[서울=뉴스핌] 최현민 기자 =  한국토지주택공사(LH)는 소규모주택정비 관리지역 사업 활성화를 위해 민간 건설사와의 소통 간담회를 개최했다고 27일 밝혔다.

이번 간담회는 서울시 '모아타운'으로 불리는 관리지역 사업의 장점과 각종 인센티브를 소개하고, 우수 건설사의 참여를 확대하기 위해 마련됐다.

LH는 이날 간담회에서 향후 시공사 선정이 필요한 관리지역 8곳(총 약 7300가구 규모)에 대한 로드맵을 공개했다. 올해는 관악난곡, 서대문홍제, 강서화곡, 금천시흥2 등 4곳에서 시공사 선정을 추진하고, 2027년에는 동작노량진, 성북종암, 종로구기, 인천가정 등 4곳에 대해 순차적으로 시공사를 선정할 계획이다.

이들 사업지는 총 12개 구역, 약 7324가구 규모로, 도심 내 주택 공급 확대에 기여할 것으로 기대된다.

LH는 관리지역 사업의 주요 장점도 강조했다. 관리지역으로 지정될 경우 최대 4만㎡까지 사업면적 확대가 가능해 규모의 경제를 확보할 수 있으며, '설계·시공 통합발주' 방식 도입으로 사업 속도와 효율성을 높일 수 있다.

또한 LH의 신용도를 기반으로 한 주택도시기금 저리 융자를 통해 초기 사업비 조달이 용이하고, 정비계획 수립 절차를 생략할 수 있어 사업 기간 단축 효과도 기대된다고 설명했다.

박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 "소규모주택정비 관리지역은 도심 내 신속한 주택 공급을 위한 핵심 사업"이라며 "이번 간담회를 통해 공공 지원책과 사업 규모 확대 효과를 적극 알리고, 역량 있는 중·대형 건설사의 참여를 이끌어내겠다"고 말했다.

[AI Q&A]

Q1. 이번 간담회의 목적은 무엇인가?
A. 소규모주택정비 관리지역 사업의 장점과 인센티브를 소개해 민간 건설사의 참여를 확대하기 위해 마련됐다.

Q2. LH가 제시한 시공사 선정 규모는 어느 정도인가?
A. 총 8개 관리지역, 약 7,300가구 규모의 시공사 선정이 추진될 예정이다.

Q3. 시공사 선정 일정은 어떻게 되나?
A. 2026년 4곳, 2027년 4곳으로 나눠 순차적으로 진행될 계획이다.

Q4. 관리지역 사업의 주요 장점은 무엇인가?
A. 사업면적 확대, 설계·시공 통합발주, 저리 융자 지원, 절차 간소화 등을 통해 사업성 및 속도를 높일 수 있다.

Q5. LH의 향후 계획은 무엇인가?
A. 공공 지원과 사업성을 적극 홍보해 중·대형 건설사의 참여를 확대하고 도심 주택 공급을 가속화할 방침이다.

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