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[中 8월 지표와 경제전망] 경제 완연한 회복세, A증시 상승 탄력, 전문가 진단

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[뉴스핌=강소영 기자] 중국 증시가 경제 지표 호전과 임박한 상하이자유무역구 출범에 대한 기대감 등으로 강세장을 보이고 있다. 9일 오전 한때 상하이종합지수는 전 거래일보다 3.6% 오른 2217포인트를 기록했다.  선전(深圳)성분지수는 전일보다 2.74%오른 8507.32포인트로 오전장을 마쳤다.

업종별로는 지수가중치가 큰 은행·보험·부동산·자동차 관련 주식이 지수상승을 이끌었고, 의료·환경 보호 관련주는 큰 폭으로 하락했다.

이날 중국 증시 강세는 계속해서 이어지고 있는 양호한 거시경제지표의 영향을 받은 것으로 풀이된다. 이날 중국 국가통계국은 8월 소비자물가지수(CPI)가 전년 대비 2.6% 상승했다고 발표했다. 7월의 2.7%보다 0.1포인트 하락한 수치다. 

린이(林毅) 장성(長城)증권 항저우지점 관계자는 "곡물과 야채 등 식품가격의 상승 압력이 여전하지만, 교통통신 관련 상품과 서비스 가격이 안정세 혹은 하락세를 보이고 있어 8월 물가상률 상승폭 확대를 저지했다"고 분석했다.

같은 기간 생산자물가지수(PPI)는 전년 대비 1.6% 하락, 18개월 연속 하락세를 보였으나 하락폭은 크게 축소된 것으로 나타났다. 7월 전년 대비 PPI 하락폭은 2.3% 에 달했었다. 

중국 경제 전문가들은 기업들의 재고 압박도 점차 해소되는 것으로 보인다고 밝혔다.   

9일 중국 경제뉴스 전문 포털 텅쉰(騰訊)재경의 보도에 따르면, 중국 경제전문가들은  중국 경제가 완연한 회복세에 진입했다고 보고 11월 열릴 18기 3중전회( 18기 중앙위원회 3차 전체회의) 전까지 A주가 상승세를 이어갈 것으로 전망했다.

정훙광(鄭宏光) 절상(浙商)증권연구소 소장은 "8월 거시경제지표는 시장의 전망과 완전히 일치한다"며 "회복단계에 진입하나 중국 경제는 앞으로 고속성장과 낮은 물가상승률의 추세를 이어갈 것"이라고 밝혔다.

그는 "8월 PPI  하락폭이 좁혀지며  7월보다 크게 개선된 것은 기업의 경영상황이 좋아졌다는 것을 의미한다"고 덧붙였다.

그는 PPI 하락폭이 축소되고 있다는 것은 경기가 되살아 나고 있다는 긍정적 신호라며, 외 경제가 좀더 안정되고, 소비가 되살아 나면서 PPI 지수도 하락폭을 계속 줄여나갈 것이라고 전망했다. 다만, 연내에 PPI가 플러스 성장으로 돌아서기는 힘들 것으로 예측했다. 

스진융(石勁湧) 대동(大同)증권연구소 소장은 "경기 회복세가 뚜렸한 만큼 CPI가 3% 이하 수준을 유지한다면 중국 경제는 안정적 성장을 이어갈 것"이라고 밝혔다.

그는 "그러나 현재 원자재 가격이 반등하고 있어 PPI 상승과 4분기 CPI 상승을 부추길 가능성이 있어 중국 경제가 한 번 더 요동칠 가능성도 있다"고 경고했다.

◇ 중국 증시 '개혁 반사이익' 지속
18기 3중 전회 개최일이 다가오면서 시장의 이목은 중국 정부의 '입'으로 쏠려있다. 새로운 정책이 발표될 때마다 증시에선 관련주의 주가가 요동치고 있다. 특히, 상하이자유무역지구와 토지개혁 등과 관련된 주식이 초미의 관심사로 떠오르고 있다.

상하이자유무역지구 테마주의 범위도 광둥 지역으로 확산되고 있다. 광저우 지역도 차기 자유무역지구 후보로 물망에 오르는 한편 자체적인  준비 작업이 진행중이라는 소식이 전해졌기 때문. 중국 매체의 보도에 따르면, 중국 상무부 선전(深圳) 사무소는 최근 상무부 중앙 연구팀이 최근 선전사무소를 찾아 광저우 자유무역지구 설립을 위한 타당성 조사를 진행했다고 밝혔다.

