파월 발언·ECB 금리 결정 앞두고 미 주가선물 보합...아사나·게임스톱↑ vs 아메리칸이글↓

기사입력 : 2022년09월08일 21:15

최종수정 : 2022년09월08일 21:15

[서울=뉴스핌] 김현영 기자 = 8일(현지시간) 뉴욕증시 개장 전 미국 주가지수 선물 가격이 보합세다. 이날 예정된 제롬 파월 미 연방준비제도(Fed·연준) 의장의 발언과 유럽중앙은행(ECB)의 금리 결정을 기다리면서 시장은 방향성을 탐색하는 모습이다.

미국 동부시간으로 8일 오전 7시 24분 기준 미국 시카고상업거래소(CME)에서 E-미니 나스닥100 선물은 0.02%(2.50포인트) 상승한 1만2265.75달러를 기록했다. E-미니 S&P500 선물은 0.07%(2.75포인트) 오른 3982.75달러를, E-미니 다우 선물은 0.11%(34포인트) 전진한 3만1611달러를 가리켰다.

뉴욕증권거래소(NYSE) 스크린에 비친 제롬 파월 미 연방준비제도 의장의 기자회견 장면 [사진=로이터 뉴스핌]

간밤 뉴욕증시의 3대 지수는 연준의 긴축 우려에도 불구하고 미 국채 금리 하락과 달러 강세 완화, 반발 매수세 등에 힘입어 큰 폭으로 상승 마감했다. 다우존스30산업평균지수가 1.40% 올랐고 S&P500지수와 나스닥지수가 각각 1.83%, 2.14% 상승하는 등 3대 지수가 모두 지난달 10일 이후 최대 오름폭을 기록했다.

이날 파월 의장은 온라인으로 열리는 케이토인스티튜트 연례 통화정책 콘퍼런스에서 피터 고들러 케이토 인스티튜트 최고경영자(CEO)와 통화정책 현황이라는 주제로 대담할 예정이다. 대담은 미국 동부시간으로 오전 9시 10분(한국시간 오후 10시 10분) 시작될 예정이다.

오는 20~21일 열리는 9월 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에 앞서 연준 인사들의 발언이 금지되는 '블랙아웃' 기간이 시작되기 전 파월 의장의 마지막 공개 발언인 만큼 모든 관심이 쏠리고 있다.

7일 레이얼 브레이너드 연준 부의장은 연준이 인플레이션을 목표치로 되돌리기 위해 긴축 전략을 고수할 것이라고 밝혔다. 브레이너드는 물가 상승세가 지난 6월 9.1% 수준에서 7월에 8.5%로 내려온 것은 환영할 만한 신호이나 물가가 2% 목표 수준까지 내려온다는 확신을 가지려면 이러한 물가 하락 흐름이 몇 달 더 이어져야 한다고 주장했다.

이어 "통화정책은 인플레이션이 타깃 수준까지 내려온다는 확신을 주기 위해 한동안은 제한적일 필요가 있다"고 말했다. 아울러 지나치게 성급한 금리 인상 철회의 위험성도 경고하며 피봇(정책기조 전환) 기대감을 확실히 꺾었다. 한편 그는 과도한 긴축이 가져올 위험에 대해서도 언급해 다른 연준 인사들보다 균형 있는 시각을 제시했다는 평가도 받았다.

같은 날 로레타 메스터 클리블랜드 연방준비은행 총재는 "인플레이션이 여전히 높고, 지금까지 상당한 조처를 했음에도 연준의 할 일은 아직 끝나지 않았다"며 내년에도 금리 인하 결정은 없을 것으로 내다봤다.

메스터 총재는 금리 인상 폭이나 금리 정점 수준은 인플레이션 전망에 달려있는데, 이는 총 수요와 공급이 얼마나 신속히 균형을 맞추고 가격 압력이 낮아질지에 따라 달라질 것이라고 설명했다. 이어 인플레이션을 낮추는 데는 시간이 걸릴 것이며, 물가 압력은 내년에 약 5~6% 부근으로 완화될 것으로 전망했다.

7일 발표된 연준의 경기평가 보고서인 베이지북에 따르면 향후 미국의 경제 성장 전망은 더 둔화될 가능성이 있으며 물가는 여전히 높은 수준으로 평가됐다. 연준은 베이지북을 통해 미국 경제가 8월 말까지 소폭 성장했지만 금리 인상과 노동력과 공급 부족 문제로 내년 경제 전망은 일반적으로 약세를 유지할 것으로 예상했다.

