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뉴욕증시, 금리 인하 기대감 지속에 상승 마감…나스닥 사상 최고

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11일 CPI 지표 주목
미 국채 금리 내림세 지속

[뉴욕=뉴스핌] 김민정 특파원 = 미국 뉴욕증시에서 주요 지수가 8일(현지시간) 일제히 상승 마감했다. 미 연방준비제도(Fed)의 통화 완화 속도를 가를 8월 물가 지표를 앞둔 시장에서 투자자들은 금리 인하 기대를 주가에 반영했다.

뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전장보다 114.09포인트(0.25%) 상승한 4만5514.95에 마감했고 대형주 위주의 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 13.65포인트(0.21%) 전진한 6495.15로 집계됐다. 기술주 중심의 나스닥 종합지수는 98.31포인트(0.45%) 전진한 2만1798.70로 사상 최고치를 경신했다.

이날 뉴욕증시의 3대 지수는 혼조세로 출발했다. 시장 참가자들은 오는 11일 공개되는 8월 소비자물가지수(CPI)에서 연준의 금리 인하 속도에 대한 힌트를 얻길 기대하고 있다. 경제 전문가들은 8월 CPI 상승률이 전년 대비 2.9%로 7월 2.7%보다 상승 폭을 늘렸을 것으로 전망한다. 변동성이 큰 식품과 에너지를 제외한 근원 CPI는 3.1% 올랐을 것으로 예상됐다.

시장 참가자들은 연준이 오는 16~17일 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 기준금리를 25bp(1bp=0.01%포인트(%p)) 인하할 것으로 기대한다. 영국계 은행 바클레이스는 올해 연준이 25bp씩 총 3차례 금리를 내릴 것으로 예상하고 있으며 스탠다드차타드는 9월 50bp 인하가 이뤄질 것으로 전망했다.

매쿼리 그룹의 티에리 위즈먼 글로벌 외환 및 금리 전략가는 8월 CPI 발표 이후 스태그플레이션에 대한 우려가 여전히 남아 있을 수 있다고 내다봤다. 위즈먼 전략가는 "예상보다 (수치가) 높게 나온다면 8월 CPI 보고서는 17일 연준 회의에서 기준금리를 50bp 인하하는 방향으로의 '확률적 이동'의 일부를 되돌릴 수 있다"고 진단했다.

뉴욕증권거래소(NYSE)의 트레이더 [사진=로이터 뉴스핌]

롱보우 애셋 매니지먼트의 제이크 달러하이드 최고경영자(CEO)는 "다음 주 수요일 연준의 금리 인하에 관심이 집중돼 있다"며 "시장은 탐욕스럽고 이미 25bp를 반영하고 있다"고 설명했다. 그러면서 "50bp를 기대하고 주식을 매수한다면 그것은 일어나지 않을 것"이라고 조언했다.

클리어브릿지 인베스트먼츠의 제프 슐츠 경제 및 시장 전략 책임자는 "연준이 이제 관세와 관련한 인플레이션이 일시적인 상승에 그칠 것이라고 보기 때문에 노동시장에서 나온 성장 우려가 뜨거운 인플레이션을 압도할 것"이라고 말했다.

국채 금리는 내림세를 이어갔다. 뉴욕 채권시장에서 오후 4시 1분 기준 10년 만기 미 국채 수익률은 전장보다 4.0bp 하락한 4.046%를 기록했다. 정책 금리에 민감한 2년물은 1bp 밀린 3.497%를 나타냈다. 채권 금리는 가격과 반대로 움직인다.

뱅크오브아메리카(BofA) 증권은 올해 10년물 금리가 연준의 금리 인하 경로 전망을 반영해 4%에서 마무리할 것으로 전망했다.

골드만삭스와 모건스탠리의 전략가들은 금리 인하가 주가의 추가 상승을 견인할 수 있다고 본다. 골드만의 데이비드 코스틴 수석 미국 전략가는 S&P 500지수가 연말까지 2%, 2026년 중반까지 6% 상승할 것으로 예상했다. 모간스탠리의 마이클 윌슨 수석 전략가도 금리 인하가 강세장의 다음 국면을 촉발해 소형주를 끌어올릴 것으로 기대했다.

다만 시장 일부에서는 최근 주식 밸류에이션이 높아진 만큼 다음 주 연준이 기준금리를 인하하면 주가가 오히려 떨어질 수 있다는 경고음이 나온다. S&P500지수는 지난 4월 연저점에서 30% 이상 상승했다.

JP모간 체이스 앤 코의 앤드루 타일러 글로벌 시장 인텔리전스 책임자는 "현재 강세장은 이전의 텐트 지지대가 약해진 가운데 새로운 지지력이 형성되면서 멈출 수 없는 것처럼 느껴진다"며 "연준이 9월 17일 회의에서 예상대로 금리를 내린다면 이것은 투자자들이 후퇴하며 '뉴스에 팔아라'가 될 수 있다"고 판단했다.

기술업종은 0.67% 오르며 S&P500 편입 섹터 중 가장 강세를 보였다. 반면 부동산 업종은 0.68% 하락했으며 유틸리티도 1.07% 밀렸다.

브로드컴은 인공지능(AI) 매출 성장 호재가 지속하면서 이날도 3.21% 상승했다. 이동통신 서비스 회사 에코스타 무선인터넷 스펙트럼의 라이선스를 스페이스X에 팔기로 하면서 19.91%. 급등했다.

로빈후드 마켓의 주가는 오는 22일 S&P500지수 편입을 앞두고 15.83% 올랐다.

전기차 업체 테슬라는 미국 내 전기차 시장 점유율이 2017년 이후 최저 수준으로 떨어졌다는 소식으로 1.27% 내렸다.

금 광산주는 강세 흐름을 보였다. 영국 일간지 파이낸셜타임스(FT)는 전 세계 최대 스테이블 코인 기업 테더가 금광 투자를 논의 중이라고 보도했다. 하모니 골드 마이닝은 3.61% 상승했고 골드 필즈와 앵글로골드 아샨티는 각각 3.64%, 4.10% 올랐다.

'월가의 공포지수'로 불리는 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성지수(VIX)는 전장보다 0.53% 오른 15.26을 가리켰다.

mj72284@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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