한 채 다음 날 8월 19일 14:30분 여의도 기지를 이륙하여 중국으로 돌아갔다. 광복군은 미군정이 시작되고 나서 한참이나 지난 다음에 개인 자격으로 귀국할 수밖에 없었다. 조짐이 좋지 않았다. / 변상문 국방국악문화진흥회 이사장 2025-09-29 08:00

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중국 전기차 주행거리 두배 증가 배터리 개발 [베이징=뉴스핌] 조용성 특파원 = 중국이 에너지 밀도를 두 배 증가시킬 수 있는 전고체 배터리를 개발해 낸 것으로 나타났다. 중국 칭화(淸華)대학 화학공학과의 연구팀은 '음이온이 풍부한 용매화 구조 설계'를 개발해 냈으며, 이를 기반으로 불소 함유 폴리에테르 전해질을 성공적으로 만들어냈다고 중국 관찰자망이 30일 전했다. 해당 연구 성과는 논문 형식으로 국제 학술지인 네이처에 등재되었다. 연구진이 만들어낸 폴리에테르 전해질은 고체이며, 연구팀은 해당 전해질을 사용하여 전고체 배터리를 제작했다. 제작된 전고체 배터리는 604Wh/kg의 에너지 밀도를 기록했다. 이는 현재 리튬 이온 배터리의 에너지 밀도가 150~320Wh/kg인 점을 감안하면 에너지 밀도가 두 배 이상 높아진 것이다. 동일한 무게의 배터리이지만 해당 전해질을 사용한 전고체 배터리는 두 배 이상의 전력을 충전할 수 있는 셈이다. 이론적으로 전기차의 1회 충전 주행 거리가 두 배 증가할 수 있게 된다. 현재 500km가량을 주행할 수 있는 전기차가 1000km를 주행할 수 있게 된다. 해당 전고체 배터리는 안전성 테스트도 통과하였다. 못을 박아도 화재와 폭발이 일어나지 않았다. 또한 120도의 높은 온도의 박스 안에 6시간 동안 방치되었지만, 연소나 폭발이 일어나지 않았다. 또한 500회 이상 충방전을 거치면서도 에너지 저장 용량은 안정적으로 유지되었다. 연구진이 만들어낸 전고체 배터리가 상용화된다면 많은 분야에서 활용이 가능해진다. 전기차의 주행 거리는 두 배 증가하며, 드론의 비행 거리도 두 배 증가하게 된다. ESS(에너지저장장치) 역시 부피당 저장 용량을 크게 끌어올리게 되며 ESS 소형화가 가능해진다. 칭화대 연구진이 개발한 전고체 전해질의 도식도 [사진=네이처 캡처] ys1744@newspim.com 2025-09-30 10:35