이에 따라 미 금융시장은 연준이 9월 FOMC 정례회의에서 기준금리를 75bp(1bp=0.01%포인트) 인상할 것으로 예상하고 있다. 연준이 이번 회의에서도 금리를 75bp 올린다면 이는 올해 들어 세 번째 75bp 인상이다. 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 연방기금(FF) 금리 선물 시장에서 연준이 9월에 금리를 75bp 인상할 가능성은 약 80%로 반영됐다.

유럽중앙은행(ECB)은 이날 금리를 50bp~75bp 인상할 것으로 예상된다. 전문가들은 ECB가 연준의 뒤를 이어 한 번에 75bp 올리는 '자이언트 스텝' 금리 인상에 나설 것으로 보고 있다. ECB가 매파적 행보를 보인다면 앞으로 연준의 금리 인상에 대한 시장의 전망에도 영향을 미칠 수 있어 관심을 끈다.

협업 소프트웨어 기업 아사나(ASAN)는 월가 예상을 웃도는 분기 실적을 공개하는 한편 연간 전망을 상향한 뒤 개장 전 주가가 24.4% 폭등했다. 회사의 2분기 매출은 1억3490만달러로 전년 동기의 8950만달러에서 늘며 월가 예상치 1억2780만달러를 웃돌았다. 조정 주당 손실은 34센트로 시장 전망치인 주당 39센트 손실보다 양호했다. 회사는 월가의 전망을 뛰어넘는 수준으로 연간 매출 전망치를 상향 조정하고, 3억5000만달러어치의 자사주 매입도 발표했다.

의류업체 아메리칸 이글 아웃피터스(AEO)는 지난 분기 적자 전환과 배당금 중단 소식에 개장 전 주가가 15.2% 폭락했다. 회사는 2분기에 4250만달러(주당 24센트)의 순손실을 기록하며, 전년 동기의 1억2150만달러(주당 58센트) 순이익에서 적자로 전환했다. 지난 분기 조정 주당순이익(EPS)도 4센트에 그쳐, 월가 예상치인 13센트를 크게 밑돌았다. 회사는 어려운 거시경제적 환경이 소비 지출에 영향을 미치는 가운데 마진 압박이 커졌다고 밝혔다.

비디오게임 유통업체 게임스톱(GME)은 분기 매출이 감소하고 적자 폭이 확대되는 등 형편없는 실적에도 불구하고 가상화폐 거래소 FTX와 새로운 파트너십을 체결했다는 소식에 개장 전 주가가 9.6% 급등했다. 대표적인 '밈 주식'인 게임스톱은 회계연도 2분기에 1억870만달러(주당 36센트)의 순손실을 기록해 전년 동기의 6160만달러(주당 21센트) 순손실에 비해 적자 폭이 두 배 가까운 수준으로 확대됐다. 게임스톱은 "새로운 전자상거래와 온라인 마케팅을 위해 FTX와 협력하는 한편 일부 매장에서 FTX 기프트 카드를 판매할 것"이라고 밝혔다.

