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뒤늦은 산타랠리? 美주택매매 '엇갈림' 예상

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2006년이 저물어가고 있는 가운데, 1999년 이후 처음으로 산타랠리의 개시를 보지 못한 미국 주식시장은 내년 시장전망을 이끄는 선행지표로 이번주 시장의 움직임에 주목하고 있다.

비록 대부분의 투자자들이 휴가를 떠난 상태이고 주택매매 지표를 제외하고는 이렇다할 재료도 없지만, 마지막주 증시의 향방은 내년 투자전망을 이끄는데 중요한 심리적 영향을 줄 가능성이 있다.

증시 전문가들의 의견은 다소 엇갈리기는 하지만, 차익실현 움직임과 포지션 조정 흐름이 이번 주 시장의 움직임을 결정할 주된 요인이라는데는 의견이 일치하고 있다.

지난 주말까지 사흘 연속 하락한 미국 증시를 보면서 일부 전문가들은 이례적인 크리스마스 랠리의 실패가 이번 주 증시에도 부담을 줄 가능성이 있고, 나아가 1999년과 마찬가지로 시장이 고점을 지나게 되는 전초가 되는 것은 아닌가 하는 우려가 발생할 수 있다고 경고하는 중이다.

하지만 다수 전문가들은 여전히 연말 랠리가 이어질 가능성이 높은 것으로 기대하고 있다. 물론 랠리가 전개되더라도 연말 '윈도드레싱' 매수와 함께 자본이득세를 이연하기 위한 차익실현 매도시점의 내년으로의 연기 등이 작용한 결과일 수 있기 때문에 '큰 의미를 부여하지 말라'는 충고와 함께 말이다.

물론 산타클로스 랠리니 연말 매수흐름이니 하는 것들은 사실상 너무 잘 알려진 테마기 때문에 그 자체로 큰 의미가 없는 얘기들이란 지적도 제기된다.

(이 기사는 26일 7시45분 유료기사로 송고되었습니다.)

◆ 美주택경기 저점 도달하나

한편 이번 주 나오는 미국 주요거시지표 중에서는 11월 신규주택판매 및 중고주택매매 동향이 가장 주목되는 지표다.

지금 미국경제의 방향을 가늠하는데 있어 가장 논란이 되는 부분이 주택경기와 그 파급효과이기 때문에, 주택매매지표는 여전히 중요한 시사점을 던져줄 것으로 보인다.

건설업체들이 발빠른 재고조정에 나서면서 신규주택 판매는 이미 저점을 지났다는 평가가 나오고 있다. 11월 신규주택 판매규모는 연율 102만호로 0.5% 증가했을 것이란 전망이 다수를 차지했다.

물론 여전히 11월 신규주택 판매규모가 줄어들었을 것이란 전망도 만만치 않게 제기되는 중이다.

11월 기존 중고주택 매매규모는 여전히 0.6% 감소한 연율 620만호 내외의 약세를 보였을 것으로 예상된다. 이 지표로 보자면 아직 주택경기는 바닥을 향해 치닫고 있다는 평가가 힘을 얻는다.

이들 지표변화를 종합적으로 고려할 경우 주택경기가 조만간 바닥을 지날 가능성이 있다는 판단과, 당분간 주택부문이 미국경제의 지배적인 마이너스 요인이 될 것이란 우려가 함께 공존할 수밖에 없다는 사실에 고개를 끄덕이게 된다.

대다수 경제전문가들은 미국 주택경기가 최소한 내년 하반기까지는 경제성장에 기여하지 못할 것으로 보고 있다. 결국 지금의 쟁점은 주택부문의 조정양상이 최악의 시점을 지났는지 여부에 집약되고 있다고 할 것이다.

주택경기 조정양상이 그 저점을 이미 지났거나 조만간 지날 것이라고 희망적으로 보는 전문가들은 그 같은 희망의 근거를 주택시장 외부에서 찾고 있다.

고용시장의 개선양상이 이어지면서 소득증가세가 뒷받침되고 있으며, 주택경기 둔화에도 불구하고 소비경제가 위축됨이 없다는 점에서 주택부문이 내년에도 성장률을 크게 잠식하지는 않을 것으로 예상된다는 것이다.

