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[뉴욕전망]인플레이션에 춤추는 시장…바이든 인프라 예산안 촉각

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미국 CPI물가지수, ECB 통화정책 주목
바이든 인프라 예산안 통과 여부에 시장 변동성 예상

[샌프란시스코=뉴스핌]김나래 특파원=뉴욕 증시가 4일(현지시간) 상승세로 한주로 마감했다. 다우와 S&P500지수는 이번주 각각 0.66%와 0.61% 오르며 2주 연속 상승세를 기록했다. 나스닥지수는 이번 주간 0.48% 상승하면서 3주째 오름세를 지속했다.

월가의 두려움 없는 소녀상과 황소상 [사진=로이터 뉴스핌]

이날 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 전날보다 179.35p(0.52%) 상승한 3만4756.39에 마감했다. 대형주 위주의 S&P500지수는 37.04p(0.88%) 오른 4229.89를, 기술주 중심의 나스닥지수는 199.98p(1.47%) 뛴 1만3814.49로 집계됐다.

이번 한 주도 인플레이션 우려에 촉각을 곤두세우고 있는 가운데 희비가 엇갈렸다. 미국의 물가 상승 우려가 불거졌지만, 5월 고용지표가 예상보다는 부진하면서 미국 연방준비제도(연준)가 조기에 자산매입축소(테이퍼링)에 나설 것이라는 우려가 희석됐다.

이날 발표된 경제 지표는 물가 상승에 대한 공포 심리를 자극했다. 민간고용조사업체 오토매틱데이터프로세싱(ADP)은 5월 신규 고용 건수가 97만8000건이라고 밝혔다. 이는 금융시장 전문가 기대치 65만 건을 웃도는 수치로 지난해 6월 이후 최대치다.

실업수당 청구 건수도 개선되고 있는 고용시장을 가리켰다. 지난주 신규 실업수당 청구 건수는 38만5000건으로 팬데믹(pandemic·세계적 대유행) 이후 처음으로 40만 건 밑으로 내려갔다.

다음주도 여전히 시장은 인플레이션 영향권에 촉각을 곤두세울 것으로 보인다. 오는 16일 예정된 6월 FOMC(연방공개시장위원회)에 대한 전망이 영향을 미칠 것으로 보인다. 또 10일에는 미국 CPI(소비자물가지수)가 예정됐으며, 같은 날 ECB(유럽중앙은행) 통화정책회의도 예정돼 있다. 유럽에서도 미국과 마찬가지로 인플레이션 압력이 커지고 있는 상황이다.

또 다음주 바이든 정부의 인프라 예산안도 관심이 쏠리고 있다. 대규모 인프라 투자 법안과 증세 등을 놓고 협상을 해온 바이든 정부가 한 발 물러선 수정안 등으로 일주일 내 판가름 날 전망이다.

◆테이퍼링 우려 완화에 기술주들의 귀환

뉴욕증시에서 시가총액 순위를 보면 현재 시총이 5000억 달러 이상인 12개 회사가 있으며, 시총 상위권을 모두 기술회사가 싹쓸이하고 있는 상황이다.

애플(AAPL)은 2조 1000억 달러로 시가총액 1위를 기록하고 있으며, 마이크로소프트(MSFT)는 1조 9000억 달러로 2위를 차지했다. 3위에는 구글, 4위에는 아마존으로 시총 순위가 변경됐다. 이어 페이스북은 5위로 9367억 달러를 기록했으며, 텐센트가 7730억2000만 달러로 6위로 집계됐다.

또 버크셔헤서웨이(6680억6000만 달러), 알리바바(5940억9000만 달러), 테슬라(5770억1000만 달러), TSM, (5730억1000만 달러),비자(5060억3000만 달러),JP모건체이스(5040억1000만 달러)로 이름을 올렸다.

특히, 이날 발표된 미국 월간 고용지표는 시장 예상치를 하회하면서 연방 준비 은행이 곧 통화 부양책을 통제 할 수 있다는 우려를 완화시킨 후 기술주 주도로 상승했다.

잭 에블린 크레셋 캐피탈 메니지먼트 최고 투자 책임자는 "이는 연준의 압력을 유지하고 저금리 정책을 더 오래 유지하고 관망하는 태도를 더 많이 취할 수있게 해줄 것"이라면서 "금리를 낮게 유지할 수있는 기회는 위험을 감수하는 사람들에게 희소식"이라고 평가했다.

