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'키 테넌트' 확보… 'DMC 플렉스 데시앙' 입주 활기

기사입력 : 2024년03월11일 11:29

최종수정 : 2024년03월11일 11:29

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상업시설 '메리그라운드'·지식산업센터 '굿모닝아이텍' 등 입주 확정
상암DMC·마곡지구 등 인접… 업무 네트워크 구축 유리

[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 고양 향동지구 내 매머드급 규모로 조성된 지식산업센터 'DMC 플렉스 데시앙' 에 핵심 '키 테넌트'가 입점을 확정하면서 입주가 활기를 띠고 있다.

DMC 플렉스 데시앙

'키 테넌트'란 상업시설이나 쇼핑몰 등에 고객을 끌어 모으는 '핵심 점포'를 뜻한다. 멀티플렉스 극장이나 대형 서점∙대형 스포츠시설 등이 대표적인 예로, 상권 전체의 유동인구 증가 및 신규 소비 창출에 긍정적인 영향을 미친다. 

또한, 임대인 입장에서는 대기수요가 풍부해 공실 우려를 덜 수 있고, 임대료 상승도 기대해 볼 수 있어, 상업시설 투자시 반드시 고려해야 할 요소로 꼽힌다. 최근에는 SNS의 발달로 F&B 등 소규모 점포도 '키 테넌트'로 평가받고 있다. 

오피스 시장에서는 '핵심 임차 기업'으로 통하는 유명 기업 등을 의미한다.

이러한 가운데, '키 테넌트' 들의 입점이 이어지는 등 입주에 활기를 띠고 있는 'DMC 플렉스 데시앙' 이 관심을 모으고 있다.

'DMC 플렉스 데시앙'은 경기도 고양시 향동지구 도시지원시설용지 9블록에 연면적 143,457.52㎡ 지하 2층~지상 20층 규모로, 지식산업센터 및 근린생활시설 등으로 구성됐다.

DMC 플렉스 데시앙

'DMC 플렉스 데시앙' 은 지하 2층~지상 1층에는 상업시설 '라트리에 DMC' 가 구성됐으며, 이곳 지하 1층에는 약 4350.41㎡ 규모로 복합문화공간 '메리그라운드' 입점이 확정돼 오는 6월 중 오픈할 예정이다.

'메리그라운드'는 이미 동탄2신도시 문화복합용지 8블록에 조성된 상업시설 '동탄호수공원 라크몽'에 입점해 많은 방문객이 찾는 등 명소로 자리매김한 바 있다.

게다가, 상업시설 '라트리에 DMC'의 지하1층~지상1층 연계되는 드라이브 스루 특화 설계가 적용되어 있어 드라이브 스루형 키테넌트 매장의 입점을 기대할 수 있다.

아울러, 업무공간에는 300명 이상의 직원이 근무 중인 멀티 클라우드·AI 그리고 정보보호 솔루션 전문 기업 '굿모닝아이텍'의 입주도 확정되는 등, 대형 시설 및 기업의 입주도 활발히 이어지고 있다.

단지가 위치한 향동지구는 대지면적 122만 여㎡ 부지에 총 사업비 1조 9569억원을 투입, 계획인구 2만3232명 ∙ 총 8933가구 규모로 계획된 택지개발지구다. 주거∙업무∙상업 등의 인프라 구축이 활발히 진행 중인 만큼, 향후 수도권 서북부를 대표하는 자족도시로의 발전 가능성이 높게 평가된다.

우수한 입지에 기반, 배후수요도 풍부하다. 상암DMC∙마곡지구∙덕은지구 등 다수의 택지개발지구가 가까워, 업무 네트워크 형성을 위한 유관기업의 입주가 이어질 전망이다. 또한, 고양시 내 입주해 있는 6만 개 이상의 사업체들도 잠재수요로 거론된다. 

높은 미래가치도 지녔다. 사업지 인근으로 판교테크노밸리의 2.7배 규모인 창릉신도시가 조성된다. 스타트업 기업지원시설을 비롯, 복합문화센터 등의 건립이 예정돼 있어 향후 개발완료 시 9만명에 달하는 고용 창출 효과가 예상된다. 

