[뉴스핌=권지언 기자] 미국 모기지 시장의 대형 은행 과점 양상이 심각한 수준이라는 지적이 제기되고 있다.
지난 15일 자 파이낸셜타임스(FT)는 윌리엄 더들리 뉴욕 연방준비은행 총재가 모기지 시장 과점을 지적해 대형 은행에 대한 규제 강화를 예고한 동시에, 연준의 저금리 정책의 효과 역시 전달되지 않고 있음을 지적했다고 보도했다.
더들리 총재는 모기지 판매량이 웰스파고나 JP모간체이스와 같은 일부 주요 금융기관에 집중돼 있다면서, 이 같은 상황은 은행들이 저금리 혜택을 대출자에게 돌아가지 않도고 가로 막고 있음을 의미한다고 지적했다.
지난주 웰스파고와 JP모간은 모기지대출 급증 덕분에 모두 사상 최대의 영업 실적을 발표한 바 있다. 현재 웰스파고는 미국의 신규 모기지 대출의 약 1/3 가량을 담당하고 있는데 이는 전례가 없는 수준이다.
낮은 모기지 금리의 효과가 대출자에게까지 전해지지 않는다면 그만큼 연준의 경기 부양 효과까지 줄게 된다. 소비자들이 수중에 더 적은 돈을 갖게 되고 그만큼 집을 살 수 있는 사람도 적어지기 때문이다.
더들리 총재는 금융위기 이후 경쟁이 부재하고 규제가 강화되다 보니 은행 상당수가 모기지에서 발을 빼는 등 미국 금융 시장에 새로운 문제점이 생겨났다고 강조했다.
그는 또 모기지 대출은 페니메이와 프레디맥과 같은 국책 모기지업체들이 요구하는 보증 때문에도 제한되고 있는데, 더불어 이들이 책정하는 보증 금액 역시 높아지는 경향을 보이고 있다고 우려했다.
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[뉴스핌] 권지언 기자 (kwonjiun@newspim.com)
