[뉴스핌=신상건 기자] 한국토지주택공사(LH)에서 공급하는 신규 단지내 상가가 꾸준한 인기를 얻고 있는 것으로 나타났다.

29일 상가정보업계에서 9월 LH 단지내 신규 공급상가의 입찰결과를 분석한 결과, 지난 28일까지 입찰에 들어간 8개 지구 58개 점포(특별공급분 제외) 중 48개가 낙찰돼 총 낙찰공급률 82.8%를 기록한 것으로 조사됐다.

이번 낙찰결과 신규공급된 단지내 상가에 유입된 총 낙찰금액은 약 107억원 정도였고 낙찰된 상가들의 평균 낙찰가율은 135.8%, 최고 낙찰가율은 216.5%인 것으로 파악됐다.

낙찰된 물량을 지역별로 살펴보면 수도권의 경우 7개 지구에서 46개 물량이 나와 36개 정도가 주인을 찾은 반면 비수도권의 경우 1개 지구에서 12개 물량이 나와 12개 모두 낙찰되는 모습을 보여줬다.

비수도권 물량의 경우 수도권 지역 물량에 비해 실수요자 분양주들이 많은 편인데 주변으로 발달된 근린상권들이 없는 곳이 많아 단지내 상가의 소비의존성이 높게 작용하는 장점이 이번 낙찰 결과에도 반영된 것으로 해석된다.

특히 많은 주목을 받았던 수원 광교 지역은 과열되지 않은 낙찰가를 기록하며 16개 중 2개를 제외하고 전부 낙찰됐다.

그 중 경기대역세권 주변에 위치한 A4 블록은 100%의 낙찰률을 기록했고 이는 배후가구가 국민임대인 A25, A30 블록과 달리 공공분양 위주로 세대가 구성돼 있어 배후가구의 소비력이 높을 것이라는 예상이 작용한 것으로 풀이된다.

아울러 지난 28일까지 입찰을 마칠 예정이었던 문산 선유 2개 지구의 물량은 다음달 신규 입찰을 실시할 것으로 확인됐다.

그동안 LH에서 공급한 신규 단지내 상가의 경우 현재까지 80%를 웃도는 낙찰률을 기록하고 있고 이는 부동산 투자시장이 전반적으로 위축돼 상가 시장에도 그 여파가 미치고 있다.

이러한 가운데 다른 상품에 비해 안정적인 수익 추구가 가능한 LH 단지내 상가에 투자 기대감이 커지고 있기 때문으로 풀이된다.

이번 입찰에서 낙찰받지 못한 상가는 앞으로 재입찰과 선착순 수의계약 등을 통해 주인을 찾게 된다.

상가뉴스레이다 선종필 대표는 “부동산 시장 분위기가 전반적으로 침체돼있는 상황이지만 LH 단지내 상가의 인기몰이는 식을 줄 모르는 것 같다”고 말했다.

선 대표는 또 “그동안 상가시장의 대마로 많은 주목을 받아왔던 수원광교 지역의 최초 분양물량들이 시장에서 좋은 반응을 이끌어내면서 시장에 상당한 영향을 미칠 것으로 기대된다”고 덧붙였다.