- 1711가구 대규모 단지...분양가 3.3㎡당 970만원 수준
- 수도군 광역급행버스, 김포도시철도 등 교통환경 개선

[뉴스핌=이동훈 기자] “김포한강로 개통으로 서울 진입이 수월해진데다 중도금 60%에 대한 무이자 혜택까지 제공해 관심이 가네요”

지난 12일 경기도 김포시 고촌읍에 위치한 삼성물산의 ‘래미안 한강신도시 2차’ 견본주택에서 만난 한 여성 방문고객의 얘기다. 실수요자 입장에서 교통 편의성이 좋아지고, 금융비용 부담이 적어 청약접수를 고려중이라는 것.

삼성물산(대표이사 정연주) 건설부문이 김포신도시에 1711가구의 대규모 단지를 야심차게 선보인다. 자체 사업인 이 단지는 분양가격을 소비자 입장에서 최대한 유리하게 적용했고, 고객참여의 폭을 넓히기 위해 주택형 5개 및 10가지의 다양한 평면을 마련했다.

임홍상 ‘래미안 한강신도시 2차’ 분양소장은 “주말동안 견본주택에 2만여명이 다녀갈 정도로 수요자들의 반응이 뜨겁다”면서 “김포 분양시장이 잠잠하긴 하지만 분양가, 설계, 브랜드, 조경 등에 자신감이 있어 청약 내 순위마감을 기대하고 있다”고 말했다.

올해 김포신도시 첫 분양이자, 대규모 가구를 분양하는 만큼 정연주 부회장의 관심도 남다르다. 정 부회장은 견본주택 현장에 직접 방문해 탁 트인 시야를 확보하는 이면개방형을 주문, 일부 주택형의 설계를 변경하기도 했다.

또한 ‘래미안 한강신도시 2차’는 건폐율 18.72%, 조경율이 50%가 넘는 친환경 단지로 꾸며져 쾌적한 생활환경을 제공한다. 전세대 남향 위주 배치의 설계로 채광도 극대화했다.

이와 함께 교통환경 개선이 호재로 작용할 전망이다. 오는 4월 중 수도권 광역급행버스인 M버스가 운행되면 대중교통 이용자들의 서울 진출입이 한결 수월해 진다. 또 김포도시철도는 지하노선으로 지하철 9호선 김포공항역을 환승할 수 있게 만들 계획으로, 오는 2018년에는 지하철 이용이 가능할 것으로 예상된다.

임 분양소장은 “인천, 경기 일산, 서울 강서구, 양천구 등 인근 지역의 전세 세입자들이 대거 유입될 것으로 전망된다”면서 “김포 구도심이 3.3㎡당 1100만원대에 거래되고 있어 향후 신도시의 집값 상승도 가능할 것”이라고 말했다.

함영진 부동산써브 실장은 “대형건설사들이 김포한강신도시에 잇달아 분양을 준비하고 있어 실수요자들은 관심을 가져볼만 하다”면서 “그러나 부동산경기 침체와 김포신도시의 기반시설 등을 고려하면 단기간에 큰 폭의 프리미엄은 형성하기 어려울 것”이라고 설명했다.

한편, 이 단지는 오는 15일 특별공급을 시작으로 16일 1·2순위, 19일 3순위 청약을 실시한다. 입주 예정은 2014년 6월이다.



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[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)