-美 2월 기존주택 판매가 예상치를 상회함에 따라, 주택가격과 모기지금리 하락에 따른 활발한 중고주택 매매가 주택경기회복세를 이끌 것이라는 과거의 경험치를 생각해 볼 수도 있겠지만, 2월 기존주택시장에는 온화한 기후라는 일시적 요인과 재고부담이 상존하고 있기 때문에 바닥 탈출은 아직 미지수임.
-또한 美 서브프라임 모기지에 이어 변동금리(ARM) 모기지의 이자율 조정시기가 다가오면서 美 부동산시장 및 경기둔화에 대한 우려가 다시 증폭될 수 있음. 대출 당시(04~06년)보다 금리가 상승하여 금리조정에 따른 추가 이자부담과 상환 압력이 늘어날 수 있어, 연체에 따른 가계부실 우려가 높은 상황임.
-국내요인으로 전월대비 둔화된 2월 산업생산 결과가 나오더라도 이는 조업일수 감소에 기인한 측면이 크기 때문에 영향력은 미비할 것임.
-금일은 美 신규주택판매 감소 영향과 통안채 입찰결과에 주목하며, 확대가 중단된 장단기 스프레드 변화를 주시해야 함.
-예상: 108.85 ~ 109.05












