[뉴스핌=이동훈 기자] 본격 분양시즌을 맞아 비수도권 지방에 분양장이 크게 열린다.
부산 정관, 양산 물금, 김해 율하 등 주택 공급과잉 현상이 덜한 지방에서 공급되는 이번 분양물량은 특히 알짜택지지구에 집중될 예정이라 내집 마련을 원하는 수요자에게 절호의 기회가 주어질 전망이다.
이들 택지지구 대부분은 4~5년 전 기반시설이 미비한 상황에서 상대적으로 비싸게 분양가를 책정한 아파트들이 홍수처럼 쏟아지면서 수요자들의 외면을 받아 미분양의 무덤으로 인식돼왔다. 하지만, 최근 들어서는 교통망이 대거 확충되고 편의시설이 속속 들어서는 등 호재가 현실화되면서 수요자가 몰리기 시작해 집값이 큰폭으로 오르고 있는 상황이다.
실제로 경남 김해시의 아파트값은 지난 1월말 기준으로 전년 말 대비 3.7%, 전년 동월과 비교해서는 무려 27.66% 상승해 28.2% 상승한 부산 사상구에 이어 전국에서 지난 1년간 아파트값이 가장 많이 오른 것으로 나타났다.
양산시도 지난 1년간 15.7%가 오르는 등 경남지역 집값 상승폭이 두드러진다. 좀처럼 맥을 못추던 대전도 행복도시 분양과 개발이 현실화되면서 활기를 띠고 있다. 정관지구가 속해있는 부산 기장군은 올해 1월 기준으로 전년 동월대비 13.52%가 올랐다.
부동산 1번지 관계자는 “지난해부터 부산, 경남 등 지방 집값이 상승무드를 타면서 주택분양이 늘고 있다”며 “특히 편의시설과 각종 도로망이 갖춰져 주거환경이 우수한 양산 물금, 부산 정관지구 등에서 알짜 분양이 이어지는 만큼 내집마련을 원하는 수요자라면 관심을 가져볼만 하다”고 말했다.
부동산 정보제공업체 부동산1번지에 따르면 부산 정관, 광주 수완, 양산 물금 등 지방 택지지구에서 올 3~5월 등 봄철 분양시즌에 선뵈는 분양물량은 총 7200여 가구에 이를 전망이다. 
다음은 부동산 1번지가 소개하는 주요 택지지구의 분양물량이다.
◆ 부산 정관지구
부산 정관지구는 부산 기장군 정관면 일대에 415만㎡ 규모로 조성되는 택지지구다. 부산울산간 고속화도로 개통을 비롯해 2009년 10월 정관석대간 고속화도로가 개통해 센텀시티까지 20분대에 진입할 수 된데다 주변에 정관산업단지 등 산업시설도 풍부해 많은 수요가 유입되는 등 호재가 현실화되면서 지난해 분양단지마다 지방에서는 보기 드물게 높은 청약경쟁률을 나타내고 있다.
롯데건설이 부산 정관지구에 ‘롯데캐슬2차’ 아파트를 내달 중순께 분양할 계획이다. 전용면적 101~149㎡로 구성된 중대형 단지이다. 8~20층 규모, 15개 동으로 총 911가구를 분양한다. 인근에 신정초등, 정관초등, 신정중, 신정고등학교가 위치했다. 동쪽으로 지나는 좌광천 조망이 가능하며 올해 1월에 홈플러스가 오픈해 편의시설 이용이 쉬워졌다.
EG건설은 정관지구 A-6블록에 내달께 전용면적 59~84㎡, 756가구를 공급할 계획이다. 동일도 오는 4월 부산 정관지구에 전용면적 59~84㎡의 중소형 총 1650가구를 일반에 선보인다.
◆ 광주 수완지구
광주 수완지구는 광주 제2순환도로 산월IC 인근에 조성되는 택지지구로 총 468만㎡ 규모로 조성되는 호남권 최대 택지지구다. 주변에 평동, 하남, 첨단 등 산업단지가 위치해있고 순환도로를 이용해 광주 시내로의 접근이 쉬운 입지여건을 갖췄다. 주택은 총 2600여가구가 들어설 계획이다.
광주 수완지구에는 대방건설이 아파트 분양을 준비하고 있다. 오는 5월 분양을 앞두고 있는 대방노블랜드는 전용면적 84~116㎡로 총 659가구 분양 예정에 있다. 인근에 장덕초등학교와 수완초등학교, 수완중학교와 장덕고등학교가 위치하며 대형마트와 가까워 편의시설 이용이 쉽다.
