전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
문화·연예 스타

속보

더보기

[콘리뷰] 태연 콘서트 '버터플라이 키스', 보아 잇는 보컬+퍼포먼스형 '솔로퀸'의 탄생

기사입력 :

최종수정 :

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

[뉴스핌=양진영 기자] 소녀시대 태연이 적수 없는 '솔로퀸'으로 다시 한 번 거듭났다. 단독 콘서트 무대에서 태연은 퍼포먼스와 발라드, 파워풀한 곡부터 서정적 감성이 넘치는 발라드까지 매 무대를 완벽에 가깝게 소화했다. 특별게스트인 대세 뮤지션 딘의 무대도 태연에게 힘을 실어줬다.

태연은 10일 서울 송파구 올림픽공원 올림픽홀에서 첫 번째 단독 콘서트 'TAEYEON, Butterfly Kiss'를 열고 독보적인 솔로퀸의 입지를 증명했다. 이날 태연은 총 20곡의 셋리스트를 소화했고, 발라드부터 OST, 댄스 퍼포먼스까지 전천후 여성 솔로의 가능성을 고스란히 내보였다.

태연의 이번 콘서트는 9일부터 2일간 열려 총 6천여 명의 팬들과 함께 호흡했으며, 오는 8월 6일과 7일엔 부산 KBS홀에서 동명의 공연으로 부산 팬들과 만난다. 특히 10일 공연은 일본 현지에서도 '라이브 뷰잉'으로 44개의 극장관에서 일본 팬들과 실시간으로 만나며 특별함을 더했다. 

◆ 소녀시대와 솔로 태연 사이, 퍼포먼스도 놓치지 않는 '솔로퀸'

미니 2집 수록곡 '업앤다운(UP&DOWN)' '굿띵(GOOD THING)' '패션(FASHION)'으로 오프닝을 장식한 태연은 블랙 컬러에 스팽글 장식이 달린 의상으로 보아의 뒤를 잇는 SM 대표 퍼포먼스형 여가수로 거듭났다. 그간 소녀시대에서 고음 파트를 주로 담당하며 다 보여주지 못한 안무 실력과 완전히 다른 매력의 보컬로 객석을 매료시켰다.

'토크토크+나이트(TALK TALK + NIGHT)'을 거쳐오며 오프닝에서 가장 눈에 띈 건 태연의 관능적이면서도 매혹적인 매력과 함께 무대에 여러 개 설치된 폴을 이용한 댄서들의 퍼포먼스였다. 소녀시대의 걸리쉬하면서도 사랑스러움, 카리스마 넘치는 군무를 벗어나, 조금 더 성숙한 느낌을 전달하려는 태연의 의도가 느껴졌다.

음원 차트에서 뜨거운 사랑을 한 몸에 받았던 '레인(RAIN)'이 시작되자 객석은 환호로 가득 찼다. 중앙 무대에 선 태연은 금세 감정을 잡고 리드미컬한 재즈 선율과 완벽한 보컬로 울림을 전달했다. 댄서들은 또 다른 느낌의 매혹적인 폴댄스로 태연의 무대를 빈 틈 없이 채웠다. 다음 곡 '쌍둥이 자리'에서는 조금 더 차분한 느낌으로 팬들에게 다가갔다.

태연은 오프닝 직후 "어제에 이어 태연의 버터플라이 키스 두 번째 날이다. 시작부터 큰 함성 들려줘 고맙다"면서 "혼자서 무대를 채우려고 하니까 생각도 많아지고 그러더라. 어제도 오셨던 분? 다들 티켓팅 정말 잘하시나봐요"라고 말해 객석을 웃게 했다. 또 그는 "쌍둥이자리라는 곡은 '아이(I)' 미니앨범에서 가장 좋아하는 곡이다. 꼭 멋진 퍼포먼스와 함께 보여드리고 싶었다"면서 "'업앤다운'이란 곡을 가장 먼저 선곡한 것도 쇼적인 부분으로 멋지게 등장하고 싶어 선택했다"고 '퍼포먼스 욕심'을 놓지 않았다.

