[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 대형 건설사들이 고금리와 원자재값 상승 등으로 치솟은 원가율 문제를 해결하지 못하면서 실적 부진의 늪이 장기화되고 있다.

건설사 맏형 격인 현대건설을 시작으로 잇달아 실적 발표를 앞둔 상황에서 95% 수준까지 치솟은 원가율 부진이 실적 개선을 짓누르는 모양새다. 건설업황 부진, 지방 미분양 확산 등 부동산시장에 악재가 적지 않아 기업 건전성 개선에 대한 건설사의 고민이 깊어질 공산이 크다.

25일 건설업계에 따르면 현대건설과 HDC현대산업개발 등 주요 대형 건설사들의 3분기 영업이익이 전년 동기 대비 역성장하고 있다.

대형 건설사 중 가장 먼저 실적을 발표한 현대건설은 올해 3분기 '어닝쇼크'를 기록했다. 연결 기준 올해 3분기 영업이익이 1143억원으로 전년 동기보다 53.1% 감소했다. 이는 시장 예상치 대비 22.8% 감소한 수치다. 원자재값 상승이 지속된 데다 공사안전 관련한 투자비가 늘면서 원가율이 악화했다.

공사 원가율이 높아지면서 건설사의 실적이 악화하고 있다. 건설현장에서 크레인 작업이 진행되는 모습. [사진=윤창빈 기자]

2016년 건설업계 최초로 연간 영업이익 '1조 클럽'을 달성했던 영광도 옅어지고 있다. 시장 기대치를 밑도는 실적이 이어지면서 1000억원대 분기 영업이익도 위협받고 있다. 이 실적은 연결 기준으로 지난해 시공능력평가순위 4위에 오른 계열사 현대엔지니어링의 영업이익과 합산된 금액이다.

어닝쇼크 장기화로 기업 경쟁력으로 평가되는 영업이익률도 업계 최하위권으로 낮아진 상태다. 2021년 4%대에서 2022년 2.7%로 떨어졌고, 작년에는 2.6%를 기록했다. 올해는 이보다 낮은 1.9%가 예상된다.

실적과 관련해 회사측은 "원자재값이 지속적으로 상승했고, 현장의 안전·품질 강화를 위한 비용이 늘면서 영업이익이 줄었다"고 설명했다. 실제 현대건설의 원가율은 올해 1분기 93.7%에서 2분기 94.8%로 뛰었다. 1조원짜리 공사에서 매출원가가 9489억원 투입되는 셈이다. 원가율이 높으면 매출총이익에서 인건비, 판매비, 광고비 등 판매관리비 제하고 얻는 영업이익이 낮을 수밖에 없다. 2021년에는 90.0%, 2022년 92.8%, 2023년 94.2%를 각각 기록했다.

HDC현대산업개발은 올해 3분기 연결 기준 영업이익이 474억5300만원으로 전년 동기 대비 23.5% 감소했다. 이는 석달전 예상치 대비 32.7% 감소한 실적이다. 영업이익 부진은 건축부문의 수익성 악화와 판매관리비 상승이 큰 영향을 미친 것으로 해석된다. 지식산업센터 사업장의 준공 정산 손실 등으로 건축부문 원가율은 100%를 넘은 것으로 추정된다.

이 외에도 대형건설사 대부분이 실적 추정치를 밑돌 것으로 점쳐진다. 삼성물산과 대우건설은 이달 30일, DL이앤씨와 GS건설은 31일 3분기 결산실적을 발표할 예정이다. DL이앤씨는 3분기 예상 영업이익이 전년 동기 대비 5.4% 감소한 760억원이다. 이는 석달전 추정치와 비교해 25.8% 감소한 것이다. 대우건설은 예상치 대비 11.9% 줄어든 1186억원이 예상된다. 전년 동기 대비 37.6% 급감한 수치다.

건설업계 수익성은 더 악화할 공산이 크다. 고금리 장기화로 금융비용 부담이 높아진 데다 지방을 중심으로 '준공 후 미분양'이 증가하고 있어서다. 특히 주택부문의 핵심 축인 분양사업이 부진할 경우 원가율 상승, 이익 감소 등의 악영향이 미친다. 건설사의 주요 매출처 중 하나인 SOC(사회기반시설) 사업도 내년 정부 예산안이 올해 26조1000억원보다 9000억원(-3.6%) 줄어든다.

건설업계 관계자는 "건설 원자재값이 높은 수준을 유지하고 있고 최근 잇달아 발생한 아파트 공사현장 붕괴사고로 안전, 품질 투자비용이 증가한 게 원가율 상승으로 이어지고 있다"며 "전반적으로 경기가 둔화하고 있어 원가절감을 위한 건설사의 허리띠 졸라매기가 당분간 이어질 것"이라고 말했다.  

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