사실 이번 주 지표 중에서는 신규주택 판매결과가 좀 더 중요하다는 것이 일반적인 견해다. 신규주택판매 지표는 계약서가 체결되면서 집계되는 반면, 기존주택매매는 계약이 완전히 이행되어야 정확한 지표가 나올수 있기 때문이다.

미국부동산업협회(NAR)가 이달 초 제출한 보고서에서 기존주택매매 규모가 5분기 연속 감소세 이후 내년 1/4분기에는 연율 629만호 정도로 증가세를 나타낼 것이라고 전망했다는 점 또한 지금이 바닥이라는 인식에 힘을 싣는다.

그러나 주택경기에 대해 부정적인 전문가들은 경기가 바닥에 도달하고 있다고 해도 원래 이 시장은 'V'자 회복을 기대하기 힘들고, 내년 경기에도 여전히 부담으로 작용할 수밖에 없을 것이란 지적을 제출한다.

또 이들은 지난주 발표된 신규주택착공호수가 증가세를 보였다고는 하지만 여전히 건축허가건수는 감소세를 보이며 9년래 최저수준으로 떨어진 점을 감안한다면 주택수요가 여전히 취약한 면모를 드러내는 중이라고 경고한다.

이런 면에서 보자면 주택매매 감소가 바닥을 지나고 있다는 것은 전체 주택경기 둔화의 종료를 시사하기 보다는 '주택경기 둔화추세 종료의 시작' 정도로 보는 것이 맞다는 것이 비관론자들의 주장이다.


◆ 日 물가-소비지표, 美시카고PMI 개선 여부 주목

이번 주에 일본의 경우 중요한 거시지표가 많이 제출된다. 금융시장이 1월 18일~19일 일본은행(BOJ)의 금리인상 가능성을 주목하고 있는 상황이기 때문에 다소 파장이 예상된다.

화요일 일본 총무성이 발표하는 11월 전국 소비자물가지수(신선식품 제외)는 전년동월대비 0.2%로 10월의 0.1%보다 다소 강화추세를 보일 것으로 기대된다.

시장참가자들은 이 물가지수 상승률이 기대대로 강화되지 않을 경우 1월 금리인상 가능성은 물건너 간 것으로 생각하게 될 가능성이 높다.

11월 가계소비는 여전히 전년대비 1.5% 감소할 것으로 예상되는 등 소비지표의 약세가 이어질 것으로 전망된다.

일본 아베 내각은 연말 재계지도자들과의 회동에서 노골적으로 "임금을 올리는 노력을 통해 기업수익을 가계로 이전해 줄 것"을 요청하고 나섰다. 이는 그만큼 소비가 제대로 살아나지 못하고 있어 당국의 우려가 깊다는 것을 보여준다.

28일 제출되는 11월 일본 광공업생산지수 잠정치는 전월대비 1.1% 상승해 연속 두달 상승세를 이어갔을 것으로 전망된다. 3월과 4월 두달 상승세 이후 처음

목요일 나올 美컨퍼런스보드 12월 소비자신뢰지수는 소폭 하락할 것으로 예상되지만, 특별히 재료시되지는 않을 것으로 예상된다.

지난달 경기확장 기준선 아래로 하락하며 시장에 파장을 불러왔던 시카고PMI 제조업지수는 51 내외를 기록, 다시 기준선 위로 올라설 것으로 기대된다.

그러나 다른 제조업 지표들 역시 좋지 않게 나온 상황에서 이 지표가 소폭 개선되는 정도로는 제조업경기에 대한 우려를 잠식하기는 쉽지 않을 것 같다.

만약 이 지수가 예상과는 달리 계속 악화양상을 드러낸다면, 다시 한번 제조업경기에 대한 우려가 심화될 수밖에 없을 것이다.

