[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 2·4 공급대책의 핵심인 '역세권 도심 공공주택 복합사업'이 서울 도봉구에서 본격 시작된다.

한국토지주택공사(LH)는 지난 9일 도봉구 방학역 등 3개 구역 주민들이 이 사업의 지정 동의서를 접수했다고 10일 밝혔다.

도심 공공주택 복합사업은 민간이 개발하기 어려운 낡은 지역을 공공이 개발해 신규 주택을 공급하는 사업이다. 역세권과 준공업 및 저층주거지에 지구지정이 가능하다.

특히 역시권 사업은 최대 700%까지 용적률을 완화해 주거·상업·업무시설 등을 복합적으로 고밀도 개발한다.

국토교통부는 지난 3월 도봉구 쌍문역 동측, 쌍문역 서측, 방학역 인근 등 3곳을 도심 공공주택 복합사업(역세권) 1차 선도사업 후보지로 선정한 바 있다.

이후 이 지역 토지 등 소유자들이 동의서를 모집해 쌍문역 동측은 70%, 쌍문역 서측 58%, 방학역 인근 55%의 주민동의를 얻었다.

정부는 역세권 선도사업 후보지로 서울시 20곳, 인천시 3곳 등 총 23곳을 선정했다. 연내 지구지정을 하는 경우 민간 재개발 사업 대비 30%P(포이트) 높은 수익률을 보장하고 도시·건축규제 완화 등 인센티브를 제공할 계획이다.

박철흥 LH 본부장은 "공공 주도 역세권 복합개발사업의 최초 사례인 만큼 정부가 보장한 인센티브를 제공할 계획"이라며 "시공사·감정평가사 선정 등 사업 전반에 대해 주민의견을 최대한 반영하겠다"고 말했다.

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