AI 핵심 요약
beta- GH와 동부건설은 12일 광교 자연앤 센트레빌 1순위 청약을 전 타입 마감했다.
- 일반공급 162가구에 2만3820건이 접수돼 평균 147.04대 1을 기록했다.
- 전용 84㎡A는 260.60대 1, 지분적립형 59㎡는 100.46대 1을 나타냈다.
!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.
전용 84㎡A 최고 260.6대 1
광교 마지막 공급 희소성·분상제 분양가 메리트 맞물려
[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 경기주택도시공사(GH)와 동부건설이 경기 수원 광교신도시에 공급하는 '광교 자연앤 센트레빌'이 1순위 청약에서 세 자릿수 경쟁률을 기록하며 전 타입 마감됐다.
12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 10일 진행된 광교 자연앤 센트레빌 1순위 청약 접수 결과, 특별공급을 제외한 162가구 모집에 총 2만 3820건이 접수돼 평균 147.04대 1의 경쟁률을 나타냈다.
유형별로는 전용 84㎡ 일반 공공분양이 90가구 모집에 1만 6587건이 몰리며 184.30대 1을 기록했다. 특히 전용 84㎡A 타입은 10가구 공급에 2606명이 접수해 최고 경쟁률인 260.60대 1을 찍었다. 전국 최초로 도입된 전용 59㎡ 지분적립형 주택 역시 72가구 모집에 7233건이 접수돼 100.46대 1로 마감됐다.
광교신도시 막바지 물량이라는 희소성에 분양가상한제가 적용돼 시세 차익 기대감이 반영된 데다, 초기 목돈 부담을 대폭 낮춘 지분적립형 공급 방식이 실수요자들을 끌어모은 것으로 분석된다. 지분적립형은 입주 시 분양가의 25%만 지분으로 확보하고 나머지 75%는 20년에 걸쳐 5년마다 추가 분할 매입하는 구조다.
단지는 지하 2층~지상 20층, 총 600가구(공공분양 360가구·지분적립형 240가구) 규모로 조성되며 2029년 10월 입주 예정이다. 신분당선 광교중앙역 및 개통 예정인 인동선 원천역 입지다.
당첨자 발표는 공공분양이 오는 17일, 지분적립형이 18일이다. 계약 체결은 공공분양 12월 21~23일, 지분적립형은 2027년 1월 25~27일 각각 진행된다.
[AI Q&A]
Q. '광교 자연앤 센트레빌'의 1순위 청약 경쟁률과 세부 공급 유형별 결과는 어떠한가요?
A. 특별공급을 제외한 일반공급 162가구 모집에 총 2만 3820건이 접수되며 평균 147대 1의 높은 경쟁률로 전 주택형이 1순위 마감됐습니다. 전용 84㎡ 공공분양은 90가구 모집에 1만 6587건이 몰려 평균 184.30대 1(84㎡A는 최고 260.60대 1)을 기록했고, 전용 59㎡ 지분적립형 분양주택 역시 72가구 모집에 7233건이 접수되어 평균 100.46대 1을 기록했습니다.
Q. 이번 단지에서 전국 최초로 도입된 '지분적립형 분양주택'의 작동 방식과 장점은 무엇입니까?
A. 입주 초기 자금 부담을 획기적으로 낮춘 공공 주택 공급 모델입니다. 입주 시점에는 최초 분양가의 25% 지분만 매입하고, 이후 5년 주기로 20년에 걸쳐 나머지 지분을 분할 취득해 최종 100% 소유권을 갖게 됩니다. 추가 지분 매입가는 최초 분양가에 정기예금 금리를 더해 산정되므로 장래 집값 상승에 따른 추가 부담을 방어할 수 있으며, 미취득 지분에 대한 임대료 역시 지분이 늘어날수록 줄어듭니다.
Q. 광교 자연앤 센트레빌의 단지 규모 및 주요 입지 조건, 당첨자 발표 일정은 어떻게 됩니까?
A. 경기도 수원시 영통구 원천동 일원에 지하 2층~지상 20층, 총 600가구(공공분양 360가구, 지분적립형 240가구) 규모로 건립되며 입주는 2029년 10월 예정입니다. 신분당선 광교중앙역과 인덕원~동탄 복선전철 원천역(예정), 삼성디지털시티 접근성이 뛰어납니다. 당첨자 발표는 공공분양이 11월 17일, 지분적립형이 11월 18일 진행됩니다.
dosong@newspim.com