이밖에도, 덕은동 일원에 상암DMC와 연계되는 미디어복합타운 개발을 목적으로 조성되는 고양 덕은 도시개발사업 및 수색역세권 개발도 진행 중이다.  

'DMC 플렉스 데시앙'은 사통팔달 교통망을 갖췄다. 자유로∙제2자유로∙강변북로∙내부순환도로 등을 통해 서울 각지로의 접근성이 우수하고, 서울문산고속도로∙수도권 제1순환고속도로 등을 통해 인근 지역으로도 쉽게 오갈 수 있다. 또한, 고양시의 수요응답형 버스서비스인 '고양똑버스' 운행과 GTX-A, 고양선 향동지구역 신설 등도 예정돼 교통여건은 더욱 개선될 전망이다. 

'DMC 플렉스 데시앙' 은 상품성도 갖췄다. 'Door to Door' 시스템을 비롯, 5층까지 진입 가능한 드라이브 인 시스템 등을 도입, 제조기업의 비즈니스 편의를 더했다. 또한, 물류이동 속도와 근무 쾌적성을 높인 층고 설계가 적용됐으며, 기업체들의 선택 폭을 넓히기 위해 스텝가든 오피스∙D-큐브 오피스 등 다양한 형태의 지식산업센터로 구성됐다.

입주 임직원들이 이용할 수 있는 라운지 힐링 공간을 필두로, 테라스 가든∙19층 스카이 브릿지 커뮤니티 등 휴게특화 커뮤니티도 다수 마련됐다. 

'DMC 플렉스 데시앙' 관계자는 "향동지구는 창릉신도시와 상암DMC, 마곡지구 등 서울 주요 업무지구 사이에 위치해, 수도권 서북부 비즈니스 벨트의 중심지로 평가된다"며 "'DMC 플렉스 데시앙'은 향동지구 내에서도 노른자위 입지에 들어서는데다, 핵심 '키 테넌트' 입주도 활발히 진행되고 있어 기업체들의 입주 문의가 이어지고 있다"고 덧붙였다.

