[서울=뉴스핌] 로보뉴스 = 유진투자증권에서 31일 롯데리츠(330590)에 대해 '자산 다변화를 통한 안정성과 성장성 확보'라며 투자의견 'Buy'의 신규 리포트를 발행하였고, 목표가 7,000원을 내놓았다. 전일 종가 기준으로 볼 때, 이 종목의 주가는 목표가 대비 19.9%의 추가 상승여력이 있다는 해석이 가능하다.


◆ 롯데리츠 리포트 주요내용
유진투자증권에서 롯데리츠(330590)에 대해 '롯데리츠는 지난 해 11 월 상장 후 최초로 신규자산 편입을 결정, 올해 3 월 유상증자 3,333
억을 통해 약 8 천억원 규모의 신규자산을 편입했다. 신규 편입 자산은 롯데백화점 중동점, 안
산점, 롯데 프리미엄 아울렛 이천점, 롯데마트 계양점, 춘천점 및 롯데마트몰 김포물류센터로
총 6 개다'라고 분석했다.

또한 유진투자증권에서 '신규 편입된 자산의 Cap rate 는 약 4.3~4.7%(평균 4.5%)로 기존 자산의 Cap rate
5.2~5.6%(평균 5.3%) 대비 소폭 낮다. 전체 평균 Cap rate는 약 5.0%로 추정한다. 신규 편
입 자산 6 개 중 5 개가 수도권에 위치하고 있으며 최근 가치가 상승하고 있는 수도권 물류센
터 편입으로 자산 포트폴리오가 다변화된다는 점이 긍정적이다'라고 밝혔다.


◆ 롯데리츠 직전 목표가 대비 변동
- 목표가 상향조정, 6,500원 -> 7,000원(+7.7%)
유진투자증권 김열매 애널리스트가 이 종목에 대하여 제시한 목표가 7,000원은 2020년 11월 16일 발행된 유진투자증권의 직전 목표가인 6,500원 대비 7.7% 증가한 가격이다.


◆ 롯데리츠 목표가 컨센서스 비교
- 평균 목표가 7,450원, 유진투자증권 가장 보수적 접근
오늘 유진투자증권에서 제시한 목표가 7,000원은 최근 6개월 전체 증권사 목표가 중에서 가장 낮은 수준으로 전체 목표가 평균인 7,450원 대비 -6.0% 낮으며, 유진투자증권을 제외한 증권사 중 최저 목표가인 NH투자증권의 7,300원 보다도 -4.1% 낮다. 이는 유진투자증권이 롯데리츠의 향후 방향에 대해 보수적으로 접근하고 있음을 의미한다.

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