기술주들은 최근 3주 동안 랠리를 이어갔다. 전반적으로 S&P 500은 올해 12.6% 상승했으며, 사상 최고 수준에 가깝다.

그동안 기술주와 성장 주식은 인플레이션이 채권 수익률을 높이고 미래 현금 흐름의 가치를 훼손해 주가에 취약한 것으로 간주되면서 하락했지만, 다시 주도주로 복귀하고 있는 모양새다. 실제로 러셀 1000 성장 지수는 1.4% 오른 반면, 러셀 가치 지수가 0.4% 올랐다. 러셀 가치 지수의 주요한 부분을 차지하는 금융 섹터가 0.2% 올랐기 때문이다.

로버트 패브릭 다코타 웰스 수석 포트폴리오 관리자는 "시장은 금리가 더 오래 낮게 유지 될 것이라고 믿기 때문에 다시 위험자산에 대한 선호도가 높아지고 있다"고 밝혔다.

다시 밈 주식들도 시동이 걸리면서 과열 양상이 나타나고 있다. AMC 엔터테인먼트 홀딩스의 주가는 6.7% 하락했지만 이번 주에는 80% 이상 상승했다.

[워싱턴 로이터=뉴스핌]김근철 기자=조 바이든 미국 대통령이 2일(현지시간) 백악관 행정동에서 코로나19 대응과 관련한 연설을 하고 있다. 2021.06.03 kckim100@newspim.com

◆바이든 대통령 인프라 예산안 시험대

조 바이든 대통령이 제안한 인프라 법안 통과 여부에도 관심이 쏠린다. 미국의 주요 매체들은 다음주 바이든 대통령의 예산안 통과가 결정될 것이라고 예상하고 있다. 의회의 본격적인 분기점으로 오는 6월 9일로 예상되고 있는 가운데 이날 하원 교통·인프라위원회는 미국 일자리 계획의 일부를 분할해 발의한 교통·인프라 재건 법안의 본회의 상정 여부를 표결할 예정이다.

현재 바이든 미국 대통령은 인프라 투자 방안과 관련해 지출 규모를 1조 달러로 낮추면서 법인세 인상안도 한발 물러났다. 법인세 최저한도를 15%로 설정하는 방안을 공화당에 제시했다. 또 바이든 대통령은 법인세를 28%로 올리는 방안 대신, 법인세의 최저한도를 15%로 두는 방안으로 물꼬를 바꾼 상태다.

이에 따라 시장은 인프라 계획의 혜택을 받을 수 있는 기업들의 대규모 랠리도 예상된다. 주가도 인교량, 도로 및 터널에 대한 인프라 관련주들은 기대감으로 올해 약 20% 상승한 상태다.

가장 큰 승자는 연초 이후 거의 200% 상승한 유나이티드 스테이트 스틸 코퍼레이션의 주가였다. 또 철강 생산 업체 뉴코어는 약 104% 올랐다.

존 모우리 NFJ 투자 그룹의 최고 투자 책임자는 "이러한 큰 이익은 워싱턴의 대규모 지출 법안이 실현되지 않을 경우 많은 산업 및 재료 주식이 매각에 취약하게 만들 수 있다"면서 "이미 시장에 반영돼 있는 상황이다"라고 밝혔다.

이에 그는 휴대 전화 타워와 데이터 센터와 같은 기술 중심 인프라의 업그레이드로 혜택을 받을 수 있는 저평가된 기업에 집중하고 있다. 모우리가 투자한 회사 중 하나인 아메리칸 타워 코퍼레이션의 주가는 올해 17% 올랐다.

또 스테이트 스트리트 코퍼레이션 데이터에 따르면 인프라 주식에 베팅한 교환 거래 펀드는 5월에 긍정적인 순유입을 유도한 유일한 유형의 주제별 ETF였다. 인프라 ETF는 5월까지 1년 동안 76.1% 증가해 2배 이상 증가했다.

이외에도 웰스 파고는 바이든의 법안을 고려할 때 유틸리티가 대략 3840 억 달러의 연방 지출에서 장기적으로 가장 많은 이익을 얻을 수 있다고 지적했다. 다만, 국채 수익률이 상승하면 향후 6~18 개월 동안이 부문이 매력적이지 않을 것이라고 덧붙였다.

