전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
글로벌

급속 냉각 中부동산 투자 적기는 '지금'?

기사입력 : 2014년06월10일 14:57

최종수정 : 2014년06월19일 15:13

5월 부동산 거래 급감…"향후 2년내 회복"

[뉴스핌=주명호 기자] 중국 부동산 거래와 매출이 급격히 하락하며 거품 붕괴를 경고하는 신호음이 울리기 시작했다. 전통적으로 5월부터 부동산시장의 '핫시즌'이 시작됐음에도 중국 정부의 규제 정책이 시장을 차갑게 얼어붙게 만들고 있기 때문이다. 그러나 지금이 오히려 중국 부동산시장에 투자할 적기라는 주장이 제기됐다고 불룸버그통신이 9일(현지시각) 보도했다.

중국 부동산전문포털 서우팡왕(搜房網: soufun.com)이 지난 6일 발표한 자료에 따르면, 5월 중국 300개 도시의 부동산 거래는 작년 같은 달보다 45%나 급감한 1767건을 기록했다. 거래 규모도 137억5000만위안으로 전년대비 38%나 줄어들었으며 직전월인 4월 대비로도 30%나 감소했다. 서우팡왕은 "과거와 달리 부동산시장은 더 냉각될 것"이라며 부동산 개발업자들도 관망세를 취하고 있다고 전했다.

하지만 일부 글로벌 투자업체들은 적극적인 투자를 모색 중이다. CBRE 글로벌 인베스터스 리처드 반 덴 버그 중국지역 매니저는 블룸버그통신과의 인터뷰에서 "중국 주택판매 및 부동산 건설 하락세가 향후 6개월에서 1년까지 더 지속될 수 있다"며 "이런 조정이 매우 클 것이라고 생각하지는 않지만 시장 재진입을 통해 수익을 창출하기에는 충분할 것"이라고 말했다.

실제로 CBRE는 소매 및 주거 관련 중국 부동산시장에 4억7000만달러를 투자할 계획이다. 이번 투자 규모는 최근 10년간 CBRE의 아시아지역 투자 중 가장 큰 수준이다.

국제 부동산투자업체인 포럼 파트너스도 지난달 중국 주택시장이 2년내 회복세로 돌아설 것이라 전망하며 투자를 계획 중이라고 밝힌 바 있다.

일각에서는 여전히 부동산시장에 대한 부정적인 전망이 이어지고 있다. 지난달 중국 최대 부동산 개발업체 차이나방케의 위량 회장은 "중국 부동산의 황금시기는 이제 끝났다"고 발언하기도 했다. 신용평가사 스탠다드앤푸어스(S&P)는 부동산업자들이 매출 목표를 맞추기 위해 가격을 낮추면서 중국 주택가격이 올해 5% 가량 하락할 것이라고 전망했다.

주택시장 불안감에 중국 개발업체들의 주가도 곤두박칠쳤다. 9일 홍콩증시에서 폴리부동산은 8.2%, 시마오부동산은 4.7%씩 주가가 하락했다. 판타시아와 수낙차이나의 주가도 각각 2.3%, 1.5%씩 후퇴했다.



