[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 대우건설이 부산 사하구 괴정3구역 재건축을 통해 공급하는 '괴정역 푸르지오 더 센트럴'을 오는 12월 분양한다.

13일 대우건설에 따르면 부산 사하구 괴정동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 26층, 7개 동, 총 757가구 규모로 건립된다. 이 가운데 조합원 물량을 제외한 228가구가 일반분양되며, 일반공급 물량은 모두 실수요 선호도가 높은 전용면적 59㎡로 채워진다.

부산 도시철도 1호선 괴정역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지로 서면과 부산역 등 도심 이동이 편리하다. 오는 2027년 12월 준공 예정인 사상~하단선(하단역) 개통 시 서부산 광역 접근성은 더욱 높아질 전망이다. 신평·장림일반산단과 녹산국가산단 배후 주거지로 직주근접 여건도 갖췄으며, 뉴코아아울렛과 괴정시장, 옥천초·장평중·해동고·동아고·삼성여고 등 생활·교육 인프라도 밀집해 있다.

단지가 속한 괴정·당리 권역은 총 12개 구역, 약 1만 2000가구 규모의 정비사업이 추진되고 있어 향후 대규모 신흥 주거타운으로 변모할 예정이다.

설계 측면에서는 지상 차 없는 공원형 단지 구조에 남향 위주 배치를 적용했다. 주력인 전용 59㎡A 타입은 4베이 판상형 구조에 원스톱 세탁공간과 창호형 드레스룸을 배치해 공간 효율을 높였다. 최상층에는 스카이 커뮤니티가 조성되며, 자연채광이 유입되는 선큰 커뮤니티에는 GDR 골프클럽과 피트니스, 카페 등이 들어선다.

대우건설 관계자는 "1호선 역세권 입지와 일대 대규모 정비사업의 미래가치, 특화 상품성이 결합된 단지인 만큼 3040 실수요자와 신혼부부의 높은 관심이 예상된다"고 밝혔다.

[AI Q&A]

Q. '괴정역 푸르지오 더 센트럴'의 공급 규모와 일반분양 주택형 구성은 어떻게 되나요?
A. 부산광역시 사하구 괴정3구역 주택재건축 정비사업을 통해 지하 2층~지상 26층, 7개 동, 총 757가구 규모로 조성됩니다. 이 중 조합원 물량을 제외한 228가구가 오는 12월 일반분양될 예정이며, 일반분양분 전 가구가 신혼부부와 3040 실수요자의 선호도가 높은 전용면적 59㎡ 단일 면적으로 공급됩니다.

Q. 단지가 위치한 사하구 괴정동 일대의 핵심 입지 여건과 배후 개발 호재는 무엇입니까?
A. 부산 도시철도 1호선 괴정역 도보 역세권 단지로 서면과 부산역 등 도심권 환승 없는 이동이 가능하며, 2027년 12월 준공 예정인 사상~하단선(하단역) 개통 시 서부산 주요 거점 및 신평·장림·녹산국가산단 접근성이 한층 강화됩니다. 또한 반경 내 옥천초·장평중·동아고 등 초·중·고 학군과 뉴코아아울렛 등 생활 편의시설이 밀집해 있으며, 괴정·당리 일대 12개 구역 총 1만 2000가구 규모 정비사업의 중심에 위치해 신흥 브랜드 타운 수혜가 기대됩니다.

Q. 대우건설이 적용한 특화 평면 설계와 커뮤니티·스마트 시스템의 차별화 포인트는 무엇인가요?
A. 소형 평형임에도 59㎡A 타입에 4베이 판상형 맞통풍 구조를 도입하고 주방 연계 원스톱 세탁공간 및 창호 적용 드레스룸으로 실사용 면적과 환기 효율을 극대화했습니다. 단지 최상층에는 탁 트인 전망을 누리는 스카이 커뮤니티를 배치했으며, 선큰 커뮤니티 내 GDR 골프클럽과 피트니스, 단지 주출입구 인근 돌봄센터 및 통학차량 대기공간을 마련했습니다. 주방 맥세이프 충전기와 5단계 미세먼지 관리 '푸르지오 클린에어시스템' 등 첨단 주거 설비도 적용됩니다.

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