美 2Q 깡통주택(underwater home) 비율 별 변동없어 - CoreLogic

기사입력 : 2011년09월14일 06:21

최종수정 : 2011년09월14일 06:21

[뉴욕=뉴스핌 유용훈 특파원] 미국내 주택 가격이 주택담보대출(모기지)액을 밑도는 소위 깡통주택(underwater home)의 비율이 2분기중 22.5%로 집계되며 지난 1분기 대비 별 변동이 없었다고 자료분석 업체인 코어로직(CoreLogic)이 지적했다.

13일(현지시간) 코어로직에 따르면, 2분기중 깡통주택으로 분류된 주택이 총 1090만호로 22.5%를 기록, 1분기의 22.7%에서 소폭 낮아졌다.

또 추가로 240만명의 주택대출자들이 주택의 순자산을 의미하는 홈 에쿼티가 5% 미만인 것으로 조사됐다. 이들 주택은 사실상 깡통주택에 가까운 주택들이다.

따라서 깡통주택과 이들 깡통주택에 가까운 주택을 모두 합산하면 전체 주거용주택 모기지대출의 27.5%에 달한다.

코어로직의 마크 플레밍 수석 이코노미스트는 "높은 깡통주택 비율이 재융자나 판매를 어렵게 하면서 주택시장 회복의 가장 큰 걸림돌이 되고있다"고 지저했다.

코어로직에 따르면 또 깡통주택에 직면해 있는 주택 소유자중 거의 75%는 시장 금리보다 높은 이자를 내고있지만 사실상 현재의 저금리 혜택을 받지 못하고 있는 상황이다.

특히 이같은 상황은 네바다주가 가장 심각한 것으로 나타났는데, 주택의 60%가 깡통주택으로 분류됐으며, 아리조나는 49%에 달했다.

이외에도 플로리다와 미시간, 캘리포이니가 깡통주택의 비율이 높은 5개주에 들었다.

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[NewsPim] 유용훈 기자 (yonghyu@newspim.com)

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6월 경상수지 최대 흑자 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난 6월 우리나라의 경상수지가 전월에 이어 역대 최대 흑자를 기록했다. 반도체를 중심으로 한 정보기술(IT) 품목 수출 호조로 월간 상품수출이 처음으로 1000억달러를 넘어선 영향이다. [자료=한국은행] 한국은행이 6일 발표한 '2026년 6월 국제수지(잠정)'에 따르면 지난 6월 경상수지는 497억3000만달러 흑자로 집계됐다. 전월(386억1000만달러)에 이어 두 달 연속 월간 기준 역대 최대 기록을 갈아치웠다. 이에 따라 올해 상반기 누적 경상수지 흑자는 1910억1000만달러를 기록했다. 경상수지 흑자를 견인한 것은 상품수지다. 6월 상품수지는 478억9000만달러 흑자를 기록하며 전월에 이어 역대 최대를 다시 썼다. 국제수지 기준 상품수출은 1123억7000만달러로 전년 동월 대비 84.5% 증가하며 월간 기준 처음으로 1000억달러를 넘어섰다. 상품수입은 644억8000만달러로 38.6% 늘었다. 통관 기준으로는 반도체 수출이 전년 동월 대비 196.9% 급증했고 컴퓨터·주변기기(SSD)는 282.7% 증가했다. IT 품목 수출은 160.4% 늘었으며 비IT 품목도 ▲석유제품(47.5%) ▲화공품(18.6%) ▲철강제품(17.9%) ▲승용차(6.1%) 등을 중심으로 18.6% 증가했다. 통관 기준 수입은 ▲원자재(30.5%) ▲자본재(35.3%) ▲소비재(16.4%)가 모두 늘었다. 서비스수지는 12억9000만달러 적자를 기록해 전월(-10억9000만달러)보다 적자 폭이 확대됐다. 여행수지는 외국인 입국자 증가와 유류할증료 인상 등에 따른 출국자 감소로 4억4000만달러 흑자를 기록했지만 지식재산권사용료수지는 전월 흑자에서 4억4000만달러 적자로 전환됐다. 본원소득수지는 배당소득을 중심으로 32억7000만달러 흑자를 기록해 전월(21억7000만달러)보다 흑자 폭이 확대됐다. 배당소득수지는 배당수입이 늘어난 데다 전월 분기배당에 따른 기저효과로 배당지급이 줄면서 25억6000만달러 흑자를 나타냈다. 금융계정 순자산은 6월 중 467억1000만달러 증가해 월간 기준 역대 최대 증가 폭을 기록했다. 종전 최대였던 올해 3월(369억9000만달러)을 넘어선 것이다. 직접투자에서는 내국인의 해외투자가 80억1000만달러, 외국인의 국내투자가 46억3000만달러 각각 증가했다. 증권투자에서는 외국인의 국내 주식 매도세가 이어졌다. 외국인의 국내 주식 투자는 차익실현 매도 등의 영향으로 316억1000만달러 감소하며 전월(-310억5000만달러)에 이어 역대 최대 순매도 기록을 다시 경신했다. 외국인의 국내 채권투자는 세계국채지수(WGBI) 자금 유입에도 분기 말 만기도래 영향으로 증가 폭이 줄어든 52억9000만달러를 기록했다. 내국인의 해외 증권투자는 주식을 중심으로 35억6000만달러 증가했다. eoyn2@newspim.com 2026-08-06 08:00