광저우 자유무역지구는 광저우·홍콩 및 마카오의 협력 형태로 설계될 것으로 전해졌다. 광저우 자유무역지구 설립이 가시화 되면서 난샤(南沙), 첸하이(前海) 및 헝친(横琴) 등 지역은 국가전략 지역으로써 정책적 혜택을 입을 것으로 기대를 모으면서, 이들 지역을 연고로 한 중지그룹(中集集團), 진파커지(金發科技) 등이 유망주로 떠오르고 있다고 텅쉰재경이 밝혔다.

증권전문가들은 관련 정책의 세칙이 아직 발표되지 않은 상황에서 구체적인 수혜기업과 시장가치를 가늠하기 힘들지만 이들 정책 관련주의 강세는 한동안 이어질 것으로 전망했다.

한편, 중국 증권감독회가 우선주 발행 제도를 도입할 것이라고 밝혀 은행주가 주목을 받고 있다. 중국 경제관찰보(經濟觀察報)는 농업은행과 포발(浦發)은행이 우선주 발행 시범은행으로 선정됐다고 9일 보도했다.

증권감독회는 중국 은행권의 업무 확대, 바젤 협약 이행 등으로 시중은행의 자금조달 수요가 확대되고 있는 상황에서 기존의 보통주와 채권 발행만으로는 충분한 자금공급이 힘들다고 판단, 우선주 시범 발행을 추진하게 됐다고 밝혔다. 상장 은행으로 시작되는 우선주 발행은 향후 전국 상장회사로 확대 시행 될 것으로 전해졌다.

은행권은 우선주 발행 제도 시행이 은행관련 주가 상승을 이끌 호재가 될 것으로 기대하고 있다.



[뉴스핌 Newspim] 강소영 기자 (jsy@newspim.com)