kimhyun01@newspim.com

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실거주 아니면 세금 껑충 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 정부가 내년부터 실거주 1가구 1주택자의 종합부동산세 기본공제액을 현행 12억원에서 14억원으로 높이는 내용의 세제개편안을 내놨지만, 정부안대로 시행될 경우 서울 주요 고가주택 소유자의 보유세는 큰 폭으로 늘어날 것으로 보인다. 일정 금액을 넘는 고가주택은 공정시장가액비율과 종부세율이 함께 오르는 데다 세액공제 한도까지 신설되기 때문이다. 내년 공시가격 상승률이 올해의 절반 수준으로 둔화한다고 가정해도 세액공제를 적용하지 않은 서울 주요 고가 아파트의 보유세는 올해보다 49~71% 늘어나는 것으로 나타났다. 비거주 1주택자는 기본공제액이 9억원으로 줄어들면서 은마아파트와 잠실주공5단지 등 일부 주택의 보유세가 두 배 수준으로 증가할 전망이다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 실거주 1주택 공제 14억으로…고가·비거주·다주택 과세 강화 3일 부동산업계에 따르면 이번 세제개편안이 시행될 경우 기본공제가 확대되더라도 서울 주요 고가주택 실거주 1주택자의 보유세는 상당 폭 늘어날 전망이다. 현행 1가구 1주택자의 종합부동산세 기본공제액은 12억원, 공정시장가액비율은 60%다. 개편안이 시행되면 실제 거주하는 1가구 1주택자의 기본공제액은 14억원으로 늘고 공정시장가액비율은 내년부터 70%로 오른다. 이에 따라 시가 약 20억원, 공시가격 14억원 수준까지는 종부세가 부과되지 않는다. 정부는 실거주 1주택자의 경우 시가 약 20억~30억원 구간에서 종부세 부담이 낮아질 것으로 보고 있다. 다만 실제 세 부담은 연령과 거주기간, 공시가격 등에 따라 달라질 수 있다. 반면 시가 30억~40억원 구간의 세액 변동을 제한하고, 40억~50억원을 넘는 주택부터 세 부담을 정상화한다는 방침이다. 다만 연령과 보유·거주기간에 따라 시가 35억원 수준부터 세 부담이 늘어나는 사례도 나타난다. 비거주 1가구 1주택자의 기본공제액은 현행 12억원에서 9억원으로 축소된다. 다주택자는 4억원을 기본으로 공제하고 추가 공제액 5억원은 전체 주택 공시가격에서 실제 거주하는 주택이 차지하는 비중에 따라 차등 적용한다. 종부세 세액공제도 보유기간보다 실제 거주기간을 중시하는 방향으로 바뀐다. 내년에는 기존 보유기간 공제율을 절반으로 줄이고, 보유기간 공제율과 거주기간 공제율 가운데 높은 공제율을 적용한다. 양도소득세 장기보유특별공제 역시 거주 중심으로 개편된다. 현재 1가구 1주택자는 보유기간과 거주기간에 각각 연 4%씩 최대 40%를 적용받아 양도차익의 최대 80%를 공제받을 수 있다. 2028년부터는 보유기간 공제율이 연 2%·최대 20%로 낮아지고 거주기간 공제율은 연 6%·최대 60%로 높아진다. 2029년부터는 보유기간 공제를 없애고 거주기간에 대해서만 연 8%씩 최대 80%를 공제한다. 장기보유특별공제 한도도 2028년 20억원, 2029년부터 10억원으로 제한된다. 정부 사례에 따르면 12억원에 취득한 주택을 10년간 보유하고 2년간 거주한 뒤 32억원에 매도할 경우 양도소득세 산출세액은 2027년 2억3600만원에서 2028년 3억2000만원, 2029년 4억 500만원으로 늘어난다. 25억원에 취득한 주택을 10년간 보유·거주한 뒤 75억원에 매도하는 사례도 장기보유특별공제 한도 신설로 산출세액이 2027년 3억1600만원에서 2028년 9억2300만원, 2029년 13억7300만원으로 증가한다. 장기간 거주했더라도 양도차익이 큰 초고가주택은 공제한도 적용으로 양도세 부담이 커질 수 있다는 의미다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 고가 1주택 보유세 49~71%↑…비거주 은마·잠실은 두 배 우병탁 신한은행 프리미어패스파인더 전문위원에게 의뢰한 보유세 시뮬레이션에 따르면 서울 주요 단지 보유세는 최대 70%대까지 오를 것으로 전망됐다. 내년 공시가격 상승률이 올해 상승률의 절반 수준으로 둔화한다는 가정 아래 재산세와 종부세, 지방교육세, 농어촌특별세 등을 합산했다. 연령과 보유·거주기간 등에 따른 종부세 세액공제는 적용하지 않았다. 용산구 한남더힐의 보유세는 올해 7632만8650원에서 내년 1억3027만8043원으로 5394만9393원(70.7%) 늘어나는 것으로 추산됐다. 서초구 반포자이 전용면적 84㎡의 보유세는 올해 1809만6962원에서 내년 2763만9762원으로 954만2800원(52.7%) 증가하는 것으로 나타났다. 아크로리버파크 전용 84.97㎡는 2226만8466원에서 3333만2209원으로 49.7% 증가할 것으로 추정된다. 