[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 서울 도봉구 성대야구장 등 도심 유휴부지를 토지 비축 방식으로 선제 확보해 주택공급 속도를 높인다. 성대야구장에는 청년·신혼부부 등을 위한 2100가구 공급을 추진하고 내년 상반기 착공을 목표로 부지 매입과 사업 준비를 병행한다.

LH는 토지 비축 제도를 활용해 성대야구장을 비롯한 서울 도심 유휴부지를 신속하게 확보하고 착공 준비를 함께 추진한다고 23일 밝혔다.

LH는 지난해 9월 발표된 주택공급 확대방안에 따라 성대야구장을 비롯해 송파구 위례업무용지와 강서구청 기존시설 이전부지, 옛 한국교육개발원 부지 등을 활용한 도심 주택공급을 추진하고 있다. 이들 부지의 잠정 공급물량은 성대야구장 2100가구, 위례업무용지 999가구, 강서구청 이전부지 450가구, 옛 한국교육개발원 700가구다.

옛 한국교육개발원 부지를 제외한 3곳은 일반비축 사업연계형 방식을 통해 토지 확보를 진행하고 있다. 총 공급 규모는 3549가구로 성대야구장이 전체 물량의 절반 이상을 차지한다.

토지 비축은 공공이 필요한 토지를 미리 매입한 뒤 주택공급 등 사업이 본격화되는 시점에 활용하는 방식이다. 특히 일반비축 사업연계형은 공공주택지구 지정 이후 진행되는 보상계획 공고와 보상가액 이의·재결 등의 절차를 줄일 수 있어 사업 기간을 단축할 수 있다는 게 LH의 설명이다.

성대야구장 부지는 약 4만8000㎡ 규모로 지하철 1호선 도봉역과 7호선 수락산역 인근에 위치한다. LH는 이곳에 2100가구를 공급할 계획으로, 토지 비축 방식을 적용하면 기존 공공주택지구 지정 후 보상하는 방식보다 부지 확보 기간을 1년 이상 줄일 수 있을 것으로 보고 있다.

LH는 토지 매입과 동시에 착공 준비도 병행한다. 성대야구장 부지는 내년 상반기 착공이 목표로, 지난해 10월 성균관대학교와 업무협약(MOU)을 체결한 뒤 부지 매입 협의를 이어가고 있다.

도심 내 추가 주택용지 확보도 추진한다. LH는 공공·민간이 보유한 유휴토지를 대상으로 5000억원 규모의 수급조절용 토지 매입 절차를 진행하고 있으며 내년에는 매입 규모를 확대할 계획이다.

이성훈 LH 사장은 이날 서울 도봉구 성대야구장 부지를 찾아 토지 매입과 착공 준비 상황을 점검했다. 인근 교통여건과 편의시설 등 입지 조건을 살펴보고 사업 추진에 차질이 없는지도 확인했다.

이 사장은 "성대야구장은 토지 비축제도를 통해 신속하게 토지 확보가 가능한 곳으로, 빠른 시기에 2100호 대규모 주택공급을 기대할 수 있는 매우 중요한 부지"라며 "신혼부부 등 실수요자가 선호하는 최적의 입지를 중심으로 보편형 임대주택 공급을 적극 추진하며 폭넓은 주거 선택의 기회를 제공할 것"이라고 말했다.

[AI Q&A]

Q. 성대야구장에는 몇 가구가 공급되나?
잠정 2100가구가 공급될 예정이다. 청년과 신혼부부 등을 주요 수요층으로 두고 보편형 임대주택 공급을 추진한다.

Q. 착공 목표는 언제인가?
LH는 내년 상반기 착공을 목표로 하고 있다. 토지 매입과 착공 준비를 동시에 진행해 사업 기간을 줄인다는 계획이다.

Q. 토지 비축 방식의 장점은 무엇인가?
사업에 필요한 토지를 미리 확보해 향후 별도 보상 절차 등을 줄일 수 있다는 점이다. LH는 성대야구장 사업의 경우 기존 방식보다 부지 매입 기간을 1년 이상 단축할 수 있을 것으로 예상한다.

Q. 성대야구장 외에도 서울 유휴부지 공급이 추진되나?
위례업무용지 999가구와 강서구청 기존시설 이전부지 450가구, 옛 한국교육개발원 부지 700가구 등이 추진되고 있다. 이 가운데 성대야구장·위례업무용지·강서구청 이전부지는 토지 비축 방식으로 확보 중이다.

Q. 추가 도심용지도 매입하나?
LH는 공공과 민간의 유휴토지를 대상으로 5000억원 규모의 수급조절용 토지 매입을 추진하고 있다. 내년에는 매입 규모를 더 확대할 계획이다.
 
 
 
 

min72@newspim.com