[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 토지임대부 분양주택인 서울 강동구 고덕강일 3단지에 대한 사전예약이 27일부터 시작된다.

서울주택도시공사(SH)는 고덕강일3단지 500가구에 대한 사전예약 접수를 27일 시작한다고 22일 밝혔다.

이번 사전예약은 국토교통부가 발표한 공공분양주택 브랜드 '뉴:홈'의 주택유형 중 나눔형에 해당하는 '토지임대부 분양주택'으로 공급된다. 토지임대부는 토지는 공공이 갖고, 건물만 분양하는 제도로 이른바 '반값아파트'로 불린다. 40년간 거주한 뒤 재계약(40년)을 통해 최장 80년을 살 수 있다.

이번 공급 물량은 총 500가구(전용 59㎡)다. 전체 공급물량의 80%인 400가구는 이번에 신설된 청년특별공급 등 '청년·신혼부부·생애최초 특공'으로 공급된다. 일반공급 물량은 100가구다. 

건물 분양가격은 본청약 시점 약 3억5500만원으로 추정됐다. 추정 토지 임대료는 월 40만원이다. 

접수 기간은 특별공급은 27~28일, 일반공급 1순위는 3월2~3일, 일반공급 2순위는 3월6일까지다. 당첨자 발표는 3월23일 예정돼있다. 

신청자격은 사전예약 입주자모집공고일 기준 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택 세대 구성원으로 청약 등 입주자저축 가입자여야 한다. 자산·소득기준 등 자세한 사항은 공고문에서 확인할 수 있다.

SH공사는 고덕강일 3단지에 서울시 우수 디자인 공동주택 인증을 획득한 고품격 디자인과 커뮤니티 공간을 적용할 계획이다.

개방형 발코니 등 다양한 입면을 구현하고, 옥상정원과 같은 고급화된 조경 특화 공간을 마련한다. 지하 선큰(지하에 자연광을 유도하기 위해 만드는 공간)을 품은 피트니스센터와 스카이(sky) 카페·도서관 등도 조성한다.

구조부에는 일반 콘크리트보다 최대 25% 강화된 고강도 콘크리트를 전면 적용한다.

이외에도 단열과 디자인이 우수한 시스템 창호, 유려한 디자인의 롱브릭 벽돌을 외부 마감자재로 쓰고 내부는 친환경 소재를 사용한다. 철근 콘크리트 공사 외 2개 공종은 원도급사의 직접 시공을 의무화해 안전관리와 품질을 강화한다.

김헌동 SH공사 사장은 "서울시민의 주거 안정을 위해 품질이 좋고 합리적인 가격의 토지임대부 분양주택을 계속 공급하겠다"고 말했다.

min72@newspim.com