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[인터뷰]김윤중 동양AK코리아 회장 "소재 독립으로 '1조 클럽' 달성하겠다"

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전량 수입 고순도 알루미늄 연산 10만t 구축으로 수입의존도 낮춰
해외시장 진출 통해 항공소재 생산분야 세계 5위 도약

[대전=뉴스핌] 오영균·라안일 기자 = 지난 8월 일본 정부의 화이트리스트 제외로 국내 산업계가 소재, 부품, 장비 분야에서 어려움을 겪고 있는 가운데 소재 독립으로 '1조 클럽'을 달성하겠다는 포부를 밝힌 강소기업 CEO가 있다. 김윤중 동양AK코리아 회장이 주인공이다. 

일반인들에게 낯선 지방 기업의 수장이 너무 장밋빛 전망만 밝히는 것은 아닐까라는 생각이 들었다. 도대체 무슨 자신감으로 저럴까 궁금해졌다.

뉴스핌·월간ANDA는 세종시에 있는 동양AK코리아 본사를 찾아 김윤중 회장과 2시간가량 인터뷰를 가졌다. 대화 내내 김 회장은 자신만만했다. 자신감의 밑바탕에는 기술력이 있었다. 특히 항공 소재에 쓰이는 순도 99.99% 고부가 알루미늄 생산기술을 설명할 때 목소리가 가장 커졌다.

김 회장은 "AK코리아는 그동안 국내에서 제조하지 못했던 99.99%의 고순도 대형 알루미늄을 생산하고 있다"  며 "이 소재는 항공우주‧방위산업용으로 쓰인다. 특히 항공 분야에서는 사람 생명이 달려 있기 때문에 한 치의 오차도, 100만분의 1 오차도 없어야 하기 때문에 중요한 소재"라고 강조했다. 

이어 "고순도 대형 알루미늄은 미국 전투기 공중급유기를 비롯해 우주왕복선, 선박, 일본 완성차 업체의 경량 소재로 적용할 정도로 고부가 소재 중 하나"라며 "우리가 보유한 초대형 알루미늄 슬래브 및 빌렛 주조기술을 보유한 업체는 전 세계적으로 손에 꼽을 정도로 적다. 기술만큼은 자신이 있다"고 덧붙였다.

[대전=뉴스핌] 오영균 기자 = 김윤중 동양AK코리아 회장이 자신의 집무실에서 알루미늄 소재독립으로 '1조 클럽'을 달성하겠다는 포부를 밝히고 있다. 2020.01.07 gyun507@newspim.com

그는 전량 수입에 의존하고 있는 국내 알루미늄 시장에서 소재 대체를 꾀하고 인도네시아 등 새로운 시장 진출을 추진, 5년 안에 1조원대 매출을 올리겠다는 목표를 밝혔다.

김 회장은 "전 세계적으로 수송기 경량화, 무인기 등 첨단 방산무기가 확대되고 있는 추세여서 고품질 알루미늄의 수요도 덩달아 커지고 있다"며 "현재 3공장 A라인이 연산 5만t 규모인데 내년쯤 같은 규모의 B라인을 구축해 연산 10만t 규모가 되면 5년 안에 1조원 매출도 가능하다"고 전망했다.

다음은 김 회장과의 일문일답이다.

- 동양AK코리아가 강소기업으로 불리지만 대중에게는 낯설다. 회사 소개부터 부탁드린다.
▲ 당사는 지난 2003년 창업해 그동안 알루미늄 합금 압출사업을 중심으로 커 온 기업이다. 처음에는 통신반도체와 선박 분야에서 성장하다 지난 2014년 방위사업청 주관 '글로벌 호크 프로젝트 12 절충교역 사업'에 기술 이전 한국 파트너로 선정되면서 전환점을 맞았다.
미국 노스럽 그러먼(NOTHROP GRUMMAN)으로부터 초대형 알루미늄 슬래브 및 빌렛 제조기술을 이전받아 99.99% 고순도 알루미늄을 생산하고 있다. 특히 대형 슬래브 및 빌렛 주조 시 가장 문제가 되는 '크랙' 발생을 방지하는 데 장점이 있다.
초대형 알루미늄 슬래브 및 빌렛은 항공산업에 특화된 소재다. 미국 전투기 공중급유기를 비롯해 우주왕복선, 선박, 일본 완성차 업체의 경량 소재로 적용할 정도로 고부가 소재 중 하나다. 국내에서도 국방과학연구소(ADD)를 비롯해 방위산업체인 두산중공업, 풍산 등에서 전투기 또는 항공기 몸체를 만들 때 사용한다.

- 우주항공산업 분야에서도 소재 독립에 성공한 건데 개발 과정에서 어려움은.

▲글로벌 호크 프로젝트 한국 파트너 선정에 맞춰 설비는 2014년에 다 마무리했는데 2017년에야 고순도 대형 알루미늄을 생산할 수 있게 됐다. 노스럽 그러먼 사에서 기술 이전을 지연하면서 2년간의 소송 끝에 기술을 확보할 수 있게 됐다.

현재는 우리가 노스럽 그리먼에서 제작하는 고도 무인항공기인 '글로벌 호크'에 들어가는 소재·부품을 생산해 공급하고 있다. 6년간의 연구와 기술 이전을 받은 끝에 이뤄낸 성과다. 기술 이전을 받는 것에 그치지 않고 자체적으로 개발한 제품도 4개 정도 된다. 그중 하나는 도요타자동차가 자신들에게만 납품해 달라는 제품도 있다. 다만 고순도 대형 알루미늄은 전략물자여서 중국, 러시아 등에 수출할 수 없다는 게 아쉬운 부분이다.

