[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = 서울 영등포 일대 뉴타운 사업이 속도를 내고 있다. 조합설립 신청이 임박하거나 통합개발을 추진하는 단지가 적지 않아 투자자의 관심이 높다.

29일 건설업계에 따르면 영등포뉴타운1-12구역은 다음 달 10일 관할구청인 영등포구청에 조합설립인가를 신청할 예정이다. 조합설립인가를 받으면 사실상 본격적인 정비사업에 돌입한다.

이 구역은 조합설립인가 신청을 위한 소유주 동의율이 약 80%에 육박했다. 조합 설립을 신청하려면 소유주의 동의를 75% 이상 얻어야 한다. 애초 총 413가구가 예정됐던 이 구역은 주거비율을 90%로 확대하는 방안도 추진하고 있다. 이 부분의 소유주 동의율은 70%가 넘는다.

영등포뉴타운1-12구역 조합설립추진위원회 관계자는 "조합설립인가 신청을 위한 막바지 작업을 진행하고 있다"며 "조합설립인가 때 주거비율을 확대하는 정비계획 변경도 함께 신청할 계획"이라고 밝혔다.

영등포뉴타운 위치도. [사진=서울시 클린업시스템]

영등포뉴타운1-12구역은 인근 1-14구역과의 통합 개발하는 방안을 모색하고 있다. 현재 소유주 동의율이 63%를 넘어섰다. 동의율이 67%에 달하면 통합이 가능하다.

영등포뉴타운1-11구역도 조합설립인가 신청을 앞두고 있다. 현재 소유주 동의율이 70%를 넘어섰다. 이 구역은 최근 재개발 사업을 위한 사업설명회도 개최했다. 총 770가구 규모로 개발한다.

영등포뉴타운1-11구역 조합설립추진위 관계자는 "조합설립을 위한 막바지 준비를 거쳐 올해 하반기중 조합설립이 가능할 것으로 전망한다"고 말했다.

영등포뉴타운은 영등포동 2·5·7가 일대를 재개발하는 사업이다. 지하철 5호선 영등포시장역과 가깝다. 대지면적 14만4508㎡에 총 4080가구 주거시설과 상업시설을 조성한다. 지난 2003년 뉴타운으로 지정됐지만 사업 속도가 지지부진했다.

영등포뉴타운의 정비가 끝나면 사업성은 더 높아질 것이란 게 업계의 평가다. 특히 주거비율 확대가 가능해진 점이 기대감을 더한다. 서울시는 지난 3월 재정비촉진지구 상업지역에서 주거비율을 90%로 확대하도록 했다.

실제 수요자들의 관심도 높다. 지난 2017년 말 분양한 '영등포뉴타운 꿈에그린'은 평균 21.35대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 총 296가구가 완판됐다.

건설업계 관계자는 "여의도 등 직주근접이 가능하기 때문에 향후 이 지역 일대 정비가 끝나면 수요자들의 관심은 매우 커질 것으로 전망된다"고 말했다.

kimjiyu@newspim.com