AI 핵심 요약
beta- BS한양과 대보건설이 12일 평택 고덕국제신도시 수자인하우스디 분양을 시작했다
- 지하2층~지상23층 4개동 403가구 규모로 22일 특별공급 등 청약을 진행한다
- 분양가상한제 적용으로 84㎡ 5억원대 초반에 공급하며 거주의무와 청약 규제가 없다
!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.
22일 특별공급·23일 1순위 청약…분양가상한제 적용·거주의무기간 無
[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = BS한양과 대보건설이 경기도 평택시 '고덕국제신도시 수자인하우스디'를 본격 분양한다.
BS한양과 대보건설은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구(고덕국제신도시) P2 패키지 사업을 통해 공급하는 '고덕국제신도시 수자인하우스디'의 견본주택을 12일 연다고 이날 밝혔다.
고덕국제신도시 수자인하우스디는 고덕국제신도시 A-67BL에 조성되는 공동주택이다. 지하 2층~지상 최고 23층, 4개 동, 총 403가구 규모로 들어선다. 주택형별 가구수는 ▲84㎡A 107가구 ▲84㎡B 90가구 ▲84㎡C 59가구 ▲101㎡ 147가구다.
청약 일정은 오는 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자는 30일 발표된다. 정당계약은 7월 13일부터 15일까지 3일간 이뤄질 예정이다.
단지는 분양가상한제가 적용돼 전용면적 84㎡ 기준 5억원대 초반의 분양가로 공급된다. 분양가상한제 단지임에도 거주의무기간이 없다는 점이 강점으로 꼽힌다.
청약 문턱도 낮다. 고덕국제신도시 수자인하우스디가 들어서는 평택 고덕국제신도시는 거주지 제한 없이 전국에서 청약이 가능한 비규제지역이다. 만 19세 이상 성인이면 청약할 수 있다. 청약통장 가입 기간 12개월과 지역·면적별 예치금 요건을 갖추면 1순위 자격이 주어진다. 가구주와 가구원 모두 청약할 수 있고, 주택 보유 여부와 관계없이 청약이 가능하다.
주거 편의성을 높이는 단지 내 커뮤니티도 눈길을 끈다. 주민카페&에듀센터 등 다양한 시설을 갖췄다. 스크린골프와 퍼팅존을 갖춘 실내 골프연습 공간도 마련됐다. 또 4베이 위주 설계에 펜트리, 드레스룸 등 공간활용도를 높인 다양한 설계를 더했다.
교육 인프라도 특징이다. 단지 도보권에는 미국 워싱턴주 타코마에 위치한 사립학교 '애니 라이트 스쿨' 평택 캠퍼스 설립이 추진되고 있다. 평택시는 지난 1월 애니 라이트 스쿨과 설립·운영 협약을 맺고 2030년 9월 개교를 목표로 준비에 나섰다. 해당 캠퍼스는 유치원부터 고등학교까지 연계된 통합형 교육 과정(K-12)을 아우르는 국제바칼로레아(IB) 프로그램을 운영할 계획이다.
단지 인근에는 유치원 및 초등학교 예정 부지도 마련돼 있다. 어린 자녀를 둔 가구는 등하교 부담을 줄일 수 있고, 중장기적으로 기초 교육시설부터 국제 교육과정까지 한 생활권에서 누릴 수 있는 교육 환경이 갖춰질 것으로 기대된다고 BS한양 측은 강조했다.
생활 기반시설도 순차적으로 갖춰질 예정이다. 고덕국제신도시에는 평택시청 이전을 비롯해 중앙도서관, 박물관 등 공공·문화시설 조성이 계획돼 있다. 단지 인근에는 간선급행버스체계(BRT) 노선도 예정돼 있어 고덕국제신도시 내부 이동 편의성 개선이 기대된다. 상업시설과 근린생활시설 역시 확충될 전망이다.
배후 수요를 키울 개발 이슈도 이어지고 있다. 고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스를 기반으로 성장하고 있는 경기 남부권 대표 자족도시로 꼽힌다. 최근 인공지능(AI) 반도체와 고대역폭메모리(HBM) 수요가 확대되면서 삼성전자가 평택캠퍼스 투자를 이어가고 있다. 평택 5공장(P5) 공사 재개와 2028년 양산 목표도 알려졌다.
분양 관계자는 "고덕국제신도시 수자인하우스디는 국제교류단지 내 핵심 입지에 들어서 글로벌 교육 인프라와 삼성전자 평택캠퍼스 배후 수요를 동시에 기대할 수 있는 단지"라며 "분양가상한제 적용에 따른 가격 경쟁력까지 갖춘 만큼, 실수요자는 물론 미래가치를 고려하는 수요층의 관심이 이어지고 있다"고 전했다.
[AI Q&A]
Q1. 고덕국제신도시 수자인하우스디의 분양 일정은 어떻게 되나요?
A. 특별공급은 6월 22일에 시작되며, 1순위는 6월 23일, 2순위는 6월 24일에 진행됩니다. 당첨자는 6월 30일 발표되고, 정당계약은 7월 13일부터 15일까지 3일간 진행됩니다.
Q2. 분양가와 규제 조건은 어떻게 되나요?
A. 해당 단지는 분양가상한제가 적용되어 전용 84㎡ 기준 약 5억 원대 초반으로 공급됩니다. 또한 분양가상한제 단지임에도 거주의무기간이 없는 것이 특징입니다.
Q3. 청약 자격과 조건은 어떻게 되나요?
A. 평택 고덕국제신도시는 비규제지역으로 전국 어디서나 청약이 가능합니다. 만 19세 이상이면 신청할 수 있으며, 청약통장 가입 12개월과 예치금 요건을 충족하면 1순위 자격이 주어집니다. 주택 보유 여부와 관계없이 가구주와 가구원 모두 청약이 가능합니다.
Q4. 단지의 주요 특징과 커뮤니티 시설은 무엇인가요?
A. 단지는 지하 2층~지상 23층, 총 403가구 규모로 조성되며 4베이 중심 설계와 펜트리, 드레스룸 등 실용적인 구조를 갖췄습니다. 커뮤니티 시설로는 주민카페, 에듀센터, 실내 골프연습장(스크린골프 및 퍼팅존) 등이 마련됩니다.
Q5. 교육 및 개발 호재는 어떤 점이 있나요?
A. 도보권에 국제학교인 '애니 라이트 스쿨' 평택 캠퍼스가 2030년 개교를 목표로 추진 중이며, 유치원과 초등학교 부지도 인근에 예정돼 있습니다. 또한 삼성전자 평택캠퍼스 확장, BRT 노선 계획, 공공·문화시설 조성 등 다양한 개발 호재로 미래 가치가 기대됩니다.
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