[뉴스핌=한기진 기자] 우리나라 가계부채 규모가 과도하고 부담도 증가할 가능성에 경계할 필요가 있어 총부채상환비율(DTI) 상한을 유지해야 한다는 주장이 나왔다. 

국책 연구기관인 한국개발연구원(KDI)의 허석균 연구위원은 13일 서울 명동 은행회관에서 열린 `우리나라의 가계부채와 정부부채' 정책세미나 발표자료에서 이같이 주장했다.

허석균 연구위원은 우리나라 주택담보대출시장의 금리와 만기구조가 외부충겨게 매우 취약하다는 점을 고려해 DTI 상한이 과도하게 낮다고 주장하기 어렵다고 지적했다.

주택담보대출의 경우 단지 대출 규모가 커졌을 뿐 아니라 상환방식과 만기구조가 매우 불안정한 상태라고 진단했다. 상환방식에서는 원리금 일시 상환 방식의 비중이 크다고 했다.

허 연구위원은 "2003년 `카드사태' 이후 가계부채 증가는 부동산에 대한 과잉투자가 주택담보대출 증가세와 서로 상승작용을 일으킨 결과"라고 설명했다.

만기구조 역시 아직 단기 대출의 비중이 큰데다 장기 대출도 상당수가 거치기간 이자를 갚는 `무늬만 장기 대출'인 사례가 많다고 덧붙였다.

허 연구위원은 "단기, 변동금리, 일시상환 대출이 많은 우리나라 주택담보대출은 주택 가격, 소득, 금리에 충격을 받으면 금융시장 전체로 확산할 위험이 크다"고 말했다.

그는 "정부가 부동산 거래 활성화를 목적으로 DTI 규제를 조정한 경기 대응 방식은 문제가 있다"고 비판했다.

DTI 상한이 하위계층에 더 큰 영향을 미치고 있어 부동산 거래활성화보다는 소비내지 실물투자로 갈 가능성이 있다는 것이다.

허석균 연구위원은 "금융감독 당국은 DTI 상한을 유지하면서 주택담보대출의 상환 방식과 만기 구조에 주의를 기울여야 한다"고 말했다.



[뉴스핌 Newspim] 한기진 기자 (hkj77@hanmail.net)