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정동영 업무보고 논란 [서울=뉴스핌] 유신모 외교전문기자 = 청와대 영빈관에서 5일 열린 외교·안보 분야 정부 부처의 대통령 업무보고에서 정동영 통일부 장관의 '한반도 평화공존 발전 구상'과 업무보고 발언이 논란을 빚고 있다. 이날 정 장관의 발언 중에는 정부 내 조율을 거치지 않은 사안을 정책으로 추진하겠다고 공언한 것이 있는가 하면 사실 관계에 맞지 않은 설명도 있었다. 이재명 대통령은 공개적으로 신중을 기해 달라고 경고했고, 조현 외교부 장관은 '이상주의적 희망에 근거한 비현실적 구상'이라는 비판을 내놨다. 그동안 정 장관의 대북 정책 관련 발언이 물의를 빚은 적은 여러 번 있지만 대통령과 유관 부처 장관이 공개적으로 부정적 입장을 표명한 것은 이례적이다. 정 장관의 무리한 대북 접근법과 월권을 제어해야 한다는 목소리도 높아지고 있다. [정동영 통일부 장관이 지난달 23일 오후 서울 종로구 정부서울청사에서 취임 1주년 기자간담회를 하고 있다. [사진=통일부] 2026.07.23 ◆통일부 장관 권한 넘어선 주장 정 장관은 이날 업무보고에서 '한반도 평화공존 발전 구상'을 설명하면서 이재명 정부 2년차 핵심 과제로 상호 존중·평화적 갈등 해결·핵 없는 한반도 등 3대 기본 방향을 제시했다. 정 장관은 "대결과 혐오의 언어는 멈춰야 한다"면서 주적 용어 대체를 주장했다. 지난 25년간의 CVID(완전하고 검증가능하며 되돌릴 수 없는 비핵화) 구도는 이미 무너졌다고도 했다. 또 "현 시점에서 흘러간 선(先)비핵화만 되뇌는 것은 현실을 바꾸는 데 힘이 되지 않는다"고 주장했다. 정 장관은 또 "정전 체제를 평화 체제로 바꾸는 논의에 착수하겠다"면서 "북·미 정상회담 견인과 함께 4자 대화의 동력을 확보하기 위해 최선을 다할 것"이라고 말했다. 하지만 이 대통령은 정 장관의 구상에 대부분 제동을 걸었다. 이 대통령은 "평화공존 정책이 정치적으로 악용되는 측면이 있다"며 "많이 조심하셔야 한다"고 지적했다. 북한을 다른 이름으로 불러야 한다는 주장에는 "표현에 꼬투리가 잡혀 정쟁으로 휘몰아 들어가면 원래 하고자 했던 데에서 오히려 나쁜 상황이 초래될 수 있다"고 경고했다. 이 대통령은 남북 신뢰 구축을 위해 9·19 군사합의를 선제적으로 복원해야 한다는 정 장관의 주장에 대해서도 "우리의 선의대로 하는 게 과연 한반도의 평화와 안정에 플러스냐, 결론적으로 약간의 의문이 들 때도 있다"며 부정적으로 반응했다. 조현 외교부 장관은 업무보고 사후 브리핑에서 정 장관이 언급한 '4자 회담'에 대해 "이상주의에 근거한 어떤 희망이라 하더라도 그건 아직 조율되지 않은 방법"이라며 "여러분들께서 디스카운트해 주시면 좋겠다"고 선을 그었다. 정 장관이 9월 러시아 블라디보스토크에서 열리는 '동방경제포럼(EEF)'을 언급하며 "정부 차원에서 (참석을) 검토하고 있다"고 발언한 데 대해서도 조 장관은 "그것은 외교부의 몫"이라며 "아직 거기까지 진도가 나가지 않았다"고 잘랐다. 정 장관이 이날 소개한 대북 구상과 설명은 정부 내 조율을 거치지 않았다는 점에서 문제가 있다. 특히 주적 표현 대체와 국호 사용, 9·19 군사합의 복원, 4자회담 추진 등은 통일부 장관이 결정할 사안이 아니어서 월권이라는 지적이 나오고 있다. 이 대통령은 정 장관의 업무보고를 듣고 난 뒤 "여기 업무보고에 발표했다고 승인난 건 아니다"라고 재차 확인했다. 정부의 한 소식통은 "정 장관의 발언 내용은 대부분 국가안전보장회의(NSC)를 거쳐 결정된 사안이 아닌 정 장관의 개인적 생각에 가깝다"며 "안보 관련 부처 장관이 정부의 공식 정책이 아닌 사안을 추진하겠다고 업무보고를 하고 대통령의 면전에서 '국군통수권자가 나서야 한다'고 주장한 것은 심각한 문제"라고 지적했다. 