韩国政府于今年9月13日再度发布楼市政策,为居高不下的房价“降温”。随着政策的全面落实,首尔公寓价格连续两周下降。
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【图片=网络】 |
据韩国鉴定院22日发布的数据,以19日调查日为准,首尔公寓价格较上一周下降0.02%,这是首尔公寓价格连续第二周下降。
具体来看,首尔江南四区公寓价格下降了0.09%。江南区以0.12%创首尔市25个辖区最大跌幅。松坡区(-0.11%)和瑞草区(-0.08%)跌幅也较上一周有所增加。
杨川区公寓价格继6月第二周后,时隔23周下降0.01%,龙山区跌幅为0.09%。业界认为,随着韩国“9·13房产政策”的深入贯彻,导致首尔公寓价格有所下降。
政策规定,持有一套住房者无法在限购地区以所持住房为抵押买房,在限购区申请房屋出租人贷款时,贷款金额和抵押品价值的比例不得超过40%,远低于此前的80-90%,而与住房抵押贷款的贷款价值比相同。
同时,持有2套以上住房的家庭将无法用住房抵押贷款在限购区购房,持1套房的家庭仅在有搬家、赡养服务等实际居住需求的情况下可以在限购区按揭买房。即使无房产,若非出于实际居住目的,都不得按揭购买限购区内公示价格超过9亿韩元(约合人民币548万元)的住房。
但首尔江北区(0.05%)、中区(0.05%)、芦原区(0.04%)和中浪区(0.03%)等地公寓价格依然呈增势。
此外,首尔市全租房价格下降0.06%,跌幅是上一周(-0.03%)的两倍。
记者 주옥함(wodemaya@newspim.com)