[뉴스핌=백현지 기자] 올해 분양시장의 최대 관심사로 떠오른 동탄2신도시 동시분양이 임박한 가운데 침체된 분양시장의 구원투수로 작용할 지에 시장의 관심이 높다.

경기 화성시 동쪽 석우동 반송동, 동탄면 영천리, 청계리 중리 일원에 조성되는 동탄2신도시는 2401만 4896㎡ 규모로 조성되며 11만 5323가구가 들어선다. 지난 2007년 지구지정 이후 지난해 7월에는 실시계획이 승인되며 동탄신도시, 수원, 화성 등지의 수요자들의 문의가 이어지고 있다는 게 분양관계자의 설명이다.  

오는 7월 중 우남건설을 비롯해 롯데건설, GS건설, 호반건설, 모아종합건설, KCC건설 등 6개 건설사가 총 5519가구를 동시분양할 예정이다.

이동화 우남건설 개발사업 본부장은 “동탄2신도시는 수도권 최대 신도시로 분당의 1.8배, 일산의 2.2배에 달한다”며 “이번 동시분양이 침체된 부동산 활기를 줄 것으로 기대한다”고 말했다.

6개 건설사는 견본주택을 기흥IC인근에서 통합 운영할 계획이다. 6개 건설사의 5000여가구가 일시에 분양에 나서는 만큼 수요자들은 각 단지별 특성을 살핀 청약 전략이 필요할 것으로 전망된다. 

◆ 1400여 가구 대단지 프리미엄

우남건설은 이번 동시분양에서 최대 가구 수를 공급할 예정이다. 동탄역 우남퍼스트빌은 A-15블록에서 전용면적 59~84㎡ 지상 최고 37층 높이 16개 동, 1442가구로 조성된다.

동탄2신도시 커뮤니티시범단지 랜드마크 동 배치로 KTX, 좌석버스 등을 이용할 수 있는 복합환승센터가 건너편에 위치했다. 아울러 중심상업지구, 센트럴파크 내 위치한 교육시설을 도보로 이용할 수 있다. 대단지인 만큼 단지 내 유치원설치로 입주민들은 편리하게 이용할 수 있으며 전동필로티설계가 도입됐다.

롯데건설은 A-28블록에서 1416가구 규모의 ‘동탄롯데캐슬 알바트로스’를 분양할 예정이다. 동탄롯데캐슬 알바트로스는 지상 최고 29층 높이 16개 동, 전용면적 101~241㎡ 1416가구 규모로 들어선다. 이번 동시분양에 나선 업체 중 유일하게 중대형 대단지로 구성된다.

전가구 4베이 구조를 적용하며 리베라 CC와 인접해 조망권이 뛰어나다. 단지 내 자연형 실개천과 골프장 마운딩 조성기법으로 설계된 공원도 도입된다. 대단지 아파트인만큼 커뮤니티시설에는 다목적실, 맘앤키즈카페 등이 도입된다.

◆ 내부 평면 특화, 브랜드 프리미엄

수도권을 비롯해 전국에서 활발한 분양을 이어가는 호반건설은 A-22블록에서 ‘동탄2신도시 호반베르디움’을 공급한다.

호반베르디움은 지하 1층~지상 29층 13개 동, 전용면적 84㎡ 단일면적 1002가구 규모로 건립된다. 동탄2신도시 내 시범단지 내 입지해 중앙공원이 인접했다. 내부는 동선을 고려한 가구 배치로 주부의 만족도가 높으며 안방 드레스룸도 특화됐다는 게 호반건설 측의 설명이다. 

GS건설은 A-10블록에서 동탄센트럴자이를 분양한다. 동탄센트럴자이는 지상 최고 25층 10개 동, 전용면적 72~84㎡ 559가구로 구성된다. 대형건설사인 GS건설의 ‘자이’ 브랜드는 세계 3대 디자인 어워드를 석권했으며 수요자들에게 인지도가 높다.

동탄센트럴 자이는 친환경 기술을 도입해 난방에너지를 최대 50%까지 절감할 수 있으며 지상에는 차가 다니지 않는 녹지 공간으로 조성된다. 보안을 위해 자이 전용 지문인식 디지털도어락이 적용된다.

◆ 인기높은 전용면적 84㎡, 전가구 단일면적

모아종합건설은 A-25블록에서 ‘동탄2신도시 모아미래도’ 460가구를 공급한다. 전가구가 실수요자들에게 인기 높은 84㎡로 구성됐다. 북쪽에는 천변공원, 남측에는 연결 녹지 등 주변에 녹지환경이 풍부하며 단지 옆에 초등학교 및 교육환경이 들어설 계획이다.

KCC건설이 공급하는 ‘동탄2신도시 KCC스위첸’은 전용면적 84㎡ 640가구로 조성된다. 사업지는 동탄2신도시 핵심도로인 23번, 84번 국도 진입이 용이하며 서쪽에 복합커뮤니티 시설이 건립될 예정이다. 내부에는 드레스룸을 특화했으며 84㎡B 타입은 발코니 확장 시 서비스면적이 전용면적의 60%에 달하기도 한다.


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[뉴스핌 Newspim] 백현지 기자 (kyunji@newspim.com)