웰스파고는 "미국 일자리 계획의 완전한 파급 효과는 유틸리티 회사의 성장으로 전환되는데 수년이 걸릴 것"이라고 밝혔다.

만약 의회가 인프라 법안을 통과시키는데 회의적인 투자자들은 청정 에너지, 자동차 부품 및 제조, 농기계와 같은 분야에 초점을 맞춰야 한다는 의견도 있다.

ticktock0326@newspim.com

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'중밀도 도심블록형주택' 띄웠지만 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 정부가 신속한 주택 공급을 목표로 도심 저층 주거지를 활용한 중밀도 주택단지인 이른바 '도심 블록형 주택' 도입을 검토하고 있지만, 실현 가능성과 정책 효과를 둘러싼 우려가 적지 않다. 정부가 구상 중인 도심 블록형 주택은 공공재개발 방식을 일부 차용한 사업 모델로, 토지를 수용한 뒤 공공이 임대주택을 공급하는 구조가 유력하게 거론된다. 이 경우 토지 및 주택 소유주에 대한 보상 문제가 핵심 쟁점으로 떠오를 가능성이 크다. 특히 민간 재개발·재건축 사업에서는 조합이 자체적으로 책임지는 이주 대책을 정부가 직접 부담해야 하는 상황이 발생할 수 있어 행정·재정적 부담이 커질 수 있다는 지적이 나온다. 사업성에 대한 회의적인 시각도 제기된다. 중밀도 주택 특성상 용적률이 제한돼 주택 공급의 순증 효과가 크지 않은 데다, 도심 내 고비용 구조를 감안할 경우 공급 확대 수단으로서의 효율성이 낮다는 평가다. 여기에 수용과 임대주택 건설을 전제로 할 경우 대규모 재정 투입이 불가피해 재정 부담 논란도 피하기 어렵다는 분석이 나온다. 11일 건설·부동산 업계에 따르면 정부가 '특화주택' 정책의 일환으로 추진 중인 중밀도 도심 블록형 주택 사업은, 현재 거론되는 '수용 후 전세형 임대주택 공급' 방식으로 진행될 경우 정책 성과가 제한적일 수 있다는 진단이 업계 전반에서 제기되고 있다. 주택 공급 확대라는 정책 목표에 비해 실질적인 공급 효과와 비용 대비 효율성이 낮을 수 있다는 점에서 제도 설계 전반에 대한 재검토가 필요한 상황이다. AI 작성 이미지 도심 블록형 주택은 35층 가량 고밀도로 아파트를 짓는 재건축·재개발과 달리 저층 다가구 밀집지역을 '블록' 단위로 묶어 중밀도의 주택을 공급하는 방식이다. 중밀도의 의미는 확정되지 않았지만 대략 10층 미만의 새로운 공동주택 유형이 될 것으로 보인다. 현행 법령의 다세대주택(빌라) 규정대로 5층 이하로 지어 단독·다세대 주택과 대단지 아파트 사이에 위치한 일종의 타운하우스 단지와 유사한 새로운 중간 주거 유형으로 짓는다는 구상도 나온다. 이 모델은 대통령 소속 국가건축정책위원회(국건위)가 검토 중인 새로운 주택 모델로 알려졌다. 국건위는 도심 블록형 주택이 당장 추가 공급대책 물량이라기보다 단지형 아파트와 다세대·다가구 주택 사이에 새로운 건축 모델을 제시하는 중장기 구상이라고 밝혔다. 저층 주거지를 속도감 있게 개발하기 위해 도입한 개념이란 이야기다. 하지만 정부는 빠른 도입을 추진하고 있다. 김윤덕 국토교통부 장관은 지난 2일 정부세종청사에서 열린 주택공급추진본부 출범식에서 "전세 물량이 심각하게 부족한 상황은 아니지만 공급 감소로 인한 어려움이 나타나고 있다"며 "도심 블록형 주택과 같은 새로운 형태의 주택 공급을 고민하고 있다"고 말했다. 이어 국토부는 9일 발표한 경제성장전략에서 특화주택 도입을 위해 올 1분기 중 근거법을 마련한다는 방침을 밝혔다.  