[뉴스핌=백현지 기자] 4개월째 상승세를 이어가던 수도권 재건축 아파트의 매매가가 거래 침체와 경제 불안 등으로 지난 3월 하락세로 돌아섰다.
11일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 3월 수도권 재건축 아파트의 매매가변동률은 2월보다 0.88%p 하락한 -0.57%로 지난해 10월 이후 5개월만에 마이너스를 기록했다.
지역별로는 서울이 -0.66%를 기록해 수도권 지역중 가장 큰 폭의 내림세를 보였고 경기도 -0.08%, 인천광역시 -0.31%의 변동률을 보였다.
서울에서는 서초구를 제외한 강남권 재건축 아파트의 매매가가 하락했다. 송파구가 -2.14%의 내림세를 보였고 ▲강동구 -1.29% ▲강남구 -0.33% ▲영등포구 -0.02%가 뒤를 이었다.
송파구는 주요 재건축 아파트의 사업진행이 늦어져 매수자들이 관망세를 유지하고 있다. 잠실주공5단지는 문의는 꾸준하지만 거래로 이어지지 않아 시세보다 2000만원정도 저렴한 매물이 나오고 있다. 잠실주공5단지 120㎡(36평형)가 1억원 하락한 12억4000만~12억7000만원이다.
강동구도 매수세가 끊겨 가격이 하향 조정됐다. 고덕주공2단지 60㎡(18평형)가 3000만원 하락한 6억8000만~7억1000만원이다.
강남구는 지난 2월 9일 개포지구단위계획 변경안 심의가 보류돼 매매가가 크게 하락했다. 3월 23일 변경안이 심의를 통과했지만 시세가 충분히 회복되지 못했다. 개포동 개포주공1단지 60㎡(18평형)가 4500만원 하락한 14억~14억2000만원이다.
반면 서초구는 한신1차의 강세로 0.18%를 기록했다. 지난 17일 한신1차의 용적률이 300%로 상향조정돼 매도자들이 호가를 높였다. 반포동 한신1차 106㎡(32평형)가 1억원 상승한 21억원이다.
경기도에서는 광명시와 과천시의 매매가가 각각 0.26%, 0.12% 하락했다.
광명시는 재건축 진행이 미진한 철산동 일대 재건축 단지가 내림세를 주도했고 과천시는 원문동, 별양동 일대의 시세가 떨어졌다.
인천에서는 서구 석남동 롯데우람의 매매가가 하락했다. 지난 1월 구역지정이 됐지만 매수자 문의가 적어 시세가 하향 조정됐다.
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[뉴스핌 Newspim]백현지 기자 (kyunji@newspim.com)