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오세훈 "李 정부 출범 후 시민 주거 힘들어져" [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 오세훈 서울시장이 서울 부동산 시장의 현실을 설명하는 '일타강사'로 나섰다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세가 모두 상승하는 '트리플 강세' 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 수요 억제·공급 축소 기조의 정부 정책 기조를 원인으로 꼽으면서 청년, 신혼부부, 중산층 1주택자의 주거 부담이 커졌다고 주장했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 오세훈 서울시장이 지난 10일 오후 서울 중구 동대문디자인플라자에서 열린 '서울청년정책박람회'에 모두 발언을 했다. 2026.07.10 ryuchan0925@newspim.com 서울시는 15일 오후 '일타시장 오세훈-국무회의에서 미처 다 하지 못한 이야기: 이재명 정부 부동산 지옥, 원인 분석 보고서'를 서울시장 공식 누리집과 소셜방송 라이브서울 통해 공개했다. 영상은 약 26분 분량이다. 이번 영상은 서울 부동산 시장의 문제와 원인을 분석하는 내용이다. 후속편에서는 시장 정상화를 위한 정책 전환 방향과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법을 제시한다. ◆ "이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세 트리플 강세" 오 시장은 "정부가 틀렸고 서울시가 옳다는 뜻이 아니라, 통계와 데이터를 시민과 공유하고 해법을 함께 고민하자는 것"이라고 강의를 시작했다. 그러면서 "서울시가 모든 주택 거래와 공신력 있는 통계를 분석하고 토지거래허가대장 4만4000건을 대조하는 한편 공인중개사 약 660명의 의견을 들었다"며 "현장에서 확인한 결론은 시민들의 주거 상황이 매우 힘들어졌다는 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 1년간 서울 아파트 매매가격이 13.1%, 전세가격이 6.3%, 월세가 7.4% 올랐다며 매매·전세·월세가 동시에 상승하는 이례적인 '트리플 강세'가 나타났다고 설명했다. 전세가격은 11년 만에 가장 높은 상승률을, 월세는 관련 통계 작성 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 또 오 시장은 지난 1년간 정부가 여섯 차례 부동산 대책을 발표했지만 주택담보대출 제한, 규제지역 확대, 다주택자 양도소득세 중과 등 수요 억제에 집중됐다고 지적했다. 특히 문재인 정부 당시와 현 정부의 대책을 비교하며 "대출 규제와 임대주택 공급 발표, 투기과열지구 지정, 양도세·보유세 강화로 이어지는 흐름이 닮았다"고 말했다. 공급 대책도 서울 주택 공급의 90% 이상을 담당하는 민간 재개발·재건축보다 공공사업에 치중돼 있다고 평가했다. 정부가 발표한 서울 공급 물량 약 3만2000가구 중 2만8000가구는 과거 발표 후 장기간 진척되지 않은 사업으로, 실질적인 신규 공급 효과가 제한적이라는 분석이다. 오 시장은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 이후 매수 수요가 사라진 것이 아니라 15억원 이하 아파트로 이동했다고 전했다. 대책 이후 서울 전체 거래의 78.1%가 15억 원 이하 아파트에 집중됐고 영등포, 강서, 관악, 동작, 성북, 성동 등 비강남권의 가격 상승으로 이어졌다는 설명이다. 오 시장은 전월세 시장의 혼란도 지적했다. 그는 "서울 전역의 실거주 의무 강화로 갭투자뿐 아니라 기존 세입자가 살던 전셋집까지 사라졌다"며 "전체 전세계약의 55.4%가 갱신계약일 정도로 움직이고 싶어도 움직일 수 없는 '전세 감옥'이 생겼다"고 주장했다. 이어 "과거에는 금리가 급등하면서 월세가 늘었지만 지금은 금리변화가 크지 않은데도 월세가 급증했다"면서 "자연스러운 구조 변화라기보다 정책이 미친 결과"라고 덧붙였다. 특히 전용면적 40㎡ 이하 소형 연립·다세대주택의 월세 부담이 크게 늘어 청년과 1인 가구 등 경제적 여력이 부족한 시민에게 먼저 청구서가 돌아가고 있다고 강조했다. ◆ "이주비 대출 제한·입주물량 감소로 공급 부족 현실화" 공급 측면에서는 이주비 대출 제한으로 올해 이주 예정인 정비사업구역 35곳 중 14곳의 자금 조달이 불확실하다는 시각이다. 서울시에 따르면 시공사가 보증을 거부한 사업장은 5곳, 협의 중인 사업장은 9곳이며 보증을 확보하더라도 연 4~7%의 금리를 부담해야 한다.  올해 서울 아파트 신규 입주 물량 2만7000가구 중 정비사업 물량은 1만7000가구로 약 60%지만, 내년에는 8000가구로 절반 이하로 감소할 전망이다. 오 시장은 "이자는 결국 조합원 분담금과 분양가로 전가될 수밖에 없다"며 "수요는 여섯 번의 대책으로 누르고 공급은 규제로 막은 데다 향후 3년간 공급 부족 우려가 심각하다"고 했다.  또 정부가 전세 물량 감소 원인으로 다주택자의 주택 매각과 기존 세입자의 자가 전환을 제시한 데 대해서도 서울시 분석 결과와 다르다고 밝혔다. 서울시가 주소를 대조한 결과 기존 세입자가 거주 주택을 직접 매입한 비율은 2.9%에 불과했다. 서울 아파트 평균 전세가율이 53.5%인 만큼 집값의 절반가량을 추가로 마련해야 해 자가 전환이 쉽지 않다는 설명이다. 전세를 원하는 수요는 78.3%, 매물이 부족하다는 응답은 약 70%였다. 오 시장은 "전세가 자연스럽게 사라지는 것이 아니라 원하는 시민은 여전히 많은데 매물이 없어 들어가지 못하는 것"이라며 "정부의 진단은 결과를 합리화하기 위한 것"이라고 꼬집었다. ◆ "정부 부동산 정책, 청년·신혼부부·중산층에 큰 부담" 오 시장은 잘못된 부동산 정책의 부담이 투기세력이 아닌 청년과 신혼부부, 4050세대, 등록임대사업자, 중산층 1주택자에게 돌아가고 있다고 지적했다. 서울시에 따르면 관악구 신림동 대학가의 한 원룸은 지난해 6월 보증금 1000만원·월세 40만원에서 올해 5월 월세 80만원으로 두 배 올랐다. 또 서울의 500가구 이상 아파트 850개 단지 중 47.9%인 404개 단지의 전세 매물은 2건 이하였다. 세금 부담도 중산층 1주택자까지 확대되고 있다. 종합부동산세 과세 대상은 2009년 서울 공동주택의 2.99%에서 올해 14.9%로 예상된다. 서울의 1주택자 종부세 대상자는 지난해 12만 명에서 올해 16만 명으로, 한강벨트 1주택자는 3만3000명에서 5만7000명으로 늘어날 전망이다. 오 시장은 "투기를 잡겠다던 세금이 중산층 1주택자에게 꽂히고 있다"며 "부자의 세금이 아니라 12월에 날아오는 중산층의 세금이 됐다"고 말했다. 그러면서 "서울시는 이러한 분석을 바탕으로 지난 1년간 일곱 차례에 걸쳐 18건을 정부에 건의했다"며 "정부와 대립하자는 것이 아니다. 부동산에는 여야가 없고 시민의 삶이 걸린 문제이기 때문에 현장을 가장 가까이에서 보는 서울시가 데이터를 공유하는 것"이라고 힘주어 말했다. 오 시장은 "정책 방향 전환과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법은 다음 시간에 풀어드리겠다"며 "부동산 지옥은 끝낼 수 있다. 시민 여러분과 함께 만들어 가겠다"고 했다. blue99@newspim.com 2026-07-15 14:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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