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[르포] 일대일로 허브, 경사가 겹친 서부도시 충칭을 가다 <下>

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연해 발전의 바통을 이은 '충칭 속도'

<上 에서 이어짐> [충칭=뉴스핌] 최헌규 특파원 =  "충칭은 일대일로와 장강 경제권을 연결하는 핵심 고리 역할을 합니다. 중국 국내는 물론 하늘과 철로, 강과 바닷길로 세계를 연결하는 물류 교통의 요충지이기도 하지요."  충칭 서부 투자무역 박람회장 안내원은 이렇게 소개한 뒤 "충칭이 서부대개발과 일대일로 건설의 버팀목이자 장강 경제권과 연계한 녹색 발전의 시범구"라고 덧붙였다.

안내원은 시진핑 국가주석이 2016년과 2019년 두차례에 걸쳐 충칭을 방문했다며 이후 충칭 일대 경제 성장에 한층 속도가 붙었고 미래 산업을 중심으로 한 경제 구조 재편도 한층 빠르게 추진되고 있다고 설명했다. 충칭 경제는 국제화와 녹색화, 스마트화를 슬로건으로 새로운 옷을 갈아입고 있다.

2022년 7월 22일 오전 중국 충칭 서부 투자무역 박람회장에는 경제 고질량 발전의 함성이 요란하게 울려퍼지고 있었다. 박람회장을 돌아보니 양강(兩江)신구와 서부 과학성 프로젝트가 가속화하고, 전자정보, 자동차, 장비 제조, 바이오 건깅 의약, 신소재를 중심으로 한 산업구조 재편도 속도를 더하고 있다. 국제 협력관에는 정관장과 화장품 소주 등 한류 상품을 전시한 한국 전시관 부스도 일본관과 나란히 자리 하고 있었다.  

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 장강과 가릉강이 합쳐지는 충징의 차오텐문 건너편 전망대에 한자 충칭을 풀어서 쓴 '충칭에 가면 광대한 미래에 이른다'는 내용의 '행천리 치광대'라는 조경물이 설치돼 있다.   2022.07.25 chk@newspim.com

7월 24일 충칭 워링 공원에 높이 솟은 전망대. 360도 사방이 탁트인 이곳에서 위중(渝中)구 쪽으로 내려다 보니 1년 전인 2021년 여름에 보지못했던 초고층 빌딩 공사 현장이 눈에 들어온다. 높이 458미터로 지어진다는 충칭 최고 높이의 마천루 루하이(陸海)국제센터 빌딩이다.

루하이 국제 센터 빌딩은 외벽 공사가 한창 진행중인 가운데 도시의 스카이라인을 바꾸면서 충칭의 새로운 랜드마크로 떠오르고 있었다. 중국의 발전 상황을 얘기할 때 이제는 선전 보다 '충칭 속도'에 주목해야할 듯 하다.

'행천리치광대(行千里 致广大)'. 한자 '충칭(重庆)'을 풀어 놓은 문구다. '원대한 뜻을 품고 총칭에 가라. 다함없이 넓고 광대한 곳에 이른다'는 상서로운 의미다. 광대한 기회의 땅 충칭으로 오라는 자오상(招商, 투자 유치)의 뜻이기도 하다. '충칭이 좋으면 세계가 몰려온다'는 뜻의 '충칭웨 스제라이(重庆悦 世界来)'와 왠지 댓구를 이루는 것 같기도 하다.

충칭은 중국의 서남부 도시로 장강 중상류에 위치해 있다. 38개 구현에 인구만해도 3205여만 명에 달한다. 도시화율이 70%로 중국 평균인 60%대에 비해 크게 앞선다. 2021년 성장률은 8.3%로 성장의 불이 계속 활활 타오르고 있다.

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 제4회 중국 충칭 서부 투자무역 박람회장내 국제협력관에 한국 부스가 설치돼 있다.  2022.07.25 chk@newspim.com

무엇보다 충칭은 장강을 끼고 있는 서부 내륙 교통의 요충지로 일대일로(내륙 실크로드와 해상 실크로드)와 장강 경제권을 연결하는 접합점이다. 일대일로로 보면 철도로 모스크바 이스탄불 그리스 아테네로 연결된다. 유럽 철로만 1만 1179킬로미터에 달하며 중국 61개 도시와 유럽 22개국 151개 도시를 잇는다.

