[뉴스핌=이동훈 기자] 서울시 시가총액이 현 정부 2년 동안 29조원 증가한 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산뱅크에 따르면 2008년 2월부터 2010년 2월 현재까지 서울시 시가총액은 29조2618억2857만원(678조1201억2119만→707조3819억4976만원) 늘어난 것으로 조사됐다.

구별로는 노원구 시가총액이 6조8464억2345만원(37조5505억5180만→44조3969억7525만원) 증가하며 가장 높았다. 뒤를 이어 도봉구가 3조188억2850만원(17조6025억4250만→20조6213억7100만원), 서초구 2조8372억3215만원(73조3억8091만→75조8376억1306만원), 영등포구 2조2787억1794만원(28조8122억5896만→31조909억7690만원), 동대문구 2조441억9280만원(12조7874억7970만→14조8316억7250만원) 등의 순으로 조사됐다.

특히 현 정부에서는 노원, 도봉, 강북의 시가총액 증가액이 서울 전체 증가액의 35%를 차지해 눈길을 끈 반면 강남, 서초, 송파 등 강남3구의 시가총액 상승은 저조해 대조를 이루는 모습이다.

지난 2년 동안 노·도·강 지역은 10조3418억8340만원(61조6097억5935만→71조9516억4275만원) 상승했고, 강남권은 3399억8611만원(279조9960억5209만→280조3360억3820만원) 오르는데 그쳤다.

강남권에서는 재건축 아파트와 대형 고가아파트들의 약세로 시가총액이 감소한 것으로 분석된다.

재건축과 고가아파트 비중이 높은 강남구의 경우 2년 간 2조215억2831만원(120조9520억5445만→118조9305억2614만원) 감소했고, 송파구도 4757억1773만원(86조436억1673만→85조5678억9900만원) 하락했다. 강남구는 서울에서 시가총액이 가장 많이 떨어진 곳으로, 2년 동안 신정동 신시가지9단지(2조72억7500만원)가 통째로 증발한 셈이다. 이에 반해 서초구는 반포자이, 반포래미안 입주와 한강변초고층 개발 등의 영향으로 2조8372억3215만원 올라 강남권 약진을 힘겹게 이끌었다.

개별 아파트들 중에서는 서초구 반포동 반포 주공1단지가 8990억원(5조299억→5조9289억원) 증가하며 은평, 광진, 금천 등 구 지역보다도 높은 시가총액 상승액을 보였다. 이밖에 압구정동 신현대가 3996억5000만원, 구의동 현대2단지가 3950억원, 여의도동 시범아파트가 2863억2000만원 오르는 등 한강변초고층개발 수혜단지를 중심으로 시가총액이 상승했다.