[뉴스핌 Newspim] 주명호 기자 (joomh@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
중앙지법, 尹 구속적부심 18일 오전 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 윤석열 전 대통령에 대한 '내란 특검(특별검사)'의 재구속 적법성 여부가 오는 18일 나온다. 16일 법조계에 따르면 서울중앙지법은 형사9-2부(재판장 류창성)오는 18일 오전 10시15분 윤 전 대통령 측이 청구한 구속적부심을 진행한다. 윤석열 전 대통령. [사진=뉴스핌DB] 윤 전 대통령 측 법률대리인단은 이날 오전 중앙지법에 구속적부심사를 청구했다. 윤 대통령 측은 "적부심의 일반적 법리인 구속이 실체적, 절차적으로 위법·부당하다는 점을 다툴 예정"이라고 밝혔다. 특검은 지난 6일 윤 전 대통령에 대한 구속영장을 청구했다. 이후 서울중앙지법 남세진 영장전담 부장판사는 지난 9일 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)을 진행한 뒤 다음 날 새벽 '증거인멸 우려'를 이유로 윤 전 대통령에 대한 구속영장을 발부했다. 형사소송법에 따르면 법원은 구속적부심사 청구가 접수된 후 48시간 이내에 피의자를 심문하고, 증거 조사를 진행해야 한다. hyun9@newspim.com 2025-07-16 14:41
사진
'강선우 임명' 딜레마 빠진 대통령실 [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = 이재명 대통령이 강선우 여성가족부 장관 후보자의 임명 여부를 놓고 고심을 거듭하고 있다. '보좌진 갑질' 의혹과 해명 번복, 임금 체불 논란 등이 이어지며 여론이 악화한 가운데, 대통령실은 인사 원칙과 여성 내각 구성이라는 정치적 목표 사이에서 셈법이 복잡해진 분위기다. 강 후보자에 대한 청문회는 지난 15일 마무리됐지만, 논란은 오히려 커졌다. 국회 보좌진들 사이에선 익명 폭로가 이어지고, 여성단체들까지 "사퇴해야 한다"는 성명을 잇달아 내고 있다. 여권 내부에서도 부담을 토로하는 기류가 감지된다. 그럼에도 대통령실은 결정을 미루고 있다. 남은 청문회 과정을 모두 지켜본 후 종합 판단하겠다는 게 현재까지 대통령실 입장이다. 내부적으로 '임명 강행'과 '철회' 사이에서 득실 계산이 한창이다. [서울=뉴스핌] 이재명 대통령이 지난 13일 서울 강남구 코엑스에서 열린 2025 세계정치학회(IPSA) 서울총회 개막식에서 기조연설을 하고 있다. [사진=대통령실] 2025.07.14 photo@newspim.com ◆ 여성 인재 중용 기조...정치적 부담 상존 임명을 강행할 경우, 이재명 정부가 추진하는 여성 인재 중용 기조를 유지할 수 있다는 점이 긍정적으로 작용한다. 이 대통령은 내각 여성 비율을 30% 목표로 한다고 공언했으며, 여성가족부를 존치한 배경에도 그 같은 상징성이 깔려 있다. 실제로 강 후보자 외에도 이진숙 교육부 장관 후보자 등 여성 후보자들이 줄줄이 청문회에 오르면서, 한 명의 낙마가 전체 균형을 흔드는 도미노 효과로 이어질 수 있다는 우려도 있다. 정치적 부담도 고려 대상이다. 강 후보자는 현직 국회의원이다. 만약 청문회를 거쳐 낙마할 경우, 이는 청문회 제도가 도입된 2000년 이후 사실상 처음 있는 '현역 의원 낙마' 사례가 된다. 이는 청문회 제도와 야당의 검증력을 키워주는 반면, 여당에겐 타격이 될 수 있다. 임명을 강행할 경우의 리스크도 작지 않다. 무엇보다 시민사회와 보좌진들 사이에 형성된 비판 여론이 가라앉지 않고 있다는 점에서 정부의 도덕성과 인사 기준 자체에 흠이 날 수 있다. 강 후보자는 앞서 '사적 지시는 없었다'는 취지로 부인했으나, 이후 공개된 텔레그램 메시지로 거짓 해명 논란이 일었다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 강선우 여성가족부 장관 후보자가 14일 오전 서울 여의도 국회 여성가족위원회에서 열린 인사청문회에서 의원 질의에 답하고 있다. 2025.07.14 mironj19@newspim.com ◆ '버티기 인사' 반복시 내각 전체 불신 확산 우려 또한 임명 강행은 향후 이진숙 후보자 청문회에도 불똥을 튀게 할 수 있다. 여론이 악화된 상황에서 '버티기 인사'를 반복하면, 결국 전체 내각에 대한 불신으로 확산될 수 있다는 게 일부의 우려다. 대통령실은 16일 이후 여론 흐름 등을 토대로 강 후보자에 대한 거취를 결정할 방침이다. 일각에선 이진숙 후보자 청문회까지 모두 지켜본 뒤, 장관 인선을 '패키지'로 정리할 가능성도 점쳐진다. 정권 초반 인사를 둘러싼 시험대에서 이 대통령이 어떤 선택을 할지 주목된다. 강 후보자의 임명은 단순한 인사 문제를 넘어, 여성 인재 정책과 인사 기준, 여당 내 권력구도와도 맞물린 상징적 분기점이 되고 있다. 한편 더불어민주당 소속 국회의원 보좌진 모임인 민주당보좌진협의회(민보협) 역대 회장단은 이날 성명을 통해 강 후보자의 자진 사퇴를 요구했다. 이들은 "국회의원에게 보좌진은 단순한 직원이 아니라 의정활동 전반을 보좌하는 파트너이자 국민과 국회를 잇는 다리"라며 "그런 보좌진의 인격을 무시한 강 후보자의 갑질 행위는 여성가족부 장관은 물론 국회의원으로서의 기본적 자세조차 결여된 것이라 평가하지 않을 수 없다"고 강조했다. parksj@newspim.com 2025-07-16 14:36
안다쇼핑
Top으로 이동