[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 기업이 사옥을 마련하는 데 있어 가장 중요한 요소는 무엇일까. 물론 임직원의 편리한 출퇴근 환경을 염두에 두는 것도 우선이겠지만, 기업을 운영하는 CEO 관점에서 제일 중요한 것은 '월세'와 같이 고정 지출 비용을 줄이는 것이 1순위일 것이다.

보통 기업을 운영하다 보면, 매출이 잘 나오는 시즌이 있는 반면에 12개월 내내 똑같은 매출이 이어지는 날도 수두룩하다. 또는 전보다 더 떨어지는 날도 있을 수 있다. 통상적인 기업이라 함은 이윤을 추구하며, 지출보다 매출을 더 높게 만들면서 확장하는 게 가장 기본이고 근간이다.

그러나 매달 고정적인 지출이 지속적으로, 또 갈수록 높아지게 되면 오히려 집중해야 할 곳에 자금이 쓰이지 못하는 상황으로 이어져 여유 자금이 눈 녹듯 매달 사라지게 되는 일이 생기게 된다.

월세를 줄이는 효율적인 방법의 하나는 사옥을 마련하는 것이다. 이때 마련하는 사옥은 오피스나 오피스텔이 아닌 '지식산업센터'일 경우 장기적인 관점에서 더 좋다.

오피스의 경우 덩치가 큰데 반해 기업 규모에 따른 업무 공간의 유연한 대처가 힘들 수 있고, 오피스텔은 비용 대비 큰 면적을 찾기 힘들 뿐더러 아파트에 준하는 비싼 값을 지불해야 기업 운영 공간을 마련할 수 있다는 단점이 있다.

이에 반해 지식산업센터는 세제 혜택 및 금융 지원, 편리한 교통과 기반 시설은 물론 변화하는 산업 트렌드에 맞춰 다양한 형태의 업무 공간을 구성할 수 있는 장점이 있다. 또 대기업과 중견기업은 물론 중소기업, 스타트업에 이르기까지 다양한 기업의 업무 공간으로도 손색이 없다.

지식산업센터로 사옥 마련과 부동산 투자에 나서겠다고 했다면, 이른바 '똘똘한 한 채'를 찾아야 한다. 요즘과 같이 부동산 값이 오르고 있고, 기준금리 인하가 이루어진 시기에 경쟁력 있는 분양가, 차별화된 분양 혜택이 있는 곳을 찾아야 한다는 뜻이다.

[사진 = 디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리]

최근 신규 분양 중인 지식산업센터 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 그야말로 두 번 다시 볼 수 없는 분양가와 입주 전까지 사실상 비용 부담을 최소화한 분양 혜택을 제시해 눈길을 끈다.

실제로 이 단지는 선착순 한정으로 계약금 10% 중 5%를 내면 5% 계약금 무이자 대출을 지원하며, 이후에는 계약 축하금(5%) 혜택을 제공한다. 만일 계약금 10%를 자력으로 내도, 계약 축하금(5%)에 계약금 이자 지급(연 5%, 3년 치 일시 지급) 혜택을 받을 수 있다. 또 향후 입주 시점에는 잔금 지원(10%)까지 제공한다.

사실상 비용 부담을 한없이 줄여주는 셈으로, 계약금에 대한 부담조차 없으니 그동안 지식산업센터 분양을 고려했던 이들은 물론 지식산업센터 투자를 통해 차익 실현을 기대한 투자자에게는 듣던 중 반가운 소리가 아닐 수 없다.

이로써 체감하는 실질적인 분양가는 대거 줄어들 것으로 보인다. 현재 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'의 3.3㎡당 평균 분양가는 800만 원대부터 책정돼 있다. 선착순 한정 혜택까지 이용한다면, 경감되는 분양가는 클 것으로 보인다.

특히 최근 공사비 급증에 따른 분양가 상승기라는 점과 비교해 보면, 지금이 아니면 이 정도의 분양가에, 이런 특별 혜택을 제공하는 지식산업센터는 앞으로는 없을 것으로 예상된다. 그만큼 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 그동안 사옥 마련을 희망하고, 지식산업센터 투자를 고민했던 이들에게는 더할 나위 없는 선택지가 될 전망이다.

DL건설이 시공하고, KT&G가 시행하는 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 지하 4층~지상 18층, 연면적 99,168㎡ 규모의 지식산업센터로 총 838대의 넉넉한 주차 공간을 자랑한다. 지식산업센터 호실은 최고 5.7m의 높은 층고 설계(일부)와 기업 규모에 맞춰 공간 구성을 달리할 수 있는 가변형 호실 설계가 갖춰진다. 휴게 데크, 테라스, 옥상 정원은 물론 북카페, 공용 회의실, 체력 단련장 등 커뮤니티 시설도 마련 예정이다.

지하철 1, 4호선과 GTX-C 노선(예정) 금정역을 도보로 이용할 수 있고, 향후 동탄~인덕원선 호계역(예정, 가칭)까지 조성되면 쿼드러플 역세권(예정) 입지를 갖추게 된다.

단지 가까이에는 △LS그룹의 계열사 △안양국제유통단지 △안양IT단지 등이 있는 금정 비즈니스타운이 자리 잡고 있다. 또 과천 지식정보타운으로의 이동도 자유로워 IT, 제약 및 바이오, 신소재 등 관련 기업과 시너지 효과도 기대해 볼 수 있다.

자세한 분양 정보는 홈페이지에서 확인해 볼 수 있다. 또 경기 안양시 동안구 호계동 일원에 있는 호계 데시앙플렉스에서 사전 방문 예약제로 운영 중인 분양 홍보관을 방문해 자세한 상담도 가능하다.

ohzin@newspim.com