블록형 주택은 윤석열 정부 때 나온 '뉴:빌리지' 사업을 개편한 사업으로 꼽힌다. 뉴빌리지는 전면적인 재개발·재건축이 어려운 노후 단독, 빌라촌 등 저층 주거지역에서 민간이 주택을 정비할 경우 금융·제도적 인센티브와 공공의 기반·편의시설 설치를 패키지로 지원하는 사업이다.   다만 이재명 정부가 내놓은 도심 블록형 주택은 뉴빌리지와 달리 공공개발이란 특성을 갖는다. 뉴빌리지가 높은 분담금이나 재개발을 원치 않는 주민들의 자력 주거환경개선을 지원하는 사업이라면 도심 블록형 주택은 LH(한국토지주택공사)를 사업시행자로 도심내 저층주거지를 대상지로 지정해 토지를 수용한 뒤 재정을 투입해 최대 10층 이내 임대 주택을 짓는 소규모 공공재개발사업이다. 임대주택이 완공되면 임대사업은 사회적 기업이 대행한다. 박원순 시장 시절 서울시가 도입한 사회주택과 똑같은 방식이다. 도심지역 임대주택 공급을 늘리며 사회적 기업을 양성하는 제도인 셈이다.  도심 블록형 주택은 정부의 강제성이 없으면 사회 추진이 어려울 것으로 보인다. 노후 저층주거지역에 사는 거주자들이 재개발에 반대하는 이유는 먼저 높은 분담금 때문이며 입주까지 15년 이상 걸릴 수 있다는 부담 때문이다. 수용방식으로 진행되는 도심 블록형 주택은 이같은 문제는 해결할 수 있지만 보상금액에서 문제가 발생할 수 있다. 현 여당인 민주당은 야당 시절부터 LH의 매입임대주택사업에서 지나치게 많은 보상금액을 준다고 비판한 바 있다. 이재명 정부는 출범 이후 매입임대주택사업의 보상비용 문제를 지적하며 이의 개선을 추진하겠다는 뜻을 밝힌 상태다.  도심지는 수도권 신도시 후보지와 달리 토지비용이 월등히 높으며 실제 거주하는 인구도 훨씬 많다. 이 때 보상금액을 '합리적'으로 낮추면 소유주들은 수용을 반대할 수밖에 없고 정부의 강제집행이 이뤄지지 않으면 사업 추진이 힘들어진다. 수용당한 주민들에게 새로 지어질 도심 블록형 주택의 입주권을 보장하는 방식이 되면 분양가가 문제가 될 것이며 임대주택이 절반 이상이고 중밀도 단지라는 점에서 향후 재산가치 상승 가능성은 매우 낮아진다. 이는 공급자인 정부와는 상관없지만 해당 소유주들에겐 큰 문제가 될 수 있다.  더욱이 민간 재정비사업에선 세입자 이주문제는 사업자들이 스스로 해결해야하지만 도심 블록형 주택사업은 공공사업인 만큼 정부가 직접 해결해줘야한다. 정부는 최근 1기 신도시 재정비 추진과정에서 해당 지자체에 강력한 이주대책을 주문했고 이의 부실을 이유로 분당신도시 등은 지정물량을 축소하겠다는 방침을 밝힌 바 있다. 이에 따라 '임대주택을 짓기 위해 추가 임대주택을 확보해야하는' 일이 벌어질 수 있다. 아울러 중밀도로 지어지는 도심 블록형 주택은 실제 순증하는 주택수가 많지 않다는 점도 문제점으로 꼽힌다.  이와 함께 높은 분담금을 감수하더라도 재개발사업으로 고품질 주택을 갖고 싶어하는 주민들의 주거 개선 소원은 완전히 좌절되게 된다는 점도 문제점으로 꼽힌다.  한 부동산업계 관계자는 "고밀도로 개발해서 소유주에게 분양주택을 주고 나머지는 임대로 제공해야할텐데 막대한 재정을 들여 토지 수용 후 중밀도로 집을 지어서 임대주택을 공급한다는 것 자체가 주택공급 확대와 관련이 없다"며 "시장이 순응할 합리적인 방안 마련이 필요할 것"이라고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-01-11 06:14
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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