[뉴스핌=송협 기자] 글로벌 금융위기 여파로 부동산시장이 장기간 침체기를 겪었던 지난해와 달리 올해 수도권 분양시장은 상승세를 타고 있다.

수도권 분양시장이 안정세를 보이는데는 우선 정부의 세제혜택과 DTI규제에서 제외됐고 좋은 입지를 고루 갖춘 분양물량과 저렴한 분양가격 등이 청약자들의 관심이 높았기 때문이다.

올해 수도권지역에 공급된 분양물량의 평균 분양가는 3.3㎡당 1226만원으로, 지난해 1331만원 대비 -7.88% 하락한 반면 아파트 매매가는 3.3㎡ 당 1247만원에서 1279만원으로 2.56% 상승했다.

지역별로 살펴보면 서울은 전년 대비 분양가격이 가장 크게 하락했으며 반면 시세는 가장 높이 뛰어 올랐다.

서울의 지난해 평균 분양가격은 3.3㎡당 1798만원이었지만 올해 1522만원으로 15.35% 하락했다. 하지만 시세는 올 들어 무려 4.97% 상승한 3.3㎡당 평균 1828만원을 형성하고 있다.

서울지역 평균 분양가격이 하락한 원인은 올해 분양가격 상승을 견인하는 강남권 분양물량이 없었고, 은평뉴타운을 비롯한 구로구 온수동 분양가격이 인근 시세 보다 낮게 책정됐기 때문이다.

이와함께 경기도는 지난해 평균 분양가가 3.3㎡당 1227만원이었지만 올해 1133만원으로 7.6% 하락했지만 시세는 0.52% 상승했다. 하지만 인천은 서울,경기와 달리 분양가는 올라가면서 시세는 오히려 하락했다.

이는 부동산시장이 침체됐던 올 상반기부터 인천 청라 및 송도국제도시 신규 분양물량이 폭발적인 인기를 끌면서 분양가격을 높이는데 한 몫 거들었기 때문으로 분석된다.

닥터아파트 이영진 연구소장은“분양시장이 회복되면 분양가격은 덩달아 상승하는 속성이 있다”면서“분양시장이 회복세를 보이는 시점에서 향후 분양가격 상승 가능성도 높아 예비 청약자들은 관심을 가져야 할 것”이라고 설명했다.