whitss@newspim.com 

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LG, 2년 만에 정규시즌 극적 우승 [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = LG가 NC전 패배에도 극적으로 2년 만에 정규시즌 우승을 확정했다. SSG는 극적인 끝내기 승리로 한화의 우승 도전을 저지했다.  LG는 1일 서울 잠실구장에서 열린 NC와의 2025 KBO리그 정규시즌 마지막 경기에서 3-7로 패했다. LG는 전날 두산에 이어 NC에도 잡히며 시즌을 마쳤다. 하지만 한화가 SSG에 덜미를 잡히며 정규시즌 우승을 확정했다. 구단 네 번째 정규시즌 우승을 차지한 LG는 한국시리즈(KS)에 직행해 구단 네 번째 통합우승(정규시즌·KS 우승)에 도전한다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = LG 트윈스 선수단. [사진=LG 트윈스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com 8연승의 가파른 상승세를 탄 NC는 시즌 전적 70승 6무 67패로 5위 자리를 지켰다. 같은 날 6위 kt가 KIA를 제압해 승차가 없는 상태가 유지됐지만, NC(0.5109)가 kt(0.5107)를 승률 3모 차로 앞섰다. NC는 3일 열리는 SSG와의 시즌 최종전에서 승리하면 kt의 경기 결과와 관계없이 5위로 포스트시즌 막차를 탄다. 다만 이 경기에서 패하고 같은 날 kt가 한화를 잡으면 6위로 탈락한다. NC는 1회말 2사 2루에서 김현수에게 적시타를 맞아 먼저 실점했다. 하지만 3회 1사 후 김주원이 안타를 친 뒤 2, 3루를 연속으로 훔쳤고, 이후 최원준의 적시타가 나와 동점이 됐다. 기세가 오른 NC는 4회초 경기를 뒤집었다. 만루 찬스에서 김형준이 중전 적시타를 때려 2명의 주자를 불러들였다. NC는 5회초 바뀐 투수 손주영을 상대로 한 점을 더 보탰다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = NC 다이노스 김형준. [사진=NC 다이노스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com 8회초엔 승부에 쐐기를 박았다. 1사 만루에서 맷 데이비슨의 희생플라이가 나왔고, 이후 권희동의 2타점 적시타가 나와 7-1까지 격차를 벌렸다. NC는 8회 등판한 배재환이 2실점 했지만, 임지민, 김진호를 투입해 추가 점수를 내주지 않고 승리를 확정했다. SSG는 인천 SSG랜더스필드에서 열린 한화와의 경기에서 9회 2사에 나온 이율예의 끝내기 투런포에 힘입어 6-5 승리를 거뒀다. 한화는 이날 패배로 유일했던 우승 가능성이 사라졌다. 선발투수 코디 폰세는 6이닝 6안타(1홈런) 1볼넷 10탈삼진 2실점 호투를 펼쳤지만 불펜진이 승리를 날렸다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = SSG 박성한(오른쪽)이 1일 1회말 선두 타자 홈런을 날리고 베이스를 돌고 있다. [사진=SSG 랜더스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com SSG는 1회말 선두타자 박성한이 선제 솔로홈런으로 기선을 제압했다. 한화는 3회초 문현빈이 1타점 적시타를 날리며 승부를 원점으로 되돌렸다. 6회 SSG는 1사 1, 3루에서 한유섬이 삼진을 당했지만 고명준이 1타점 적시타를 날리며 다시 팀에 리드를 안겼다. 한화는 7회초 반격에 나섰다. 1사에서 대타 최인호가 2루타를 날렸고 대타 이도윤은 1타점 적시타를 날리며 2-2 동점을 만들었다. 대타 이진영은 역전 투런홈런을 터뜨리며 경기를 뒤집었다. 이어 노시환이 1타점 내야안타로 한 점을 더 추가했다. 하지만 SSG는 쉽게 물러서지 않았다. 9회말 2사에서 대타 류효승이 안타로 출루했고 뒤이어 현원회가 추격의 투런홈런을 터뜨렸다. 뒤이어 정준재의 볼넷과 이율예의 끝내기 홈런으로 경기를 끝냈다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = kt 위즈 황재균. [사진=kt 위즈] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com   kt는 광주 기아챔피언스필드에서 열린 KIA와 원정 경기에서 9-3으로 이겼다. 71승 4무 68패가 된 kt는 이로써 3일 한화 이글스와 정규시즌 마지막 경기 결과에 따라 와일드카드 결정전 진출 여부가 정해진다. kt는 허경민이 4타수 2안타 2타점, 황재균이 5타수 2안타 2타점으로 팀 승리를 이끌었다. 안현민은 5타수 3안타 1타점으로 거들었다. kt 선발 소형준은 1회 3점을 헌납했으나 2회부터 6회까지 실점하지 않으면서 시즌 10승을 달성했다. 2022년 시즌 13승 이후 3년 만에 두 자릿수 승수를 쌓았다. kt는 선발 소형준이 1회말 난조를 보이며 3점을 내줬으나 3회초 대거 5점을 뽑아내면서 단숨에 경기를 뒤집었다. 3회 1사 후 김상수의 볼넷과 장준원의 안타로 1, 3루 기회를 잡았고 허경민, 안현민, 강백호가 차례로 1타점 안타를 날려 3-3 동점을 만들었다. kt는 경기 후반 추가점을 뽑아내면서 승부에 쐐기를 박았다. 7회초 1사 1루에서 허경민이 2루타를 때려낸 후 김민혁의 땅볼 때 3루 주자 유준규가 홈을 밟았다. 이후 KIA 좌완 불펜 최지민의 폭투가 나온 사이 3루 주자 허경민이 홈을 통과하면서 kt가 7-3으로 달아났다. 8회에도 2사 만루 찬스를 잡았고, 타석에 선 장진혁과 허경민이 연이어 밀어내기 볼넷을 골라내면서 2점을 더해 승부에 쐐기를 박았다. thswlgh50@newspim.com 2025-10-01 23:29
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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