[뉴스핌=이동훈 기자] 지난 3월 전국 땅값은 0.12% 상승세를 기록하며 안정세를 유지한 것으로 나타났다.
 
20일 국토해양부에 따르면 지난 3월 전국지가는 전월 대비 0.12% 상승해 금융위기 발생전 고점(2008.10월)에 비해 0.76% 낮은 수준까지 올랐다.
 
또 토지거래량은 총 18만6754필지, 1억8921만1000㎡로서 전년동월과 비교해 필지수 기준 18.2% 감소, 면적 기준 12.3% 감소한 것으로 나타났으나, 최근 3년간 동월 평균 토지거래량(20만5천필지)보다는 8.8% 감소했다.
 
순수토지거래량은 총 8만5597필지, 1억7835만3000㎡로서 전년동월과 비교해 필지수 기준 7.4% 감소, 면적 기준 12.8% 감소한 것으로 나타났다.
 
지역별로는 서울 0.10%, 인천 0.13%, 경기 0.12%이며, 지방은 0.09~0.16% 상승한 것으로 조사됐다.
 
시군구별로는 충청남도 연기군, 경기도 하남시, 전라남도 여수시, 전라북도 완주군 등의 순으로 지가상승이 높은 것으로 나타났다.
 
0.487%의 상승세로 지난달 전국 최고 상승세를 기록한 충청남도 연기군은 세종시를 중심으로 인근 주택 및 토지가격의 동반상승에 따른 것으로 보인다. 교통망의 정비(세종로 개통, 세종-오송간 고속도로공사) 및 세종시 내 도시 기반시설(아트센터, 정부청사, 둘레길 등)의 조성에 따른 지가수준은 상승했다.
 
경기도 하남시는 0.355%의 상승세를 보였으며, 보금자리주택 진행, 감북동 제4차 보금자리주택지구지정, 신장동 현안사업2지구 복합쇼핑센터의 본격적 개발등 개발사업이 영향을 끼친 것으로 보인다.
 
또 여수세계박람회 개최에 따른 주변지역의 지가상승과 경도특구개발사업, 해양경찰학교 건립사업이 영향을 끼친 전라남도 여수시는 0.324%의 지가 상승세를 보였고, 0.289% 오른 전라북도 완주군은 전북혁신도시 개발사업, 삼봉국민임대주택단지개발사업, 완주군 군청사 및 행정타운 건설로 대토수요와 개발 기대감이 반영된 것으로 보인다.

다음으로 경춘고속도로 IC와 춘천시내와의 도로개설이 70%이상 진행되고, 약사재정비구역의 조합설립에 따른 개발기대감이 작용한 강원도 춘천시는 0.254%의 지가 오름세를 보였다.
 
용도지역별로는 도시지역은 주거지역(0.12%), 상업지역(0.10%), 비도시지역은 계획관리지역(0.16%) 등 전체적으로 전월에 비해 상승폭이 증가했다.
  
이용상황별로는 답(0.17%), 전(0.16%), 공장용지(0.13%), 주거용․상업용 대(0.11%), 임야(0.10%) 등 전체 이용상황에서 전월에 비해 상승폭이 증가한 것으로 나타났다.
 
토지거래량은 총 18만6754필지, 1억8921만1000㎡로서 전년 동월과 비교해 필지수 18.2% 감소, 면적 12.3% 감소했으며, 최근 3년간 동월 평균거래량(20만5000필지)보다 8.8% 감소한 수준이다.
 
건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 순수토지거래량은 총 8만5597필지, 1억7835만3000㎡로서 전체 거래량 중 필지수 기준 45.8%, 면적 기준 94.3% 차지하는 것으로 나타났으며, 전년 동월과 비교해 필지수 7.4% 감소, 면적 12.8% 감소, 최근 3년간 동월 평균거래량(8만9000필지)보다 4.0% 감소한 수준이다.
 
용도지역별로는 용도미지정지역(23.7%), 개발제한구역(23.2%)등의 거래량은 증가했고, 주거지역(27.2%), 자연환경지역(15.3%)등의 거래량은 감소했다.
 
이용상황(지목)별로는 공장용지(11.1%)등의 거래량은 증가했고 대지(23.4%)의 거래량은 감소했다.
 
토지거래허가구역 해제지역 51곳의 지가변동률은 전월대비 안정세를 유지하고 있으며, 토지거래량은 전월대비 27.4% 상승했으나, 전년동월대비 17.1% 감소했다.




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[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)