[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 울릉도가 2028년 울릉공항 개항을 앞두고 부동산 시장의 새로운 선택지로 주목받고 있다. 지금까지 울릉도는 접근성과 정주 여건의 한계가 뚜렷했고 신규 공급조차 이루어지지 않아 부동산 시장에 대한 관심이 높지 않았다.

그러나 공항 개항이라는 대형 개발호재를 계기로 투자와 거주 두 분야 모두에서 높은 잠재력을 지닌 지역으로 급부상하고 있는 모습이다.

우선 교통 인프라의 획기적인 개선이 결정적인 전환점이 되고 있다. 현재는 포항, 강릉 등 항구 도시까지 육로로 이동한 뒤 여객선을 타야 울릉도에 도착할 수 있어 총 소요시간이 6~9시간에 달한다.

하지만 울릉공항이 개항하면 서울에서 울릉도까지의 이동시간이 약 1시간으로 줄어들면서 접근성이 크게 향상된다. 5월 기준 울릉공항의 공정률은 61％이며 개항은 2028년으로 예정돼 있다.

이로 인해 울릉도는 짧은 일정으로도 방문할 수 있는 생활형 관광지로 변모하게 되는데 업계에서는 관광객이 연간 40만명 수준에서 향후에는 100만명을 웃돌 것으로 예상하고 있다. 그리고 공항 개항에 따른 접근성 개선은 곧 부동산 수요로 이어질 전망이다. 관광객 수 증가에 따른 숙박시설 수요뿐 아니라, 은퇴자나 장기 체류형 거주자를 포함한 실거주 수요도 점차 확대될 것이기 때문이다.

울릉도는 사계절 내내 온화한 기후를 유지하고, 에메랄드빛 동해를 품은 아름다운 해안선과 울창한 산림을 동시에 갖춘 천혜의 자연환경을 자랑한다. 여기에 울릉도 고유의 청정 이미지와 더불어 독도와 인접한다는 상징성까지 더해지며 프리미엄 거주지로서의 가치를 높일 것으로 보인다.

특히 울릉도는 신규 주택 공급이 거의 없었던 지역으로, 신규 아파트나 장기 거주형 숙소가 극히 부족한 상황이다. 현재 울릉도 내 숙박시설은 관광 수요를 감당하기에 역부족이며, 최근까지도 분양형 주거시설은 찾아보기 어려운 실정이다. 이로 인해 새롭게 유입되는 수요를 감당할 주거 인프라 확보가 시급한 과제로 지목되고 있다.

[사진=울릉 블루씨온 RESORT & APARTMENT]

이러한 관점에서 바로 경북 울릉군 울릉읍 저동리 169번지 일원에 들어서는 '울릉 블루씨온 RESORT & APARTMENT'이다. 해당 단지는 지하 3층~지상 22층, 총 283실(예정) 규모의 하이엔드 리조트와 지하 4층~지상 22층, 전용면적 59㎡, 총 143세대(예정)의 장기일반 민간임대 아파트로 지어질 계획이다.

하이엔드 리조트보다 먼저 선보이게 되는 장기일반 민간임대 아파트는 다주택자를 포함해 만 19세 이상 세대주라면 누구나 신청이 가능하고 청약통장이 필요 없다. 또한 주택수에 포함되지 않고 전매제한이 없으며, 거래 및 보유 관련 세금 걱정없이 합리적인 비용으로 10년간 안정적으로 거주하면서 동시에 확정 분양가로 시세보다 저렴하게 내 집 마련이 가능하다.

이곳은 전 세대 동해 오션뷰와 함께 아름다운 수변경관을 누릴 수 있으며, 울릉공항(예정)과 인접한 입지로 편리한 교통 여건을 갖췄다. 또한 저동항 중심 생활 인프라가 가깝고 저동초∙울릉고, 울릉도서관 등 교육환경이 우수하다.

'울릉 블루씨온 RESORT & APARTMENT' 분양 관계자는 "2028년 울릉공항 개항을 앞두고 울릉도 부동산시장에 대한 관심이 급증하고 있는 상황"이라며 "울릉도는 이제 단순한 관광지를 넘어 살고 싶은 곳으로 진화하고 있어 미래가치가 높다"고 말했다.

한편 '울릉 블루씨온 RESORT & APARTMENT'의 시공사는 ㈜중해마루힐이며, 견본주택 위치는 경북 울릉군 울릉읍 사동리이며 6월 27일 오픈 예정이다.  

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