◆ 경남 양산 물금지구
경남 양산 물금2지구는 부산권 최대 규모의 택지지구로 부산대 제2캠퍼스와 부산대병원이 들어서고 각종교육시설도 대거 계획돼있어 교육 문화 특화지역으로 관심을 모으고 있다. 특히 부산지하철 2호선 연장으로 부산으로의 이동도 쉬워져 수요자가 급격히 몰리고 있는 상황이다. 전세가가 매매가의 75%에 육박하고 있어, 매매가 상승탄력이 가장 큰 지역 중 하나다.
우미건설은 오는 3월 말 경상남도 양산신도시 물금2지구 30블록에 아파트를 분양할 예정이다. 양산 물금신도시 30블록 우미린은 소비자 선호도가 높은 전용면적 60㎡ 소형으로 구성된다. 지하 1층~지상 28층 8개동 총 720세대 규모다. 양산 물금신도시 우미린은 부산 지하철 2호선 남양산역을 도보 5분내 이용할 수 있으며, 중심상업지역과 바로 인접해 편리한 생활을 누릴 수 있다.
동원개발도 양산 물금지구에 주상복합아파트 ‘동원로얄듀크팰리스’를 공급할 예정이다. 85㎡ 단일평형으로 구성된 주상복합아파트로 총 564가구 분양할 계획이다. 부산지하철 2호선 남양산역이 도보 10분이면 도달 가능하다. 인근에 황산초등, 성산초등, 범어중학교가 있다.
물금지구에 분양예정인 반도유보라2차는 전용면적 기준 64~84㎡ 총 647가구 분양 계획에 있다. 오는 4월 분양 예정이다. 물금초등, 물금동아중, 물금 고등학교와 가깝다.
양산시 동면에 동원개발이 ‘동원로얄듀크’ 아파트를 분양할 예정이다. 오는 6월 공급인 이 아파트는 10~26층, 7개동, 전용면적 55~85㎡로 총 627가구가 공급된다. 부산지하철 2호선 부산대 양산캠퍼스역이 도보 10분 거리에 위치하고, 동면초등, 동산초등, 영천초등학교와 가깝다.
◆ 경남 김해 율하지구
김해 율하지구는 창원시내와 10km. 부산과는 20km 내외 거리로 두 지역으로의 이동이 편리한 지역이다.에 위치해 있어 두지역으로의 이동과 출퇴근이 유리한 지역이다. 최근 부산진해 경제자유구역이 주변에 이뤄지고 있고, 장유 인터체인지를 통해 남해고속도로 진입이 수월하다.
경남 김해시 율하지구 9블록에 삼호건설이 ‘율하e편한세상’을 공급할 예정이다. 84㎡ 단일평형으로 총 997가구이다. 오는 4월에 분양한다. ‘율하e편한세상’은 율하지구 상업용지 바로 동쪽에 접해있어 생활 편의시설 이용이 편리하며 율하지구 9블록은 인근에 김해수남초등와 중학교가 인접하고 단지와 300m 거리에 1개 고등학교 용지가 예정돼 있어 교육환경도 우수하다.
동원개발이 김해시 율하2지구 14블록에 오는 5월 아파트를 공급할 예정이다. 85㎡ 단일평형으로 구성되고 총 가구수는 229가구이다.
◆ 대전 도안신도시
대전 도안신도시는 대전 서구와 유성구에 걸쳐 위치하며 도심으로부터 8km, 둔산신도심에서는 3km 권역에 위치해 대전 내에서도 접근성이 우수하다. 총 2만 2000여가구가 지어질 예정이며 경부·호남고속도로, 경부선·호남선 철도등이 지나는 교통 요충지다.
대전 서구 도안신도시 18블록에 대전도안 우미린이 분양 예정에 있다. 오는 10월 분양 예정으로 전용면적 100~133㎡, 총 1227가구가 분양 할 예정이다.
LH는 유성구 봉명동 도안신도시 7블록에 아파트를 공급할 계획이다. 1102가구 분양할 계획이며 2012년에 입주 예정이다. 바로 맞은 편 갑천이 흐르고 학교 부지가 인접해 교육환경도 좋아질 전망이다.
유성구 상대동 도안신도시 5블록에는 대전도시공사가 아파트 분양 준비를 하고 있다. 하반기 10월 분양 예정인 이 아파트는 84㎡ 단일평형으로 구성되었으며 총 1248가구다.
▶글로벌 투자시대의 프리미엄 마켓정보 “뉴스핌 골드 클럽”
▶수익률대회 1위 전문가 3인이 진행하는 고수익 증권방송!
▶검증된 전문가들의 실시간 증권방송 `와이즈핌`
[뉴스핌 Newspim]이동훈 기자 (donglee@newspim.com)