고속도로 총 연장이 3841킬로미터에 달하며 거미줄 같은 쌀 미자형 고속철을 추진하고 있다. 현재 건설중이거나 운영중인 고속철 총 연장이 1768킬로미터에 달한다. 국제 항공노선도 106개가 취항하고 있다.

충칭은 강을 통해 바다로 나가는 장강 황금 수로를 품고 있다. 충칭시내 동쪽 장강 변에 위치한 궈위안(果園) 항은 중국 서부 내륙을 세계와 연결하는 천혜의 항구다.  상하이까지 11개 성시(省市), 2838킬로미터가 물길로 연결된다. 경제 사회적으로 이 수로 영향권내의 인구와 경제 규모는 중국 전체 경제 총량의 40%에 이른다.

충칭시는 내륙 개방의 일선 도시이며 산수가 뛰어난 고장임을 자랑한다. 이런 환경 속에서 충칭은 고질량 경제 사회 발전과 고품질의 주민 생활을 도시 발전의 중점 항목으로 추진하고 있다.

'투자 낙원, 기회의 땅 총칭으로 오라.' 중국 충칭 서부 국제투자무역박람회가 열리는 2022년 여름. 서부 발전의 요충지이자 서부 물류 교통의 허브 도시 충칭에는 지금 세계 기업과 자본을 향한 러브콜의 함성이 요란하다.