이재명 대통령이 5일 청와대 영빈관에서 열린 통일 외교 국방 등 외교 안보 부처 업무보고에서 발언하고 있다. [사진=청와대] 2026.08.05 ◆시대착오적 접근, 대북 인식 오류 더욱 문제인 것은 정 장관의 이같은 주장이 현 시점에서 이미 참고가 될 수 없는 과거의 경험 또는 사실과 다른 인식에 기반하고 있다는 것이다. 정 장관이 주장하는 구상은 급격히 변화하고 있는 북한의 전략과 한반도 및 국제 정세를 전혀 반영하지 못하고 있다는 비판이 제기되고 있다. 정 장관이 "흘러간 선(先)비핵화만 되뇌는 것은 현실을 바꾸지 못한다"고 언급한 것은 지금까지의 대북 접근법을 호도하고 있다. 북핵 위기 발발 이후 지금까지 모든 핵 협상에서 한국이나 미국은 북한에 선비핵화를 공식적으로 요구한 적이 없기 때문이다. 지금까지의 북핵 협상은 북한의 비핵화 조치에 한·미가 상응하는 대가를 제공하는 방식으로 이뤄졌다. 1994년 북·미 제네바 기본합의는 핵시설 동결과 중유 제공의 교환이었다. 2005년 9.19 공동성명도 북한의 비핵화 조치의 모든 단계에 상응조치를 제공하는 '행동 대 행동' 원칙이 적용됐다. 대북 협상에 관여했던 한 전직 관료는 "모든 북핵 협상은 북한의 비핵화 조치와 한·미가 제공하는 상응조치를 어떻게 정교하게 배열하느냐가 관건이었다"면서 "정 장관의 발언은 지금까지 한·미가 북한에 먼저 핵을 포기해야 대화할 수 있다는 정책을 고수해 현 상황에 이르게 됐다는 잘못된 인식에서 비롯된 것으로 보인다"고 말했다. 정 장관이 "지난 25년간의 CVID 구도가 무너졌다"고 말한 것도 비핵화의 개념에 대한 이해 부족이라는 비판이 제기되고 있다. 북핵 문제에 정통한 외교 소식통은 "어떤 명칭을 붙이든 핵을 제거한 뒤 이를 검증하고 재발 방지 조치를 하는 것은 비핵화에 반드시 포함되어야 하는 기본적 절차"라며 "CVID는 안 된다고 말하는 것은 북한의 비핵화 조치를 검증도 하지 않고 언제든 되돌릴 수 있도록 합의하자는 말과 같다"고 지적했다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 = 조현 외교부 장관이 5일 오후 서울 종로구 정부서울청사 별관에서 2026년 하반기 업무보고 사후브리핑을 하고 있다. 2026.08.05 gdlee@newspim.com ◆안보 리스크 키우는 통일부 장관 정 장관은 지난해 취임 직후부터 청와대와 외교부를 제치고 통일부가 북한과 관련된 모든 정책을 주도해야 한다는 주장을 펴면서 단독 질주를 거듭해왔다. 북한의 '적대적 두 국가' 주장을 변형한 '평화적 두 국가'를 지향해야 한다고 주장하면서 이에 문제점을 지적하는 목소리를 무시했다. 외교부가 미국과 북한 문제를 논의하는 것에 대해 "한반도 정책과 남북관계는 주권의 영역이며 동맹국과 협의의 주체는 통일부"라고 주장해 물의를 빚었다. 문재인 정부 시절 한·미 워킹그룹이 남북관계 파탄 원인이었다고 사실과 다른 주장을 폈다. 지난해 업무보고에서는 국제정세를 감안하지 않고 남북대화 재개에만 초점을 맞춘 비현실적 내용으로 논란을 빚었다. 정부 내 조율도 거치지 않고 독자 대북제재인 5·24 조치를 해제하고 9·19 군사합의 비행금지구역 복원을 추진하겠다는 방침도 밝혔다. 지난 4월에는 평안북도 구성시에 우라늄 농축 시설이 있다고 말해 파장을 일으켰다. 미국은 이 발언을 계기로 한국과 대북정보 공유를 제한했다. 이 조치는 지금도 계속되고 있는 것으로 알려졌다. 정 장관이 이처럼 정부의 공식 결정을 거치지 않은 사안을 정부 정책인 것처럼 주장하며 좌충우돌하는 배경에 대해 여러가지 해석이 나온다. 북한 문제에서 조기에 성과를 거둬야 한다는 조급증과 자신의 존재감 과시 욕구가 작용하고 있다는 평가가 많다. 일각에서는 정 장관이 2007년 민주당 대선후보였을 때 이재명 대통령이 캠프에서 비서실 부실장으로 활동한 전력이 있다는 것을 들어 "정 장관이 아직도 이 대통령을 아랫사람으로 생각하고 있는 것 아니냐"는 비판을 내놓기도 한다. 한·미 관계와 북한 문제를 오래 다뤘던 전직 관료 출신의 한 전문가는 "정 장관 취임 후 지금까지의 언행은 잘못된 현실 인식에 따른 독단과 앞서 가기, 월권 등으로 점철돼 있다"면서 "통일부 장관이라는 중요한 직책에 있으면서 스스로 안보 리스크를 키우는 역할만 했다"고 비판했다. opento@newspim.com 2026-08-06 06:10
