韩国首尔房价越“飞”越高,中位价首破8亿韩元(约合人民币495万元)。今年1月,首尔中位价达7亿韩元,仅过8个月便再涨1亿韩元。尤其是首尔江南11个区的公寓中位价已步入“10亿韩元时代”(约合人民币619万元)。
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【图片=网络】 |
据KB国民银行1日发布的《每月住宅价格统计》报告,9月首尔公寓中位价为8.2975亿韩元。这是首尔公寓中位价首次突破8亿韩元大关。
中位价是指将房价由低至高顺序排列时,位于中间的价位,是判断房价走向的重要指标。
首尔公寓中位价首次突破5亿韩元在2009年7月,达5.0203亿韩元;2017年突破6亿韩元,2018年1月再度刷新纪录,冲破7亿韩元关口。
报告显示,首尔公寓平均价格低于中位价,为7.8561亿韩元(约合人民币486万元)。
随着首尔房价快速上涨,与地方房价之间的差距也逐渐扩大。
数据显示,9月韩国六大广域市(直辖市)平均公寓中位价为2.4004亿韩元,其他地方中位价仅为1.5646亿韩元。
首尔公寓价格是广域市的3.5倍,是其他地方城市的5.3倍。也就是说,生活在其他地方城市的民众需卖掉手中的5套房产才能够得首尔的一套房产,差距悬殊。
首尔江北14个区的平均中位价为5.6767亿韩元,仅为江南11个区的一半。
专家表示,政府上月发布新一波房地产对策略给火爆的楼市降温,由于统计滞后于价格变动,因此余波可能导致价格持续上涨。
记者 주옥함(wodemaya@newspim.com)