[뉴스핌=이동훈 기자] 본격적인 휴가철이 다가오면서 아파트 분양시장에도 휴식기가 찾아올 조짐을 보이고 있다. 이 가운데 7월 입주물량이 1만 가구에도 미치지 못하고 있어 하반기 들어 또 한번의 전세대란 가능성도 배제할 수 없는 것으로 지적되고 있다.
특히, 서울, 경기에 공급될 물량이 지난 달 반 토막 수준으로 집계돼 비수기 틈세 시장을 노릴 계획이었던 세입자들에게 다소 난관이 예상된다.
부동산정보제공업체 부동산1번지에 따르면 오는 7월 준공을 앞 둔 아파트(주상복합, 임대+시프트+분양 복합단지 포함/오피스텔 및 도시형생활주택, 임대단지 제외) 물량은 전국적으로 14개 단지, 9395가구로 이는 지난 6월(1만4678가구) 보다 5283가구 감소된 수치다.
시도별로는 서울 1592가구, 경기 2212가구, 인천 1863가구로 전 달 신규물량이 없던 인천을 제외하곤 서울(6월 3659가구) 2367가구, 경기(6월 4019가구) 1807가구씩 줄어든 것으로 조사됐다.
이로써 수도권에는 총 5667가구, 전국 물량대비 60.32% 가량이 배치될 것으로 전망된다. 이는 지난 6월(7978가구) 보다 2311가구 감소된 수치다.
서울은 2개 단지, 1592가구에서 준공을 맞겠다. 3959가구가 입주할 6월보다 절반에도 못 미치는 수준으로 복합단지(임대+장기전세+일반분양)를 제외함, 실제 새 집들이가 이뤄질 곳은 1개 단지에 그치는 양상이다.
재개발∙재건축 시장에서는 최근 브랜드 타운화 바람이 불고 있다. 불광동 일대는 현대건설이 8개 구역 중 6곳을 수주하면서 현대타운화를 형성해 나가고 있는 가운데, 7구역을 재개발한 북한산힐스테이트7차(1070가구) 다가오는 7월 준공을 앞두고 있다.
경기는 지난 달보다 1807가구 감소해 4개 단지, 2212가구에서 입주가 예정돼 있다.
수도권 분양시장을 뜨겁게 달궜던 광교신도시의 첫 준공이 7월 말경에 이뤄질 전망이다. 이 일대 새 집들이는 올 연말까지 지속될 것으로 보여 총 1868가구가 들어설 계획이다.
오산 세곡지구 입주도 두 달 만에 재개된다. 지난 5월 C-1블록과 C-4블록에 이어 이 달 B-3블록으로 입 주민 맞이를 앞두고 막바지 공사가 한창이다.
인천은 신규공급 휴식기를 가졌던 전 달에 비해 7월은 3개 단지, 1863가구 선 보일 계획이다. 비교적 서울 접근성이 좋아 전세매물이 귀했던 부평지역으로도 579가구가 준공을 앞두고 있다.
수도권을 제외한 지방은 5개 단지, 3728가구에서 새 집들이가 진행될 계획이다. 비수기 시즌을 맞아 지난 6월(6700가구)보다 2972가구 줄어든 수치로 전국물량 대비 39.68%가랑 배치될 예정이다.
세부적으로 지방 입주물량을 살펴보면, 2월 이후 새 아파트 공급이 끊겼던 울산(2개 단지, 1700가구)이 가장 많은 부분을 차지했고, 뒤이어 경북(1개 단지, 1280가구), 광주(1개 단지, 391가구), 전남(1개 단지, 357가구) 순으로 집계됐다.
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[뉴스핌 Newspim]이동훈 기자 (donglee@newspim.com)