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6월 경상수지 최대 흑자 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난 6월 우리나라의 경상수지가 전월에 이어 역대 최대 흑자를 기록했다. 반도체를 중심으로 한 정보기술(IT) 품목 수출 호조로 월간 상품수출이 처음으로 1000억달러를 넘어선 영향이다. [자료=한국은행] 한국은행이 6일 발표한 '2026년 6월 국제수지(잠정)'에 따르면 지난 6월 경상수지는 497억3000만달러 흑자로 집계됐다. 전월(386억1000만달러)에 이어 두 달 연속 월간 기준 역대 최대 기록을 갈아치웠다. 이에 따라 올해 상반기 누적 경상수지 흑자는 1910억1000만달러를 기록했다. 경상수지 흑자를 견인한 것은 상품수지다. 6월 상품수지는 478억9000만달러 흑자를 기록하며 전월에 이어 역대 최대를 다시 썼다. 국제수지 기준 상품수출은 1123억7000만달러로 전년 동월 대비 84.5% 증가하며 월간 기준 처음으로 1000억달러를 넘어섰다. 상품수입은 644억8000만달러로 38.6% 늘었다. 통관 기준으로는 반도체 수출이 전년 동월 대비 196.9% 급증했고 컴퓨터·주변기기(SSD)는 282.7% 증가했다. IT 품목 수출은 160.4% 늘었으며 비IT 품목도 ▲석유제품(47.5%) ▲화공품(18.6%) ▲철강제품(17.9%) ▲승용차(6.1%) 등을 중심으로 18.6% 증가했다. 통관 기준 수입은 ▲원자재(30.5%) ▲자본재(35.3%) ▲소비재(16.4%)가 모두 늘었다. 서비스수지는 12억9000만달러 적자를 기록해 전월(-10억9000만달러)보다 적자 폭이 확대됐다. 여행수지는 외국인 입국자 증가와 유류할증료 인상 등에 따른 출국자 감소로 4억4000만달러 흑자를 기록했지만 지식재산권사용료수지는 전월 흑자에서 4억4000만달러 적자로 전환됐다. 본원소득수지는 배당소득을 중심으로 32억7000만달러 흑자를 기록해 전월(21억7000만달러)보다 흑자 폭이 확대됐다. 배당소득수지는 배당수입이 늘어난 데다 전월 분기배당에 따른 기저효과로 배당지급이 줄면서 25억6000만달러 흑자를 나타냈다. 금융계정 순자산은 6월 중 467억1000만달러 증가해 월간 기준 역대 최대 증가 폭을 기록했다. 종전 최대였던 올해 3월(369억9000만달러)을 넘어선 것이다. 직접투자에서는 내국인의 해외투자가 80억1000만달러, 외국인의 국내투자가 46억3000만달러 각각 증가했다. 증권투자에서는 외국인의 국내 주식 매도세가 이어졌다. 외국인의 국내 주식 투자는 차익실현 매도 등의 영향으로 316억1000만달러 감소하며 전월(-310억5000만달러)에 이어 역대 최대 순매도 기록을 다시 경신했다. 외국인의 국내 채권투자는 세계국채지수(WGBI) 자금 유입에도 분기 말 만기도래 영향으로 증가 폭이 줄어든 52억9000만달러를 기록했다. 내국인의 해외 증권투자는 주식을 중심으로 35억6000만달러 증가했다. eoyn2@newspim.com 2026-08-06 08:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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