같은 단지 전용 112.96㎡는 3815만6682원에서 6141만5590원으로 2325만8908원(61.0%) 증가할 것으로 추산됐다. 래미안퍼스티지 전용 84.93㎡는 1904만6835원에서 2986만526원으로 56.8%, 래미안대치팰리스 전용 84.97㎡는 1503만1458원에서 2356만5600원으로 56.8% 증가할 것으로 보여진다. 잠실주공5단지 전용 82.61㎡는 1257만6528원에서 2078만9447원으로 821만2919원(65.3%) 늘어날 것으로 예상된다. 은마아파트 전용 84.43㎡도 1003만5738원에서 1630만8631원으로 627만2893원(62.5%) 늘어날 전망이다. 공시가격 상승뿐 아니라 세제개편 자체가 보유세를 끌어올리는 효과도 컸다. 내년 공시가격에 현행 제도를 적용할 경우 반포자이 전용 84㎡의 보유세는 2228만5064원이지만 개편안을 적용하면 이보다 약 535만원 많아진다. 아크로리버파크 전용 112.96㎡는 현행 제도 납부액인 4551만2683원보다 약 1590만원, 한남더힐은 현행 제도의 8789만8781원보다 약 4238만원 더 부담하는 것으로 추산됐다. 비거주 1주택자의 세 부담은 더 커진다. 잠실주공5단지 전용 82.61㎡의 내년 보유세는 실거주 1주택자일 경우 2078만9447원이지만 비거주자는 2520만3638원으로 441만원가량 많다. 올해와 비교한 비거주자의 증가율은 100.4%로 보유세가 두 배로 늘어난다. 은마아파트 전용 84.43㎡도 거주자는 내년 1630만8631원을 부담하지만 비거주자는 2045만2758원으로 414만원가량 많다. 올해 대비 증가율은 103.8%에 달한다. 래미안대치팰리스 전용 114.17㎡는 거주 여부에 따라 내년 보유세가 4045만8995원과 4780만8508원으로 735만원가량 차이가 났다. 도곡렉슬 전용 120.82㎡는 554만원, 한남더힐 전용 235.31㎡는 1058만원가량 격차가 벌어진다. 다만 실제 납부세액은 소유자의 연령과 거주기간 등에 따라 달라질 수 있다. 정부가 제시한 사례에서는 공시가격 30억원, 시가 약 45억원인 주택에 70세 소유자가 10년 동안 거주한 경우 보유세가 올해 916만3000원에서 내년 961만7000원으로 약 5% 증가했다. 같은 기간 보유했지만 거주하지 않은 경우 내년 보유세는 1376만원으로 약 50% 늘어났다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 은마·잠실 2주택자 내년 80%↑…2030년 보유세 2.6배 다주택자는 기본공제 축소와 공정시장가액비율 인상, 종부세율 조정이 동시에 적용되면서 보유세 부담이 가파르게 늘어날 전망이다. 시뮬레이션은 내년 이후 공시가격 상승률이 단계적으로 둔화한다는 가정 아래 2030년까지의 보유세를 계산했다. 실제 거주하는 주택과 주택이 있는 지역, 보유 주택 수에 따라 기본공제액과 공정시장가액비율을 달리 적용했다. 은마아파트와 잠실주공5단지를 보유한 2주택자의 보유세는 올해 4487만5005원에서 내년 8101만9657원으로 3614만4652원(80.5%) 증가하는 것으로 나타났다. 2028년에는 보유세가 1억449만6198원으로 처음 1억원을 넘어서고 2030년에는 1억1646만662원까지 늘어난다. 2030년 보유세는 올해보다 159.5% 많아 약 2.6배 수준에 이른다. 잠실주공5단지와 고덕래미안힐스테이트를 보유한 2주택자의 보유세도 올해 3075만 801원에서 내년 5349만2694원으로 2274만1893원(74.0%) 증가한다. 2030년에는 7696만5978원으로 올해의 2.5배 수준이 된다. 상대적으로 주택가격이 낮은 다주택자도 부담이 늘어난다. 마포래미안푸르지오와 대전 유성죽동푸르지오를 보유한 2주택자의 보유세는 올해 약 918만원에서 내년 약 1487만원으로 62.0% 증가한다. 2030년에는 약 2162만원으로 올해보다 135.5% 늘어날 것으로 추산됐다. 3주택자는 절대적인 세 부담 증가액이 더 컸다. 아크로리버파크와 은마아파트, 잠실주공5단지를 보유한 경우 보유세는 올해 2억127만5512원에서 내년 2억8266만9935원으로 8139만4423원(40.4%) 증가한다. 2028년에는 3억4932만321원으로 늘어나고 2030년에는 3억6204만8921원까지 상승한다. 공시가격 상승률이 점차 낮아진다는 가정에도 2030년 보유세가 올해보다 약 80% 증가하는 셈이다. 마포래미안푸르지오 1채와 대전 유성죽동푸르지오 2채를 보유한 3주택자는 올해 보유세가 약 1212만원에서 내년 약 2095만원으로 72.8% 증가한다. 2030년에는 약 3114만원으로 올해보다 156.9% 늘어날 것으로 예상됐다. 세제개편안이 거주 중저가 1주택자의 부담을 낮추는 대신 고가주택과 비거주 주택, 다주택자의 과세를 강화하는 방향으로 설계된 만큼 보유 주택의 가격과 수, 실제 거주 여부가 향후 보유세 부담을 가르는 핵심 기준이 될 전망이다. min72@newspim.com 2026-08-03 18:00