美골드만삭스, 상업용모기지 대출 다시 나선다

기사입력 : 2009년10월09일 11:54

최종수정 : 2009년10월09일 11:54

[뉴스핌=장안나 기자] 골드만삭스가 상업용모기지 대출을 재개할 움직임을 보이고 있다.

8일(현지시간) 블룸버그통신은 오하이오주 소재 부동산업체인 디벨로퍼스 다이버시파이드 리얼티트랙(DDRC)이 이날 골드만삭스로부터 4억달러를 대출받았다고 보도했다.

DDER는 성명서를 통해, 5년 만기인 이번 대출은 자사가 보유한 28개의 쇼핑센터를 담보로 하고 있으며, 이 자금은 부채를 상환하는 데 사용할 예정이라고 밝혔다.

또 이번 대출이 7000억달러 상업용모기지 시장을 되살리기 위한 정부의 노력에 부응하는 것이라고 강조했다.

연방준비제도는 지난 6월 기간자산담보부증권 대출프로그램(TALF)의 매입대상을 주거 및 상업용모기지 담보 증권으로 확대한다고 발표한 바 있다.

이 회사의 최고투자책임자(CIO)인 데이빗 오크스는 "단기 부채를 상환하기 위해 장기 자본조달을 활용하는 방식이 앞으로도 이어지기를 바란다"고 기대감을 표출했다.

JP모간체이스의 집계에 따르면, 신용위기의 직격탄을 맞은 지난해 미국의 상업용모기지 대출규모는 122억달러를 기록했는데, 이는 2007년의 사상최고치인 2370억달러에서 급감한 수준인 것으로 나타났다.

특히 지난해 6월 이후에는 단 한 건의 관련 대출도 이루어지지 않은 것으로 확인됐다.

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6월 경상수지 최대 흑자 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난 6월 우리나라의 경상수지가 전월에 이어 역대 최대 흑자를 기록했다. 반도체를 중심으로 한 정보기술(IT) 품목 수출 호조로 월간 상품수출이 처음으로 1000억달러를 넘어선 영향이다. [자료=한국은행] 한국은행이 6일 발표한 '2026년 6월 국제수지(잠정)'에 따르면 지난 6월 경상수지는 497억3000만달러 흑자로 집계됐다. 전월(386억1000만달러)에 이어 두 달 연속 월간 기준 역대 최대 기록을 갈아치웠다. 이에 따라 올해 상반기 누적 경상수지 흑자는 1910억1000만달러를 기록했다. 경상수지 흑자를 견인한 것은 상품수지다. 6월 상품수지는 478억9000만달러 흑자를 기록하며 전월에 이어 역대 최대를 다시 썼다. 국제수지 기준 상품수출은 1123억7000만달러로 전년 동월 대비 84.5% 증가하며 월간 기준 처음으로 1000억달러를 넘어섰다. 상품수입은 644억8000만달러로 38.6% 늘었다. 통관 기준으로는 반도체 수출이 전년 동월 대비 196.9% 급증했고 컴퓨터·주변기기(SSD)는 282.7% 증가했다. IT 품목 수출은 160.4% 늘었으며 비IT 품목도 ▲석유제품(47.5%) ▲화공품(18.6%) ▲철강제품(17.9%) ▲승용차(6.1%) 등을 중심으로 18.6% 증가했다. 통관 기준 수입은 ▲원자재(30.5%) ▲자본재(35.3%) ▲소비재(16.4%)가 모두 늘었다. 서비스수지는 12억9000만달러 적자를 기록해 전월(-10억9000만달러)보다 적자 폭이 확대됐다. 여행수지는 외국인 입국자 증가와 유류할증료 인상 등에 따른 출국자 감소로 4억4000만달러 흑자를 기록했지만 지식재산권사용료수지는 전월 흑자에서 4억4000만달러 적자로 전환됐다. 본원소득수지는 배당소득을 중심으로 32억7000만달러 흑자를 기록해 전월(21억7000만달러)보다 흑자 폭이 확대됐다. 배당소득수지는 배당수입이 늘어난 데다 전월 분기배당에 따른 기저효과로 배당지급이 줄면서 25억6000만달러 흑자를 나타냈다. 금융계정 순자산은 6월 중 467억1000만달러 증가해 월간 기준 역대 최대 증가 폭을 기록했다. 종전 최대였던 올해 3월(369억9000만달러)을 넘어선 것이다. 직접투자에서는 내국인의 해외투자가 80억1000만달러, 외국인의 국내투자가 46억3000만달러 각각 증가했다. 증권투자에서는 외국인의 국내 주식 매도세가 이어졌다. 외국인의 국내 주식 투자는 차익실현 매도 등의 영향으로 316억1000만달러 감소하며 전월(-310억5000만달러)에 이어 역대 최대 순매도 기록을 다시 경신했다. 외국인의 국내 채권투자는 세계국채지수(WGBI) 자금 유입에도 분기 말 만기도래 영향으로 증가 폭이 줄어든 52억9000만달러를 기록했다. 내국인의 해외 증권투자는 주식을 중심으로 35억6000만달러 증가했다. eoyn2@newspim.com 2026-08-06 08:00