태연의 댄스 욕심은 여기서 그치지 않았다. 콘서트 중반 미니 2집 타이틀곡 '와이(WHY)'로 다시 무대에 올라온 태연은 스타일리시하면서도 트렌디한 음악, 댄스로 변신했던 톱 여자 솔로 뮤지션의 역량을 다시 한 번보여줬다. 수록곡 '핸즈온미(HANDS ON ME)'까지 무대가 공개된 이후, 지난 미니 1집과는 확연히 달라진 퍼포먼스형 가수 태연의 매력을 만나볼 수 있었다.

◆ '믿고 듣는' 태연, OST부터 CM송 거쳐 태연표 자작곡까지 '귀호강 콘서트'

태연표 발라드의 시작은 '아이(I)' 앨범 수록곡 발라드 '먼저 말해줘'였고 특유의 서정적인 감성을 살려 팬들이 원하는 바로 그 무대를 완성했다. 중간 영상에서 태연은 직접 부른 넬의 '기억을 걷는 시간'과 감각적인 영상을 버무려 다음 무대를 기다리는 팬들을 지루하지 않게 했다. 그리고 태연의 솔로 콘서트를 오래 기다렸던 이들에게 드디어 공개된 '오래 묵힌' OST곡들의 향연이 이어졌다.

드라마 '쾌도 홍길동'에 삽입돼 태연의 솔로 가능성을 처음으로 입증해준 '만약에' 무대는 누구나 기대했듯 과거 소녀였던 태연의 감성과 현재의 능숙한 곡 운영이 돋보이게끔 완성됐다. 이어진 '들리나요 + 사랑해요' 역시 태연의 소극장 콘서트에 가지 못했던 이들에게 최고의 선물이었다. 여느 아이돌들이 그렇듯, 태연 역시 OST 참여를 통해 솔로 역량을 가장 먼저 인정받았기에 더욱 뜻깊은 무대기도 했다.

태연은 "제가 벌써 OST를 8곡정도 불렀더라. 그 중에 많은 사랑을 받았던 곡들을 골랐다. 많은 분들이 콘서트 한다니까 OST 부르냐고 물으시더라. 그래서 와보시면 안다고 말씀드렸었다"고 말하며 갑작스레"지금 속보다. '와이(WHY)'가 인기가요 1위 했다고 한다. '스트레이트(STARIGHT)'도 어제? 금요일에 1위를 받았다. 장하다 장해. 여러분 덕분이다. 아직 울타이밍 아닌데 울 뻔했다"고 감격스러워했다.

'제주도 푸른밤 + 아틀란티스 소녀' 무대를 소개하며 태연은 "삼다수 CF에서는 '제주도 푸른밤', 검과 마법 CF에서는 '아틀란티스 소녀'를 리메이크 해서 불렀다"면서 "여러분들과 함께 하려고 이런 굿즈를 준비해봤다. 에그 쉐이커인데 다같이 흔들면서 불러보자"고 제안했다.

'레인(RAIN)' 앨범에 수록된 '비밀'을 부른 뒤, 태연은 "그간 들려드릴 기회가 없어서 콘서트만 기다렸다. 이 곡이 아무래도 팬들에게 하는 말을 담은 곡이라서 여러분께 꼭 갖춰진 공연장에서 정성들여 들려주고 싶었다"고 팬들에게 애정을 드러냈다.

그리고 "인터넷에 최근에 기사가 났다. 최대한 공연장에서 쨘 하고 싶었는데, 제 첫 자작곡을 공개하게 됐다"면서 '프레이(PRAY)'를 부르기 시작했다. 이 곡은 태연이 힘들 때 가수의 길 밖에 없다는 생각을 하며 만들었단 말처럼 간절한 그의 기도 내용을 담은 간절한 가사와 애절한 그의 목소리가 어우러져 팬들의 마음을 건드렸다.