- 수입에 의존하던 알루미늄 소재를 국내에서도 방산, 선박, 항공우주 분야에서 다양하게 사용할 수 있게 됐는데 수입대체 등 기대효과는.

▲국내 알루미늄산업은 일반적인 소재만 부분적으로 생산할 수 있으며, 항공기나 방위산업 및 특수용 소재는 전량 수입에 의존하고 있다. 연간 수입액만 3조~4조원으로 추정되는데 산업의 경량화 추세를 고려하면 알루미늄 소재 수입량이 대폭 늘어나 무역수지 악화의 주요인이 될 가능성이 높다.

알루미늄 소재 독립으로 항공기용 알루미늄 소재의 일부를 수입 대체함으로써 원자재 수급 불균형의 문제를 해소할 수 있게 됐다. 수입 대체를 통한 원가 절감과 생산성 향상으로 알루미늄 소재 산업의 대외 수입의존도도 줄일 수 있다. 실제로 대한항공, 아시아나항공 등 국내 항공정비단지(MRO)에서 사용하고 있는 수입 소재·부품을 대체할 수 있다는 점에서 기대가 크다.

기술적 측면에서도 기존 일반적인 알루미늄 소재만 부분적으로 생산하던 것에서 고강도 경량 알루미늄 합금 설계, 생산, 검사, 평가 및 인증 기술과 같은 전반적인 규격화를 통해 비철금속산업 발전의 토대를 마련했다.

[대전=뉴스핌] 오영균 기자 = 김윤중 동양AK코리아 회장이 본사 회의실에서 방위사업청 주관 '글로벌 호크 프로젝트 12 절충교역 사업'에 기술이전 한국파트너로 선정된 배경을 설명하고 있다. 2020.01.07 gyun507@newspim.com

- 국내외에 우주항공 및 알루미늄 소재를 공급해 5년 안에 매출 1조원을 달성하겠다는 목표를 밝힌 바 있다. 계획은 차질 없이 진행되고 있는지.

▲지난해부터 3공장을 짓고 고순도 대형 알루미늄 생산설비를 갖추는 데 120억원이 들었다. 현재 생산이 A라인에서만 이뤄지고 있는데 내년 상반기까지 150억원을 투자해 모든 설비를 갖추고 B라인도 본격 가동할 계획이다.

A라인이 연산 5만t 규모인데 B라인도 엇비슷하다. 2개 라인이 본격 가동하면 고순도 대형 알루미늄만 연산 10만t이다. 여기에 기존 알루미늄 합금 생산라인, 자회사 MK에서 생산하는 마그네슘 합금 등을 더하면 5년 후에는 1조원 매출이 충분히 가능할 것으로 기대하고 있다.

지난 8월 일본의 화이트리스트 제외로 우리 정부가 소재, 부품, 장비 국산화는 물론 국산 소재를 장려하는 것도 매출 증대를 기대하게 하는 대목이다. 실제로 T-50 등 전투기 제작에 국산 소재 사용을 강화했다.

기술설비에 약 35억원의 투자를 단행하고 인도 등 세계 시장으로 눈을 돌리고 있다. AS9100(항공우주 품질·시스템 인증), NADCAP(항공특수공정 인증) 등을 확보했다. 내년 3월 심사 예정인 미국 보잉사 인증에도 심사를 신청한 상태다.

우리가 보유한 기술력이 세계 시장에서도 충분히 통할 것이라고 자부한다. 현재 브라질, 베트남, 일본에 제품을 수출하고 있다. 수출량은 갈수록 늘어나고 있다. 지름 1060mm 빌렛이나 길이 700mm 폭 2400mm 사각 슬래브 등 고순도 대형 알루미늄의 인기가 높다.

아시아·남미 등 신흥국을 중심으로 항공 수요가 늘면서 MRO 규모가 커지는 것도 우리에겐 호재다. 인도네시아를 네 번이나 다녀왔는데 현재 주변국에서 밀려드는 항공기 정비를 감당하지 못할 정도다.

- 평사원으로 입사해 현재 위치까지 올랐다. 성공 비결이 있다면.

▲개인적으로는 꿈이 있는 사람이 성공한다고 본다. 어릴 적 꿈은 과학자였다. 사정상 과학자가 되지 못했지만 공무원 시험에 합격했어도 산업 현장에 들어온 것은 꿈에 대한 미련이 있어서였다. 과학자는 못 됐지만 산업 현장에서 기술을 배우고 익히는 게 재미있었다. 첫 직장이었던 동양강철 신입사원 초기 전문서적과 논문들도 두루 봤다. 특히 열역학, 소재 등 기초학문 서적을 집중해서 봤다. 첫 직장에서 컬러링공법 등 특허를 4개나 냈다. 동양AK코리아를 세우고도 제가 관여해서 열처리 기술 등 3개의 특허를 확보했다. 현재 국방과학연구소하고 신형 장갑차에 사용할 방탄 소재를 개발하고 있는데 열정을 갖고 참여하고 있다.

덧붙여서 꿈을 갖고 창업에 뛰어드는 이들에게 한 가지 조언하고 싶은 것은 꿈을 실현할 수 있는 자기 기술을 확보했으면 좋겠다. 꿈과 아이디어를 실현하기 위해서는 기술이나 실무경험이 필요하다.

gyun507@newspim.com

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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