[뉴스핌=이동훈 기자] 몇 년 만의 신규 분양이 있는 지역의 주민들은 학습효과가 없어 “새 아파트는 비싸다”는 인식이 팽배하다.
때문에 분양가격을 보고 괴리감을 느끼기 일수다. 그러나 신규 단지가 들어서는 지역에 재건축/재개발, 뉴타운, 교통망 확충 등 호재가 작용한다면 충분히 투자할 만한 가치가 있다는 것이 부동산 전문가들의 설명이다.
꿈의 숲 SK뷰는 지하 2층~지상 20층 6개동 규모로 전용면적 ▲59㎡ ▲84㎡ 등 504가구 모두 중소형으로 구성됐다. 일반분양물량 288가구 중 59㎡는 이미 계약 마감됐고 현재 84㎡ 잔여분을 분양 중이다.
3.3㎡당 평균 분양가는 1400만원대다. 최근 닥터아파트가 조사한 올해 서울 아파트 평균 분양가인 3.3㎡당 2164만원과 비교하면 무려 700만원 정도 저렴하다.
중개법인 건국 송정래 대표는 "월계동 일대에는 최근 분양한 아파트들이 없다 보니 다소 분양가가 높다는 괴리감이 있는 것 같다"며 "단지 바로 앞에 장위뉴타운 개발이 시작되면 현재 꿈의숲 SK뷰 분양가 보다 더 높아질 수 밖에 없고 동북선 경전철 등의 수혜를 생각해 본다면 이런 아파트는 찾아 보기 힘들 것"이라고 말했다.
여기에 지난해 29일 여야가 ▲분양가상한제 탄력운영 ▲재건축 초과이익환수제 폐지 ▲재건축 조합원 1가구 1주택 제한 폐지 등 ‘부동산3법’을 통과시킴으로써 부동산 시장에 또 한번 훈풍이 불어 올 것으로 기대된다. 특히 민간택지 분양가상한제 탄력운영으로 '꿈의숲 SK뷰'도 향후 경쟁력을 더할 전망이다.
실제 지난해 12월10일 오픈 한 꿈의 숲 SK뷰 샘플하우스에는 한파에도 불구하고 매일 수많은 방문객들이 현장을 찾아오고 있다. 샘플하우스 방문을 희망하는 고객은 사전 전화예약 후 지정 담당자를 통해서만 샘플하우스 관람이 가능하다.
이 아파트는 단지 앞으로 우이천 및 북한산, 도봉산, 수락산 등 뛰어난 조망과 동북선경전철도 들어서 교통 편리성도 높아지는 등 주거 인프라가 향상된다.
공동현관무인경비시스템, 원격검침시스템 등 첨단보안시스템 및 지하주차장, 어린이 놀이터에 CCTV가 24시간 작동하고, 전자책 도서관, 피트니트센터, 어린이집 등 커뮤니티시설도 들어선다.
또한 가구내 천정고를 10cm(우물형 천장 적용2.5m) 높여 공간을 확대했다. 주차장을 모두 지하화해 안전한 단지로 설계됐다. 오는 2016년 완공예정인 문화∙체육 복합시설 ‘제2구민체육센터’를 이용해 체력 단련 및 문화생활도 즐길 수 있다.
꿈의숲 SK뷰의 분양홍보관과 샘플하우스(84A, B 2개 타입)는 서울 노원구 월계로 44 다길 20 일대에 마련됐다. 입주예정일은 2016년 1월이다. 문의) 02-6425-0494
[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)
