[뉴스핌=백현지 기자] 강남3구의 주상복합아파트가 경매시장에 자주 등장하지만 낙찰가율이 일반아파트에 비해 낮은 것으로 21일 나타났다.

경매정보업체 지지옥션이 올해 초부터 3월 21일까지 경매에 출시된 강남3구 아파트 310건을 조사한 결과 이중 40건이 주상복합 아파트로 13%를 차지했다.

강남3구 아파트와 주상복합 아파트 규모를 감안했을 때 경매로 나온 주상복합 아파트 비율은 높은 수치다. 지난달 낙찰가율도 강남3구 일반아파트의 경우 80%를 기록했지만 주상복합아파트는 70%에 그쳤다.

강남3구 주상복합 중 가장 많이 경매에 나온 아파트는 강남구 도곡동 ‘대림아크로빌’로 지난 2001년 이후 총 28건이 나왔다. 특히 한 아파트는 경매시장에 3번이나 나왔다.

이 아파트는 2003년 1월, 2008년 1월(기각), 2009년 12월에 각각 경매가 진행 됐는데 감정가는 최초 10억원에서 시작해 21억 5000만원까지 올랐다가 2009년에는 17억원으로 떨어지며 주상복합의 시들한 인기를 반영했다.

대림아크로빌에 이어 분양 당시 삼성동 아이파크, 도곡동 타워팰리스3차보다 분양가가 높았던 서초구 서초동 ‘아크로비스타’도 총 25건이 경매시장에 등장했다.

아크로비스타는 현재 3건이 경매대기 중이며 전용면적 139㎡가 감정가 15억원에서 2회 유찰돼 최저가 9억6000만원에 경매가 진행될 예정이다.

이어 송파구 신천동 ‘롯데캐슬골드’이 2005년 12월 입주 후 현재 진행중인 2건을 포함해 총 22건이 경매에 나왔다.

롯데캐슬골드는 대부분이 저가에 낙찰돼 20건의 평균낙찰가율이 67%에 불과했다.

한편, 삼성동 아이파크는 현재까지 5건이 경매에 나왔으나 3건은 취하됐고 1건은 지분경매로 진행될 예정이다.

하유정 지지옥션 연구원은 “주상복합은 대체로 분양가가 높아 추가 상승에 한계가 있고  관리비가 비싼데 비해 요즘 아파트는 고급 주상복합에 버금가는 시설을 구비하고 있어 주상복합의 인기가 떨어졌다”며 “오래된 주상복합 의 경우 재건축도 힘들어 경매 시장에 나오는 주상복합이 많아질 것"이라고 평가했다.


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[뉴스핌 Newspim] 백현지 기자 (kyunji@newspim.com)