공식적인 무대의 마지막 곡은 '아이(I)'였다. 지난해 태연의 첫 솔로곡으로 큰 사랑을 받았던 이 곡은 팬들의 플랜카드 이벤트로 더욱 특별하게 장식됐다. 객석에는 '또 기다릴게, 더 기대할게'라는 문구가 넘실댔다. 태연은 그에 보답하듯 작은 체구에서 파워풀한 성량을 뽑아내며 공연의 피날레를 장식했다. 마지막에서는 팬들이 떼창으로 '아이'의 후렴구를 맡았고, 태연은 잔잔한 코러스를 넣으며 팬들과 마지막 인사를 했다.

◆ 게스트마저 특별한 태연콘 '대세 딘·소녀시대 멤버들 응원 속 '감동의 엔딩'

태연의 이번 미니 2집 선공개곡 '스트레이트(STRAIGHT)'에서는 피처링에 참여한 대세 뮤지션 딘이 직접 무대에 함께 올랐다. 흥겨운 리듬 속 달콤한 하모니로 어우러진 두 사람의 목소리는 태연 콘서트를 한층 다채롭게 만드는 데 한 몫을 했다.

피처링에 이어 신곡 'D(HARF MOON)' 무대를 꾸민 특별 게스트 딘은 태연을 대신해 잠시 무대를 맡았다. 독특한 음색으로 금세 능숙하게 무대를 장악한 그는 몽환적인 느낌의 음악과 어우러지는 그루브 넘치는 보컬로 객석을 사로잡았다. 딘을 잘 모르는 이가 있다해도 딘만의 음악과 분위기에 취할 수 있는 시간이었다.

막간을 이용해 태연은 소녀시대 윤아와 수영, 티파니가 참석해준 사실을 언급하며 "각자 바쁜 스케줄이 있는데도 와줬다. 너무 고맙다. 공항에서 바로 온 친구도 있다더라"고 말했다. 윤아와 수영은 장난스레 "냄새나요!!!"라고 외치며 공항에서 태연 콘서트로 직행한 티파니를 장난스레 놀렸고, 티파니는 그런 자신의 열정을 온몸으로 어필하며 웃음을 자아냈다.

태연의 앵콜은 팬들과 함께였다. 마지막 곡이 끝난 뒤 '김태연'을 부르는 소리에 2층 객석에서 무빙 스테이지를 이용해 팬들 가까이에서 등장한 태연은 소녀시대-태티서의 데뷔곡 '트윙클'로 흥을 돋웠다. 이어 미니 1집 수록곡 '스트레스'를 부르며 무대로 돌아온 '버터플라이 키스'의 분위기를 흥겹게 띄우며 막바지로 끌고 갔다. 소녀시대의 대히트곡 '지(GEE)'까지 홀로 소화며 그는 "마성의 '지'다"라고 말해 팬들을 웃게 했다. 노래 중간에는 뜬금없이 '샤샤샤' 공격을 하며 확실한 팬서비스를 하기도 했다.

앵콜의 마지막곡 '유아(UR)'에 앞서 태연은 영상을 통해 직접 쓴 친필 메시지와 음성 편지로 고맙고, 사랑한다고 팬들에게 재차 고백했다. 앵콜 무대의 마지막을 장식하며, 태연은 무반주로 노래를 시작해 클라이막스 고음과 감성을 동시에 터뜨리며 감동을 배가시켰다. 열창을 마친 태연을 위해 팬들은 구역마다 야광봉 색깔을 조절해 '유아'의 가사와 어울리는 무지개빛 광경을 그에게 선물했다.

말 그대로 다채로운 무대. 태연은 늘 '믿고 듣는' 가창력으로 승부하면서도 뻔한 길을 가지 않았다. OST로 조명받기 시작해 '아이(I)'로 반전의 파워풀한 보컬을, '레인(RAIN)'으로는 촉촉한 감성의 재즈를, '와이(WHY)'로는 트렌디한 일렉 댄스를 선보였고 이는 콘서트에도 녹아들었다. OST와 발라드, 파워풀한 퍼포먼스까지 무엇 하나 놓치지 않는 태연에게, '솔로퀸'이라는 말은 가장 잘 어울렸다.

[뉴스핌 Newspim] 양진영 기자 (jyyang@newspim.com) · 사진=SM엔터테인먼트

[관련키워드]

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
사진
제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동