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분양가상한제에 치솟는 청약 경쟁률..신규 물량도 ′과열′ 예고

평균 경쟁률 수십대에서 수백대까지 기록
전문가들 "분양가상한제, 공급물량 축소 등 우려"

  • 기사입력 : 2019년09월06일 13:42
  • 최종수정 : 2019년09월06일 13:48
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[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = 서울 주요 분양단지의 청약 경쟁률이 최고 수백대 일까지 치솟았다. 다음 달 민간택지 분양가상한제가 시행되면 청약 경쟁이 더 치열해 당첨 받기가 쉽지 않다는 판단 때문이다.

추석 이후 서울과 부산, 대구를 비롯한 인기 지역에서 알짜 단지가 대거 공급돼 이러한 분위기가 당분간 이어질 전망이다. 

6일 건설업계에 따르면 분양가상한제 시행을 앞두고 서울과 경기, 인천 송도를 비롯한 주요 분양단지의 청약 경쟁이 치열하다.

지난달 청약한 서울 동작구 사당동 '이수역 푸르지오 더 프레티움'은 총 89가구 모집에 1만8134명이 청약해 평균 경쟁률 204대 1로 분양시장을 달궜다. 최고 경쟁률은 1123대 1에 달했다.

송파구 거여동 '송파 시그니처 롯데캐슬'은 지난 5일 청약을 한 결과 평균 54.93대 1, 최고 420.55대 1로 당해지역 1순위를 마감했다. 서대문구 홍제동에서 분양한 '서대문 푸르지오 센트럴파크'도 같은 날 1순위 당해지역 청약에 평균 43.53대 1, 최고 278.5대 1의 경쟁률을 기록했다.

지난 3일 청약을 한 은평구 응암동 '녹번역 e편한세상 캐슬 2차'는 총 70가구 모집에 5280명이 몰려 평균 75.43대 1, 최고 100.27대 1의 경쟁률을 보였다.

'서대문 푸르지오 센트럴파크' 견본주택 방문객 모습. [사진=대우건설]

서울 이외 지역에서도 청약 경쟁률이 평균 수백대로 치솟았다. 지난 4일 1순위 청약을 진행한 인천 연수구 송도동 '송도 더샵 센트럴파크 3차'는 총 258가구 모집에 5만3181명이 몰려 평균 206.13대 1, 최고 1463대 1 경쟁률을 기록했다.

같은 날 청약을 접수한 '송도 더샵 프라임뷰(F20-1블록)'는 평균 115.37대 1, 또 다른 '송도 더샵 프라임뷰(F25-1블록)'는 평균 104.46대 1로 청약을 마쳤다.

한 건설업계 관계자는 "재건축·재개발 조합과 건설사는 가능하면 분양가상한제가 시행되기 전 분양일정을 서둘러 공급에 나서는 것이 유리하다"며 "수요자들도 이를 인식해 청약 가점이 높지 않다면 서둘러 청약에 나서는 분위기"라고 말했다.

상한제 시행 전 청약통장을 사용하려는 수요가 늘어 추석 이후에도 청약 열기가 높을 공산이 크다. 

서울 강남구 삼성동에서는 상아2차를 재건축한 '래미안라클래시'가 분양된다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 7개 동, 총 679가구로 조성된다. 이 중 115가구가 일반분양 물량이다. 단지에서 지하철 7호선 청담역까지 도보 5분이 걸리지 않는 초역세권이다. 지하철 9호선 삼성중앙역까지는 도보 약 9분이 소요된다.

강남구 역삼동 개나리4차를 재건축한 '역삼센트럴아이파크'도 분양될 계획이다. 지하 3층~지상 35층, 5개 동, 총 499가구로 조성되는 이 단지는 이 중 138가구를 일반분양으로 공급한다. 단지에서 지하철 2호선과 분당선 환승역인 선릉역, 지하철 2호선 역삼역이 가깝다.

인천 서구 가정동에서는 '루원시티 대성베르힐 2차 더 센트로'가 분양에 나선다. 지하 5층~지상 49층, 아파트 1059가구와 오피스텔 120실을 비롯한 총 1179가구로 조성된다. 이 단지는 인천지하철 2호선 가정역을 도보 5분 내로 이용 가능한 초역세권이다.

투기과열지구인 대구 수성구 중동에서는 '수성 데시앙 리버뷰'가 공급된다. 지하 2층~지상 19층, 6개 동, 총 278가구로 조성된다. 전용면적 84㎡ 151가구, 전용 110㎡ 127가구다.

윤지해 부동산114 수석연구원은 "민간택지에 분양가상한제가 시행되면 공급축소와 함께 낮은 값에 분양을 받으려는 수요자들로 인해 청약 경쟁률은 더 높아질 전망"이라며 "청약 가점이 낮은 수요자라면 가능한 빠르게 청약하는 게 유리하다"고 말했다.

 

kimjiyu@newspim.com

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