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▲ 전일 동향 및 금일 전망
-모기지 대출기관의 부실과 지나친 레버리지 활용에 따른 투자 실패로 야기된 글로벌 신용경색 우려는, 서브프라임 모기지 특성상 주택가격과 금리 추이에 따라 확산 여부가 결정될 것으로 보임. 실제로 7월 NAHB주택시장지수가 최저치를 기록했고 30년 모기지 고정금리가 급등세를 보임에 따라, 주택수요 감소에 따른 주택가격 하락과 이자부담 증가에 따른 민간소비 위축 가능성이 제기되고, 이는 신용위기 확산의 잠재요인으로 작용하고 있음.
-국내 시장에의 영향력은 국내기관의 MBS/CDO 투자금액(7억달러)과 손실규모(800억원)면에서 파급효과가 미흡할 수도 있지만, 변동금리 모기지의 재조정(reset)금액이 하반기까지 꾸준히 증가하여 모기지 부도율 상승 가능성이 있는 만큼 안심할 상황은 아님.
-최근 신용경색의 핵심은 담보에 대한 불분명한 평가에 있고, 유동성 공급에 이은 FRB의 금리인하 처방 또한 인플레 요인과 도덕적 해이 측면에 비춰 쉽지 않은 결정인 만큼, 신용버블 해소과정이 상당기간 지속될 가능성이 있음. 이러한 대외변수와 국내요인의 충돌로 시장내 방향성 설정이 어렵고 금리의 변동성이 큰 최근의 시장상황에서는, 증시동향과 외인 매매패턴에 주목하면서 단기 흐름에 대응하는 포지션 조정이 필요함.
-예상 범위 : 107.25 ~ 107.45












