[뉴스핌=최주은기자] 최근 전세금이 크게 오르면서 전세집을 구하지 못한 실수요자와 시장 회복기에 물건을 선점하려는 투자수요가 법원을 찾아 저렴한 가격에 낙찰 받으려는 수요가 큰 폭으로 늘었다.

경매정보업체 지지옥션에 따르면 새해에 입찰에 부쳐진 수도권 아파트(이하 주상복합 포함)의 평균응찰자는 7.2명으로 2009년 8월 7.8명을 기록한 이후 17개월만에 가장 높은 수치다.

DTI대출규제가 발표된 2009년 9월 이후 줄곧 하락해오던 경쟁률은 지난해 4월 절반에 가까운 4.5명까지 떨어졌고 이때 바닥을 찍은 후 이달까지 꾸준한 상승세를 보이고 있다.

특히 서울의 상승세가 두드러졌다. 서울지역 아파트 평균응찰자는 8.1명으로 서울 역시 DTI규제 이전인 2009년 8월 8.1명 이후 17개월 만에 가장 높은 수치다.

서울지역 아파트 경매의 경쟁률이 높아지면서 20명 이상 응찰자가 몰린 건수도 늘었다.

서울 아파트에 20명 이상 응찰한 사례는 ▲지난해 10월 9건 ▲11월 8건 ▲12월 10건 ▲올해 1월 12건으로 그 숫자가 증가하고 있다.

이는 전세가 상승과 저평가됐던 아파트들이 유찰되면서 최저가와 전세금이 별반 차이가 없어졌기 때문으로 풀이된다.

또한 부동산 경기가 회복조짐을 보이자 한동안 사라졌던 투자수요도 경매시장에 가세하면서 입찰장을 찾는 투자수요가 늘었던 것으로 보인다.

지지옥션 강은 팀장은 “지금의 경매시장은 저렴한 경매물건을 선점하려는 매수자들로 관심이 고조되면서 나타나는 회복기의 전형적인 현상”이라며 “지금 경매되는 것들은 시세가 바닥일 때 감정된 것들이 많아 입찰타이밍이나 가격 산정 시 좀 더 적극적으로 임해야 낙찰 가능성이 있다”고 설명했다.






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[뉴스핌 Newspim]최주은 기자 (june@newspim.com)