[뉴스핌=송협 기자] 수도권 버블세븐 지역인 강남, 서초, 송파, 목동, 분당, 용인, 평촌 아파트 평균 낙찰률이 전월 대비 25%p 상승한 것으로 나타났다.

부동산경매 전문업체 지지옥션이 이달 15일까지 경매시장 낙찰률 결과를 분석한 결과 강남구에서는 고가의 아파트가 감정가를 훌쩍 뛰어넘는 낙찰 사례를 보이면서 버블세븐이 회생하고 있다.

특히 서초구는 전달 24.4%의 낙찰률을 보였지만 이달 57.9%로 무려 33.5%p 높은 낙찰률을 보였으며 뒤를 이어 용인, 송파, 평촌의 낙찰률이 두 자릿수 증가율 보였다.

반면 강남은 1.6%p로 소폭적인 증가세를 보였으며 목동, 분당은 각각 7.8%p, 6.2%p대 하락률을 기록했다.

실제 경매현장에서는 기본 2~3회 유찰을 겪은 뒤 주인을 찾던 물건들이 1회 유찰 후 박로 낙찰되거나 고가의 아파트가 감정가를 뛰어넘어 낙찰되는 사례도 보이면서 낙찰률 상승이 이들 지역 부동산의 본격적인 부활을 견일할 것으로 전망되고 있다.
지난 15일 감정가 23억원에 최초 서울중앙지방법원에서 입찰에 부쳐진 강남구 압구정도 현대아파트 전용면적 160.3㎡는 2명이 입찰료를 체출해 감정가를 넘긴 23억 5100만원(감정가의 102.2%)에 낙찰됐다.

이와함께 기본 2~3회 유찰되던 분당신도시, 용인지역 중대형 아파트 역시 높은 낙찰률을 보이며 면모를 과시했다.

1회 유찰 후 지난 7일 수원지방법원 성남지원에서 경매된 성남시 분당구 이매동 아름마을 태영아파트 전용 134.8㎡의 경우 무려 13명이 응찰해 감정가의 95.6%인 6억5029만원에 주인을 찾았다.

한동안 침체됐던 버블세븐지역 아파트 낙찰률이 상승세를 보이면서 향후 수도권 전체 시장 전반으로 확산될 것으로 전망된다.

현재 수도권 아파트 중 총 835건이 경매에 올라왔으며 이중 388건이 매각돼 낙찰률은 46.5%로 집계됐다.

낙찰률은 경매진행건수 대비 낙찰건수의 비율로 낙찰률이 높으면 거래가 증가했다는 것을 의미된다.

실제 2월 낙찰률은 전월 대비 10%p 올랐는데 이는 지난 2009년 9월 47.6% 이후 17개월만에 가장 높은 수치로 수도권 경매시장에서 아파트 거래량이 상당수 늘었다는 것을 확인할 수 있다.

지지옥션 강은 팀장은 "낙찰률의 상승은 거래가 활발하다는 의미로서 지난해 심각했던 거래 침체에서 벗어나 시장의 본격적인 회복 분위기를 보이고 있다"면서"전세난과 DTI완화 기대감에 매수세가 고가 부동산이 많은 버블세븐 지역으로 확대되고 있다"고 말했다.


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[뉴스핌 Newspim]송협 기자 (backie@newspim.com)