오정석 유진건설산업 대표[유진건설산업 제공]

[서울=뉴스핌] 정태선 기자 = "강남에만 중소형 하이엔드 상품이 있는 게 아닙니다. 사회적으로 개인의 소득이 증가 일명 '영 앤 리치'들이 늘어나면서 거주지에 대한 인식변화로 편리함을 추구하는 고급 오피스텔인 하이엔드 상품의 수요가 늘어나고 있습니다. 이런 점을 고려해 시공계획부터 고품격 서비스를 접목한 하이엔드 상품을 내놓을 겁니다."

오정석 유진건설산업 대표(44)가 "강서구 내에서도 입지적으로 뛰어난 리버파크호텔 부지에 조망권과 프리미엄 서비스로 특화한 고급 주거시설 '브루클린 하이츠'를 공급한다"며 이같이 말했다.

오 대표는 사업을 많이 해온 강서구에서 지역 랜드마크를 선보일 계획이다. 그는 대학을 졸업한 2002년부터 빌라사업을 시작으로 주택 사업에 몸담아 왔다. 법인을 세운 건 2011년이다.

유진건설산업(주)은 강서구 내에서도 인지도 있는 기업으로 알려진 종합건설사다. 주요 사업은 서울 등촌동 오피스텔 아이디움(110실), 제주 서귀포시 아파트 제이원파크(105세대), 서울 대조동 주상복합 아이디움(234세대), 경기 용인시 성복동 타운하우스 수지성복어반하임(58세대) 등이다. 그동안 빌라 등을 포함해 40여개 프로젝트에 2000가구에 가까운 주거시설을 공급했다.

7월부터 분양하는 복합건물인 '한강 브루클린 하이츠'는 오피스텔 47실, 도시형 생활주택 29가구, 판매시설로 구성된다. 지하 4층~지상 14층 규모에 지상 1층엔 판매시설, 지상 2~9층엔 오피스텔, 지상 10~14층엔 도시형 생활주택으로 조성된다.

오피스텔은 전 가구가 복층(Loft) 구조로 설계 돼 공간 활용도를 높이고 개방감을 살렸다. 전용면적별로 △37㎡ 31실 △40㎡ 16실 총 47실이며, 도시형 생활주택은 △30㎡ 29가구다. 지하철 9호선 급행역인 염창역 도보 3분 거리에 위치해 있어 마곡, 여의도, 강남 등 주요업무지구까지 이동이 편리하다.

오 대표는 준공업지역으로 자동차 공업사가 많은 염창동이라는 지역 특성을 적극 활용하기로 했다. 그는 "미국 뉴욕의 브루클린은 공장지대에서 예술가들이 모여 주거형 공간을 예술적으로 승화해 명소가 됐다"며 "브루클린과 유사한 곳이 바로 염창동"이라고 설명했다.

단지 앞으로 내년 상반기 개통 예정인 월드컵대교와 연결되는 양화폭포근린공원(1만3000㎡)과 한강, 안양천이 있다. 양화폭포와 한강 조망을 강조하기 위해 설계에 변화를 줬다. 지상 최고 60m를 유지한 채 최고 층수는 애초 20층에서 14층으로, 건축 규모도 130가구에서 76가구로 줄였다.

건축물의 디자인과 특화설계도 돋보인다. 내·외관을 브룩클린의 상징성을 담은 빨간벽돌(레드브릭)을 활용하고 내부를 로프트스타일(복층)로 구성하는 것이다. 이를 적용해 외부를 레드브릭과 블랙 패널로 세련되고 따뜻하며 아늑한 느낌으로 마감할 계획이다.

내부는 복층구조로 설계해 개방감과 공간활용 도를 높였다. 1층은 침실과 거실을 분리하고 복층인 2층도 침실과 거실로 나뉜다. 이태리 명품주방가구 유로모빌을 적용해 깔끔하면서도 세련된 느낌을 줄 계획이다. 에어컨을 비롯한 풀퍼니시드(세탁기, 건조기, 스타일러 등)시스템은 공간의 품격을 한층 끌어올린다. 

호텔식 컨시어지 서비스도 제공할 방침이다. 최근 국내에서 아파트 및 오피스텔의 가치를 높이고 입주민들에 대한 서비스를 확대하기 위해 국내·외 VIP와 유수의 기업들을 대상으로 멤버쉽 컨시어지 서비스를 제공하고 있는 국내 유일의 전문 컨시어지 기업인 '돕다'와 함께 '한국형 고품격 주거 시설 및 서비스 구현'을 하기 위해 MOU를 체결했다.

브루클린 하이츠는 입주민에게 대면 컨시어지 서비스와 비대면 컨시어지 서비스 그리고 고품격 커뮤니티 서비스를 제공한다. 우선 대면 컨시어지 서비스는 전문비서 출신의 숙력된 컨시어지들이 입주민들에게 개인맞춤형 섭외 대행 서비스, 방문객 영접 및 환성 서비스, 방문객 확인 서비스, 짐 디리버리 서비스, 우편물 및 세탁물 임시보과 서비스 등이 제공된다.

전화(비대면)로 요청하면 마트 장보기, 세탁물 수거 등 심부름을 하는 서비스도 도입한다. 발레파킹과 조식 서비스도 제공한다. 비대면 컨시어지 서비스는 일반 단순 컨시어지 서비스와 다르게 플랫폼을 기반으로 운영한다.

"돕다가 못하면 아무도 못하는 것"이라는 서비스 정신을 바탕으로 조성한 기존 VIP 라이프&비즈니스 플랫폼과 브루클린 하이츠 인근 지역 로컬 플랫폼이 더해져 입주민에게 최상의 주거 환경을 제공할 예정이다. 

브루클린 하이츠는 무엇보다 국내 최초로 백화점 VIP만 이용하는 라운지 서비스와 문화센터 서비스가 결합된 고품격 커뮤니티 서비스를 제공한다. 런던과 뉴욕 등 주거 문화가 선진화된 지역에서 제공하는 서비스로 국내에서는 처음 도입되는 서비스다.

돕다는 VIP 고객 대상 서비스 및 의전 컨설팅과 함께 유명 백화점에 강사 섭외 업무를 대행하고 있어 해당 서비스가 가능하다. 해당 커뮤니티는 오픈형 공용 주방과 카페테리아, 강의 시설 등으로 구성되고 웰컴드링크 제공, 백화점 문화센터 유명 강사 특강, 취미 & 액티비티 원데이 클래스, 케이터링 등의 서비스가 제공될 예정이다.

오 대표는 "강남 최고급 소형 주택 못지 않은 호텔식 서비스를 선보일 계획"이라고 자신했다. 그는 전남에서 공동주택 3600여가구를 짓는 도시개발사업도 진행 중이다. 서울 역삼동에 소형 하이엔드 주거상품 개발 사업도 추진하고 있다.

한강 브루클린 하이츠 투시도 [유진건설산업 제공]

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