[뉴스핌=조윤선 기자]중국 부동산 시장 불경기 탓에 중개업체가 부동산 인터넷 광고 포털업체와의 제휴를 중단하는 사태가 이어져 눈길을 끌고 있다. 
지난달 28일 중국 대형 부동산 중개업체인 워아이워자(我愛我家)를 비롯한 항저우(杭州)의 9개 부동산 중개업체가 써우팡왕(搜房網 soufun) 항저우사이트에 올린 주택 임대 매물을 모두 내리고 써우팡왕과 제휴를 종료하기로 했다고 3일 신문화보(新文化報) 등 중국 매체가 보도했다.
이들 9개 중개업체는 항저우 현지 중고부동산 시장에서 80%가 넘는 점유율을 차지하고 있어 써우팡왕에 적지않은 타격이 예상된다.
9개 중개업체에는 워아이워자를 비롯해, 화방디찬(華邦地產), 성스관자(盛世管家), 롄자디찬(鏈家地產), 이쥐천신(易居臣信), 신이디찬(信宜地產), 차이푸즈예(財富置業), 중정디찬(中正地產), 줘자디찬(卓家地產)이 포함된다.
이들 중개업체가 써우팡왕과의 제휴 중단을 선언하면서, 한 때 40여만채가 넘는 중고주택 매물을 보유하고 있던 써우팡왕 항저우사이트는 매물이 없어 검색이 불가능한 지경에 놓이게 됐다고 중국 매체는 전했다.
사실 중개업체의 부동산 포털 집단 이탈 사태는 이번이 처음이 아니다. 지난 3월 11일 미국 증시 상장을 눈앞에 뒀던 부동산 정보사이트 안쥐러(安居樂)는 베이징(北京), 상하이(上海) 지역 9개 중개업체의 잇따른 제휴 중단 선언으로 증시 상장이 불거품이 됐을 뿐만 아니라, 향후 전망이 불투명한 상황에 놓였다.
일각에서는 안쥐러, 써우팡왕 등 부동산 정보 포털이 중개업체에 지나치게 의존하는 단순한 비즈니스 구조로 경영 리스크를 키웠다고 지적했다.
부동산 광고 포털의 지나지게 높은 이용료와 주택시장 침체도 중개업체와 부동산 포털간 제휴 중단을 초래한 주 요인으로 지목됐다.
한 중개업체 관계자는 "부동산 광고 포털 이용비가 5년새 10배나 오른데 비해 중개업체 수수료는 몇 년간 조금도 오르지 않았다"고 토로했다.
이 관계자는 "항저우 뿐만 아니라 베이징, 상하이, 톈진(天津), 청두(成都) 등지의 부동산 중개업계 연맹이 써우팡왕과 가격 협상을 벌이고 있다"며 "향후 1개월내 협상이 결렬될 경우 항저우 처럼 타 지역에서도 중개업체가 잇따라 써우팡왕과의 제휴를 중단할 것"이라고 밝혔다.
전국적인 중고주택 시장 경기 침체도 중개업체의 부동산 포털 이탈을 부추기고 있다.
일례로 올 1분기 항저우 지역 중고주택 거래량은 5830채로 전년 동기대비 무려 60.4%가 줄었다. 거래 평균가격은 평방미터당 1만5268위안으로 전년 동기대비 2% 감소했다.
이에 대한 여파로 미국 자본시장에서 써우팡왕(NYSE:SFUN)의 주가는 지난달 29일 개장가 13.37달러에서 30일 종가 11.97달러로 10.46%가 떨어져, 약 35억 위안(약 5700억원)에 달하는 시가총액이 증발했다. 2일 종가기준, 써우팡왕의 주가는 11.77달러로 하락세를 지속했다.
1999년 설립된 중국 최대 부동산 포털사이트 써우팡왕은 지난 2010년 9월 17일 뉴욕증권거래소에 상장했다.
[뉴스핌 Newspim] 조윤선 기자 (yoonsun@newspim.com)
