강남·비강남 격차 22년만에 10배 상승
[서울=뉴스핌] 고다연 기자 = 서울 아파트 값이 22년동안 4배 이상 오른 것으로 나타났다. 강남과 비강남의 격차는 22년만에 10배가 상승했다
시민단체 경제정의실천시민연합(경실련)은 25일 오전 서울 종로구 경실련 강당에서 기자회견을 열고 2003년 2월부터 2025년 5월까지 정권별 서울 아파트 시세 분석 결과를 발표했다.
경실련은 노무현 정부 출범인 2003년부터 윤석열 정부가 임기를 마친 2025년 5월까지 22년간 서울 25개구 30평형 아파트 평균 시세 정권별 변동현황을 분석했다. 서울 아파트 평당 가격을 구한 후 30을 곱해 30평형 가격을 계산한 결과다.
분석 결과에 따르면 서울 아파트 30평형의 평균 시세는 22년간 총 9.8억, 4.3배가 상승했다. 문재인 정부에서 6.8억으로 가장 큰 상승 폭을 보였다.
강남과 비강남 아파트의 30평형 시세 격차는 2003년 2.6억에서 2025년 22.1억으로 10배 상승했다. 2025년 5월 기준 강남의 30평형 아파트는 평균 32.3억, 비강남 아파트는 10.2억이다.
서울 내 30평 아파트를 마련하기 위해서는 월급을 32년간 모아야한다는 결과도 나왔다.
2003년 2월의 노동자 1년 평균임금은 1900만원, 서울 30평형 아파트의 평균 시세는 2.9억원으로 소비 없이 임금을 모은다고 가정했을 때 아파트를 사는데 16년이 걸렸다.
반면 2025년 5월의 노동자 1년 평균임금은 4000만원, 30평형 아파트 시세는 12.8억으로 32년간 월급을 쓰지 않고 모아야 집을 마련할 수 있다. 단 2025년 노동자 평균임금이 발표되지 않아 2024년 노동자 임금으로 대체했다.
경실련은 정권별 정책과 부동산 시세에 미친 영향을 분석하며 "정권별 부동산정책과 집값 사이클은 한두 가지의 단편적인 정책만으로는 결코 집값 상승을 막을 수 없다는 것을 보여준다"고 밝혔다.
경실련은 새로 출범한 이재명 정부에 ▲무분별한 공급확대 정책을 재검토하고 왜곡된 주택공급체계부터 전면 개혁 ▲윤석열 정부가 무력화시킨 종부세 등 보유세 세제 원상회복 ▲주택수요에 직접적인 영향을 미치는 금융, 가계대출 관리를 강화 등을 제안했다.
gdy10@newspim.com
