[뉴스핌=이동훈 기자] MB정부가 들어선 이후 수도권 아파트 전셋값이 평균 24% 오른 것으로 조사됐다.
10일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 지난 4년(2008년 2월 29일~2012년 2월 10일)간 수도권 아파트 전셋값은 평균 24.3% 올랐다. 지역별로 서울이 26.1%, 경기가 24.4%, 신도시 23.1%, 인천 13.6% 순이다.
서울지역은 광진구(34.0%), 중랑구(30.9%), 강북구∙도봉구(30.5%), 마포구(29.6%), 중구(27.9%), 성동구(27.7%) 순으로 상승세를 보였다.
강남권보다는 비강남권에서 전셋값 상승률이 높았다. 실제 강남권 25.8%, 비강남권 26.2% 올랐다. 강남권 전셋값 상승은 송파구(27.5%), 강남구(26.7%), 강동구(25.3%), 서초구(24.5%) 순이었다.
서울에서 주택형별로 전셋값은 가장 작은 주택형(공급면적 기준)인 65㎡ 미만(20평 미만)에서 상승세를 주도했다. 평균 상승률은 41.3%. 66~95㎡대(20평)는 32.5%, 99~128㎡대(30평)는 26.8%, 132~161㎡대(40평)는 18.9%, 165~195㎡대(50평)는 13.5%, 198㎡대(60평) 이상은 10.1%을 기록했다.
서울 강서구 내발산동 태승훼미리 85㎡ 전셋값은 2008년 2월 당시 평균 1억1500만원. 4년 동안 약 900만원 오르면서 현재 2억5만원이다. 광진구 자양동 금강KCC 94㎡도 4년 전 평균 1억6000만원에서 현재는 2억9000만원이다. 4년 동안 1억원 이상 올랐다.
신도시 아파트 전셋값 평균 상승률은 23.1%. 이 기간 동탄신도시가 무려 87.9% 올랐다. 파주운정(36.2%), 산본(30.0%), 중동(22.8%), 평촌(20.5%), 분당(19.6%), 일산(17.5%), 김포한강(2.1%) 순이다.
또한 동탄과 파주운정 등 2기 신도시 중심으로 전셋값이 크게 올랐다.
동탄신도시 반송동 나루마을신도브래뉴 127㎡는 전셋값이 무려 1억2250만원 오르면서 현재 전셋값 평균은 2억3500만원이다. 반송동 나루마을한화꿈에그린2차 122B㎡도 1억500만원 올라 현재 2억1000만원 수준이다.
파주운정신도시 목동동 해솔마을월드메르디앙1차 109㎡는 2008년 2월 당시만 해도 전셋값이 1억원을 넘지 못했다. 하지만 3000만원 오르면서 현재는 1억1250만원에 거래되고 있다.
아울러 경기 아파트 전셋값 평균 상승률은 24.4%. 화성시가 42.1%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 상승은 오산(41.2%), 하남(35.7%), 용인(35.1%), 남양주(34.8%), 군포(29.9%), 과천(28.9%) 순이다.
인천 전셋값 평균 상승률은 13.6%. 서구(17.8%), 동구(17.1%), 남동구(16.5%) 순으로 상승폭이 컸다. 서구 마전동 검단아이파크1차 109㎡ 현재 전셋값은 평균 1억1500만원으로 4년 동안 4000만원 상승했다.
이영호 닥터아파트 리서치연구소 소장은 “MB정부 기간 보금자리주택 공급에 따른 대기수요 증가와 향후 집값 상승에 대한 기대감이 떨어지면서 전세 수요가 늘어 전셋값이 크게 올랐다”고 말했다.
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[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)
