[서울=뉴스핌] 김지유 기자 =호반건설의 시공능력평가액이 3조5029억원으로 전년보다 약 9200억원 대폭 줄면서 1년 만에 10대 건설사 밖으로 밀려났다. 지난해 시공 순위 10위권에 진입했던 호반건설은 1년 만에 SK건설과 한화건설에 순위가 밀렸다.

호반건설은 당초 올해 추진했던 주식 상장을 위한 기업공개(IPO)도 안갯속인 데다 주요 경영과제로 꼽힌 강남 재건축 수주도 실패했다.

주식 상장과 시공순위 10위권 진입, 강남권 재건축 수주 등으로 기업경영의 큰 변곡점을 꾀했던 호반건설은 이 과제들을 풀어내지 못하며 전국구 대형 건설사로 성장이 쉽지 않은 모양새다.

29일 국토교통부에 따르면 '2020 시공능력평가'에서 호반건설은 12위(지난해 10위)에 머물렀다.

김상열 호반그룹 회장. [사진=호반건설]

◆ 호반건설, 시공순위 12위에 머물러...호반산업도 다시 30위권으로 '뚝'

'시공능력평가'는 건설사의 건설공사실적, 경영상태, 기술능력, 신인도를 종합 평가하는 제도다. 시공능력평가순위는 일반적으로 국내 건설사 순위로도 평가된다. 시공순위 10위에 들면 10대 건설사로 불리는 상징성이 크다. 그 만큼 아파트 브랜드에 대한 인지도가 높아지고 경영안정성과 건설기술 능력도 뛰어난 것으로 평가된다. 특히 사업 발주자는 평가액을 기준으로 입찰을 제한할 수 있다.

호반건설은 지난해 시공능력평가에서 첫 10위권에 깜짝 진입했다. 당시 호반건설은 시공능력평가액 4조4208억원으로 SK건설을 밀어내고 새롭게 10위에 올라섰다. 지난 2018년 10월 호반건설이 계열사 호반(옛 호반건설주택)을 흡수합병하면서다.

하지만 1년 만에 시공능력평가액이 9179억원 줄며 호반건설(3조5029억원)은 12위에 머물게 됐다. 호반건설의 최대주주는 김상열 회장의 장남인 김대헌 호반건설 기획부문 대표다. 김 대표의 호반건설 소유지분은 54.73%이다. 당초 호반건설의 최대주주였던 김 회장은 호반과 합병을 통해 장남인 김 대표에게 호반건설의 최대주주 자리를 내줬다.

이와 함께 지난해 시공능력평가에서 20위권에 진입했던 호반산업도 30위권으로 물러났다. 지난 2018년 33위에서 지난해 21위로 12계단 뛰어올랐던 호반산업은 올해 34위로 13계단 떨어졌다. 호반산업은 김 회장의 차남인 김민성 상무가 지분 41.99%를 소유한 최대주주다.

◆ 호반건설, 주식 상장·강남 재건축도 '안갯속'

호반건설은 올해 주식 상장도 연기했다. 호반건설은 당초 올해 상반기 중 상장예비심사 청구를 계획해 최종 상장을 올해 안에 마치려고 했다. 상장예비심사 청구는 IPO를 위한 첫 단계다. 한국거래소의 상장예비심사를 통과한 기업은 원칙적으로 6개월 내 상장을 마쳐야 한다.

하지만 '코로나19' 확산으로 건설사들의 주가가 급락하자 하반기 이후 다시 일정을 잡기로 했다. 호반건설은 아직 경제 불확실성이 크다고 판단해 일정을 쉽게 잡지 못하는 것으로 알려졌다. 현재 본사에 상주했던 주관사단 인력들은 모두 철수한 상태다.

앞서 호반건설은 코스피가 2200수준이었을 때 기업가치가 3조원 규모로 예상됐다. 당시 IPO 추진상황에 정통했던 투자은행(IB) 관계자에 따르면 경영진들은 호반건설의 기업가치를 당초 예상했던 3조원 수준으로 기대하고 있어 올해 하반기 중 주식시장이 회복한다면 상장예비심사를 청구할 방침을 정했다. 현재 코스피가 2200선으로 회복했지만 코로나19 확산이 이어지고 있고 경제 불확실성이 커 상장예비심사 청구 시점이 내년 이후로 넘어갈 것으로 보인다.

호반건설의 강남 재건축 수주도 쉽지 않은 양상이다. 서울 강남구와 서초구의 재건축 수주는 주택 브랜드에 대한 평가와도 직결된다. 사업성과 입지가 뛰어난 강남 재건축은 상위 10위 건설사들도 치열하게 경쟁해 시공권을 수주하기 때문에 10위권 밖인 건설사들은 사실상 수주가 어렵기 때문이다.

호반건설은 지난 4월 서초구 반포동 신반포15차 재건축(공사비 2400억원) 수주전에 뛰어들었지만 시공순위 1위인 삼성물산이 득표율 75%를 기록해 시공권을 차지했다.

한 건설업계 관계자는 "건설사들이 시공순위 10위 안팎 중 어디에 머무느냐는 대외적인 평가이기 때문에 내부적으로 관심사항이 될수밖에 없다"며 "대부분 건설사들이 겉으로는 태연한 표정이지만 시공순위가 전국구 대형 건설사로 인정받기 위한 가장 큰 상징성이라는 점은 부정할 수 없을 것"이라고 말했다.

kimjiyu@newspim.com