베이징= 최헌규 특파원 chk@newspim.com

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부부 '공동명의 절세'도 옛말? [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 부부 공동명의 1주택자의 종합부동산세 셈법이 세제개편을 계기로 한층 복잡해지고 있다. 그동안 절세 수단으로 활용돼 온 공동명의가 제도 변화에 따라 오히려 불리하게 작용할 수 있다는 분석이 나오면서, 주택 보유 형태에 따른 세 부담을 다시 따져봐야 한다는 목소리가 커지고 있다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 명의 따라 달라지는 종부세…입법예고에 반발 11일 부동산 업계에 따르면 세제개편안으로 공동명의 1주택자의 종부세 계산법이 달라지면서 명의 형태와 실제 거주 여부에 따른 세 부담 격차를 둘러싼 논란이 커지고 있다. 같은 한 채를 보유하더라도 단독명의인지 공동명의인지, 공동명의 특례를 선택하는지에 따라 공제액과 세액이 달라져서다. 기존에 절세를 위해 선택했던 명의 구조가 세법 변화에 따라 불리해질 수 있다는 우려도 나온다. 이번 세제개편안은 주택 수 중심이던 종부세 체계를 주택가격과 실제 거주 여부 중심으로 바꾸는 데 초점을 맞췄다. 실거주 1세대 1주택자의 기본공제는 현행 12억원에서 14억원으로 높이는 반면 비거주 1주택자는 9억원을 적용한다. 1주택자의 공정시장가액비율은 70%가 적용된다. 부부 공동명의 1주택자는 지분별로 각각 종부세를 내는 방식과 부부 중 한 명을 1세대 1주택자로 간주하는 공동명의 1주택 특례 가운데 유리한 방법을 선택할 수 있다. 특례를 택하면 단독명의 1주택자와 마찬가지로 실거주 여부에 따라 14억원 또는 9억원의 기본공제를 적용받는다. 반대의 경우 부부가 각자 보유 지분에 대해 별도의 납세자가 돼 종부세를 계산한다. 결국 실제로는 같은 집 한 채를 보유하고 있어도 명의와 특례 선택에 따라 적용되는 공제 구조에 차이가 있다. 비거주 1주택자의 기본공제가 9억원으로 낮아지면서 공동명의 일반과세가 더 유리해지는 사례가 나타날 수 있다. 공동명의자가 1세대 1주택자와 다른 과세체계에 놓이면 오히려 불리해질 가능성이 제기된다. 납세자들의 불만은 실제 보유주택 수보다 명의의 형식에 따라 과세 결과가 달라질 수 있다는 데 집중돼 있다. 이날 오후 2시 기준 법제처 국민참여입법센터 내 종부세법 개정안 입법예고에 총 3207건의 의견이 접수됐다. 이 가운데 공동명의와 관련한 의견은 29건으로 전체의 약 0.9%다. 의견 제출자 A씨는 "부부 공동명의는 공정시장가액비율 80%, 단독명의는 70%를 적용하는데 공동명의를 하지 말라는 것인지 의도를 모르겠다"며 "그냥 세금을 더 걷겠다는 것으로 들린다"고 지적했다. 또 다른 제출자는 B씨는 재산세와 종부세의 기준이 다른 점을 문제삼았다. 그는 "재산세는 이미 부부 공동명의 1주택자에게 1주택 기준을 적용하면서 종부세는 명의가 2인이라는 형식적인 이유로 불이익을 주는 것은 세제 간 엇박자"라며 "집이 두 채가 아니라 실질적으로 한 채인데 부부가 공동명의로 등기했다는 이유로 차별하는 것은 부당하다"고 주장했다. 종부세만 실거주 여부와 명의 구조에 따라 과세 방식이 달라지면서 납세자가 체감하는 제도 간 차이가 커질 수 있다는 지적이 나온다. ◆ 거주냐 비거주냐…같은 집인데 수백만원 차이 명의 방식에 따른 세액 차이도 상당할 것으로 예상된다. 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원은 부부가 주택 지분을 각각 50%씩 보유한 것으로 가정해 반포자이 전용 84㎡의 보유세 변화를 분석했다. 세액공제는 적용하지 않았고 2027년 공시가격 상승률은 올해 상승률의 절반 수준으로 가정했다. 분석 결과 반포자이 전용 84㎡ 공동명의자의 보유세는 2026년 1171만원에서 2027년 실거주할 경우 1744만원으로 늘어나는 것으로 추산됐다. 1년 만에 573만원, 48.9% 증가하는 수준이다. 같은 공동명의라도 해당 주택에 거주하지 않을 경우 증가폭은 더 컸다. 비거주 공동명의자의 보유세는 2027년 2183만원으로 계산돼 올해보다 1012만원, 86.4% 급증했다. 같은 주택과 동일한 지분 구조를 유지하더라도 거주 여부에 따라 2027년 세 부담이 439만원 벌어지는 셈이다. 공동명의는 그동안 종부세 부담을 줄일 수 있는 방식으로 활용돼 왔다. 1주택자는 부부가 지분을 나눠 보유하면 각각 공제를 받을 수 있어 공동명의를 선택하는 경우가 적지 않았다. 세법이 바뀌면서 기존에 유리했던 명의 구조가 예상치 못한 세 부담으로 돌아올 수 있다. 이장원 법무법인 리치 세무사는 "1주택 공동명의는 각각 종합부동산세 공제를 받을 수 있어 일반적으로 유리한 편"이라면서도 "세법이 바뀌면 유리하다고 판단해 선택했던 공동명의가 갑자기 불리한 상황을 만들 수 있다"고 설명했다. 주택 수가 늘어나면 명의 구조에 따른 차이는 더 복잡해진다. 이 세무사는 "부부가 각각 주택 한 채씩 온전히 갖고 있으면 각각 1주택자로 세금을 내지만 2채를 50%씩 갖고 있으면 각각 2주택을 갖고 있는 것이 된다"며 "유리하다고 해서 공동명의를 했는데 갑자기 세법을 바꿔버리면 곤란할 수 있다고 말했다" 일각에서는 주택을 취득할 당시의 세제상 유불리를 고려해 결정한 명의 구조가 이후 제도 개편에 따라 다른 결과를 낳는다면 납세자의 예측 가능성이 떨어질 수 있다고 우려가 나온다. 같은 주택을 계속 보유하더라도 거주 여부와 명의 형태, 특례 신청 여부 등에 따라 세 부담이 크게 달라지는 만큼 과세 형평성을 둘러싼 논란이 이어질 것으로 보인다. chulsoofriend@newspim.com 2026-08-11 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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